부동산 개발업자가 약속을 지키지 않는 문제

개발자들은 세트 약속을 이행하지 않고 주택 구입자에게 위약 책임을 져야 한다. 분양 광고를 통해 분양 주택의 배합 약속에 대한 구매자의 계약 결정과 집값 결정에 큰 영향을 미치는 설명과 약속은 계약 내용의 일부로 간주되어야 하며, 개발자가 이를 위반하면 위약 책임을 져야 한다.

법적 근거

최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 3 조 상품주택의 판매 광고와 홍보 자료를 청약 초청으로 해석하지만, 판매자가 상품주택 발전 계획 범위 내의 주택 및 관련 시설에 대한 설명과 약속은 구체적이며, 상품주택 매매 계약 체결과 주택 가격 결정에 중대한 영향을 미치는 것으로 간주해야 한다. 설명과 약속이 상품 주택 매매 계약에 포함되지 않더라도 계약 내용으로 간주해야 한다. 당사자가 위반하면 위약 책임을 져야 한다. 상품 주택 판매 관리 방법 제 14 조 부동산 개발업체, 부동산 중개 서비스 기관이 상품 주택 판매 광고를 발표하고,' 중화인민공화국 광고법' 과' 부동산 광고 발행 잠행 규정' 을 집행해야 하며, 광고 내용은 반드시 진실, 합법적, 과학, 정확해야 한다.