집을 담보로 삼다. 그것은 틀림없이 매우 모험적일 것이다. 만약 네가 항상 제때에 대출금을 상환할 수 있다면, 문제없을 것이다. 일단 대출금을 상환할 수 없게 되면. 그 은행입니다. 그런 다음 집 경매 돈을 사용하십시오. 은행 대출금을 상환하다. 그때가 되면 너의 집은 없어진다. 일단 집이 저당잡히면. 그것은 또한 은행입니다. 너는 반드시 제때에 대출금을 갚아야 한다. 마지막으로, 모든 대출금은 너의 것이다.
둘째, 주택 담보 대출에 위험이 있습니까?
법률 분석: 담보대출은 위험하지만 위험은 비교적 적다. 주택은 다른 동산을 담보물로 사용하는 것에 비해 부동산으로 더욱 안정적이며 주택담보대출의 위험은 상대적으로 낮지만 대출자의 선택도 중요하다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 394 조 채무자 또는 제 3 자가 담보채무의 이행을 위해 재산 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.
제 401 조 저당권자는 채무자가 만기 채무를 이행하지 않을 때 담보재산이 채권자가 소유하며 법에 따라 담보재산에 대한 우선적인 보상만 받을 수 있다고 저당권자와 약속했다.
셋째, 집주인의 집이 저당잡히면 어떤 위험이 있습니까?
집주인의 집이 저당잡히는 위험은 기한이 지나도 상환할 수 없고, 집은 은행에 의해 압수될 위험이 있다. 만약 네가 세입자라면 이 문제를 걱정할 필요가 없다. 이런 가능성이 나타나더라도 집주인에게 은행이 파산하기 전에 당신과의 임대 관계를 잘 처리하도록 독촉할 것이다.
그의 집을 사면 양측이 대출금 정산을 협상하면 이전 수속을 보장할 수 있고 위험은 없다.
4. 집을 담보할 위험이 있습니까?
당시 그는 나에게 654.38+0 만원을 빌려 그의 집을 담보로 다른 권증을 만들었다. 시간이 길어서, 그도 돈을 갚지도 않고, 갚지도 못하고 가버렸다. 당시 우리는 협의에 서명했는데, 만약 그때 그가 돈을 갚지 않는다면, 집은 바로 나의 것이다. 그러나 그는 지금 얼굴을 내밀지도 않고 부동산에 따라 이름을 바꾸지 않는다. 어떻게 해야 할까요? 절차를 밟으면 경매를 평가해야 한다. 법적 위험을 피하기 위해 부동산 평가사의 평가액은 일반적으로 시장 가격보다 조금 높다. 그러나 집의 특수한 구조 때문에 평가 가치도 300 만 원 안팎이고, 아무도 입찰하지 않았다. 당시 아무도 원하지 않았을 때 집이 저당잡히기 때문이다. 만약 내가 경매 평가 절차를 밟아서 결국 243 만원의 가격으로 실물을 지불한다면, 나는 1.43 만원을 돌려받을 것이다.
어떻게 해야 할까요?
당시 그는 나에게 654.38+0 만원을 빌려 그의 집을 담보로 다른 권증을 만들었다. 시간이 길어서, 그도 돈을 갚지도 않고, 갚지도 못하고 그냥 가버렸다. 당시 우리는 협의에 서명했는데, 만약 그때 그가 돈을 갚지 않는다면, 집은 바로 나의 것이다. 그러나 그는 지금 얼굴을 내밀지도 않고 부동산에 따라 이름을 바꾸지 않는다. 어떻게 해야 할까요? 절차를 밟으면 경매를 평가해야 한다. 법적 위험을 피하기 위해 부동산 평가사의 평가액은 일반적으로 시장 가격보다 조금 높다. 그러나 집의 특수한 구조 때문에 평가 가치도 300 만 원 안팎이고, 아무도 입찰하지 않았다. 당시 아무도 원하지 않았을 때 집이 저당잡히기 때문이다. 만약 내가 경매 평가 절차를 밟아서 결국 243 만원의 가격으로 실물을 지불한다면, 나는 1.43 만원을 돌려받을 것이다.
어떻게 해야 할까요?