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부부 대출로 집을 사는 것은 많은 이득이 있고, 한도가 높고, 이자를 절약할 수 있다. 하지만 이런 혜택을 받는 것은 그리 쉬운 일이 아니다. 오늘 집을 사는 가이드는 여러분에게 그 중의 기교와 요령을 이야기해 드리겠습니다.
먼저 부부 대출로 집을 사는 것의 이점에 대해 말해 보자.
이점 1: 대출 한도 확대.
현재 많은 은행들은 주택 대출을 승인할 때 매월 상환액이 대출인의 월소득의 절반을 초과할 수 없다고 요구하고 있다.
어떤 영향이 있습니까? 예를 하나 들어보죠.
유 부부는 집을 사서 주택 대출을 신청하려고 한다. 그들은 매달 3,500 위안을 상환해야 하지만, 유유는 매달 수입이 6000 원 안팎으로 은행의 요구에 미치지 못한다. 만약 유 부인이 함께 대출을 받는다면 이 문제는 해결될 것이다. 교육기관에서 일하는 유 부인은 월 수입이 높지 않아 2500 원 정도밖에 안 되지만 두 대출인의 월 소득 합계는 8500 원으로 월 상환액의 두 배로 7000 여 원으로 은행 대출의 기본 요구에 부합한다. 다른 조건이 충족되면 은행 대출을 성공적으로 신청할 수 있다.
이점 2: 선순위 기금 대출 지방이자.
사실 대출 한도 확대의 문제이기도 하다. 물론 이번에는 부부가 함께 주택 대출을 신청하고 적립금 대출 한도를 확대하는 것이다. 지금 집값이 이렇게 빨리 오르고 있어, 때로는 적립금 대출이 부족해지기도 하지만, 조합대출을 사용해도 적립금 가치를 극대화하려고 노력해야 한다.
현재 적립금 대출 금리는 3.25, 상업대출 기준금리는 4.9 이다. 상업 대출이 할인될 수 있더라도 1 퍼센트 이상 높아야 한다. 부부가 주택 대출을 신청하면 사용할 수 있는 적립금 대출 비율이 증가하고, 지불해야 할 주택 대출 이자가 자연스럽게 줄어든다.
그럼, 함께 집을 사는 것의 장점을 실현하려면 어떤 문제에 주의해야 하나요?
주의 1: 부부가 대출로 집을 살 자료를 준비하다.
시험 준비가 관건이다. 부부 쌍방이 대출을 받아 집을 사려면 다음과 같은 자료를 준비해야 한다.
신분증 (2 대에는 양면 필요), 호적본 (홈페이지, 색인페이지, 개인페이지), 소득증명서 (은행제공, 회사 도장만 찍음), 구매계약, 결혼증명서 (한 장만), 계약금 영수증.
그중 신분증, 호적본, 결혼증명서, 계약금 영수증은 한 양식에 세 부씩 복사해야 합니다.
주 2: 계약, 계약, 양도 시 쌍방이 동시에 참석해야 합니다.
집을 사는 과정에는 매매 계약 체결, 주택 융자 처리, 거래 이전 등 많은 계약 절차가 관련되어 있으며, 부부가 동시에 참석해야 한다.
일반적으로 * * * 집을 살 때 부동산증에 두 사람의 이름을 적어야 하므로 쌍방이 직접 참석해야 한다. 일방이 현장에서 처리할 수 없는 것은 반드시 공증 허가 수속을 밟아야 한다.
(위 답변은 2017-05-11에 발표되었습니다. 현행 관련 구매 정책은 실제 상황을 참고하세요. ) 을 참조하십시오
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