집의 바닥, 방향, 면적, 호형, 경관, 심지어 일부 특수한 배경도 집값에 영향을 줄 수 있다. 일반적으로 같은 동네의 중고주택은 교통위치, 공공시설 등이 같은 경우 최근 거래기록을 참고해 가격을 책정할 수 있다. 그러나 이것이 집의 가치를 결정하는 모든 요인이 아니다.
둘째, 자질이 있는 대형 주택 중개회사를 선택하고 신용도가 있고 자질이 있는 중개회사를 선택하는 것은 매우 중요하고 필요하다. 거래의 안전을 보장하기 위한 전제 조건이다. 부동산 중개업자의 자질은 현지 건설위 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
셋째, 중개 회사와 계약을 체결하여 판매하다. 각 방면이 다 준비되면 중개사와 계약하여 집을 팔 수 있습니다. 협의에 서명할 때 반드시 주의해야 한다. 산권증 원본은 반드시 재산권자가 소지해야 한다.
넷째, 잘 보살펴라. 많은 중개업자들이 중개업자에게 주택 거래를 의뢰하기 위해, 종종 편의대리를 이유로 업주에게 주택 소유권증을 중개업자에게 맡겨 보관하라고 요구하기도 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업) 이것은 판매자에게 매우 불리하다.
확장 데이터:
첫째, 견적은 위험합니다. 중개가격을 제시하기 전에 집에 합리적인 평가를 해 주다. 판매자는 동호형 주택이 얼마에 팔리는지 물어볼 수도 있고, 일부 중개인들은 고가로 팔고, 커미션을 많이 올리고, 주택 판매 시간을 연기할 수도 있다. 같은 동네, 같은 호형 주택의 최근 거래가격을 조회한 다음 자신의 집 인테리어, 층 등에 따라 합리적으로 평가한 다음 중개인의 건의에 따라 자신의 주택 가격을 책정할 수도 있다. 어떤 중개인은 집을 빨리 팔기 위해 집값을 낮출 수도 있다.
둘째, 독점 위탁은 위험이 있고, 주택 판매 속도 (우선 추진), 고객 수 (브로커 기회 많음), 안전 (협상 위험 없음, 효율성) 과 같은 장점도 있다.
네가 독점 위탁을 처리한 후에 중개인은 일정 기간 내에 너의 집을 팔아서 일정한 계약금을 주겠다고 약속할 것이다. 집이 팔리면 너는 계약금을 환불해라. 집을 팔 수 없으니 계약금이 바로 너의 것이다. 그러나, 약속한 기한 내에, 너는 이 회사에 너의 집을 팔도록 위탁할 수 밖에 없다. 만약 너의 집이 다른 집에서 팔린다면 중개 회사의 위약금을 배상해야 한다.