세법에 따르면 부동산세는 두 가지 계산 방법이 있습니다.
1, 10% ~ 30% 를 부동산의 원래 가치에서 공제한 후 잔존가액을 계산합니다.
연간 과세 금액 = 부동산 장부 원액 × (1- 10% ~ 30% )× 1.2% 로 계산됩니다.
2. 임대료 수입에 따라
연간 과세 금액 = 연간 임대료 소득 × 적용세율 (12%) 으로 계산됩니다.
위의 부동산세가 어떻게 계산되는지는 연도별로 계산된다. 분할 납부인 경우 (예: 반년), 연간 과세 금액을 2 로 나눕니다. 분기별로 납부하면 연간 과세 금액을 4 로 나눕니다. 월 단위로 납부한 연간 과세 금액을 12 로 나누다.
공업용지 아래 건물은 주택 원가의 50% 를 과세 부동산의 원가로 삼는다. 지상 주택과 연결된 지하 건물의 경우 지하 부분과 지상 주택을 하나로 취급하고 지상 주택의 관련 규정에 따라 부동산세를 징수해야 한다.
확장 데이터:
첫째, 수집 대상:
부동산세는 집의 세금 잔존가액 또는 임대료 수입에 따라 주택 소유자에게 징수하는 일종의 세금이다.
1, 부동산세 대상 및 범위
부동산세는 부동산, 즉 주택 형태의 재산에 대해 징수하는 것이다. 집과 무관한 건물 (예: 벽, 굴뚝, 급수탑, 실외 수영장 등). 모두 부동산이 아닙니다.
부동산세의 징수 범위는 도시, 현성, 도시, 공광구의 부동산이다.
2. 재산세 납세자
규정에 따르면 부동산세의 납세자는 부동산 소유자이다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 저당권자가 지불한다. 재산권자 또는 저당권자가 부동산 소재지 또는 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 대리인이나 이용자가 지급한다.
상술한 부동산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 부동산 위탁인 또는 1 인당 부동산세를 사용하는 납세자.
산업기업이 부동산 (즉, 부동산 소유자) 을 소유하고 있다면 당연히 부동산세의 납세자이다. 공업기업이 사용하는 부동산은 국유 (즉, 전 국민이 소유) 이며 부동산세를 납부해야 하기 때문에 부동산세의 납세자이다.
참고 자료:
바이두 백과-기업 재산세