구매 의향기금의 역할은 무엇입니까?
1, 주택 구입의 권익을 보장하고 선집 자격을 취득하다.
현재의 시장 상황으로 볼 때, 주택 구입 의향을 지불하는 것은 각 주택 구입자가 주택 선택 자격을 얻기 위한 전제 조건이다. 돈을 내지 않으면 개장당일에는 집을 선택할 수 없다. 주택 구입자의 경우, 이 부동산의 집을 정말 사고 싶다면, 돈을 지불해도 자신에게 손해를 끼치지 않을 것이다.
2. 집을 사려는 성의를 보이다
개발자에게 의향금 지불은 전기저축객의 한 가지 방법일 뿐, 개판 효과를 보장하는 조치이기도 하다. 구매자가 개장 전에 돈을 지불하는 것에 동의하면 고객이 이미 잠겨 있다는 것을 의미하기 때문에 개발자들은 일반적으로 그러한 고객과 거래하는 것을 선호합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
3. 집을 살 수 있는 실력이 있다는 것을 증명하면 앞으로 대출을 신청하는 데 도움이 된다.
많은 영업 부서는 고객이 의향금을 낼 때 신용 카드를 사용할 수 없다는 요구를 한다. 사실, 이것은 또한 이 자금이 단지 작은 돈이 아니라 개인의 재정적 능력의 증거라는 것을 더 잘 보여 준다. 만약 당신이 이 돈을 지불할 능력이 없다면, 개발자들은 당신이 양질의 고객이라고 인정할 수 없고, 후기 체크아웃이 발생할 수 있습니다.
집을 사려는 의도를 지불하면 어떤 이점이 있습니까?
1. 의향금은 네가 집을 살 권리를 보장할 수 있다.
집주인이 당신의 의향금에 서명하면 의향금은 자동으로 계약금으로 바뀌며, 다른 고객이 제시한 가격이 당신보다 높더라도 집주인은 번복할 수 없습니다. 그렇지 않으면 두 배로 돌려주는 것은 집주인의 경제적 이익에 대한 제약입니다.
2. 의향금은 집주인에게 집을 사는 성의를 보여주기 위한 것이다.
보통 집주인들은 바빠서 의향이 있어야 성의를 가지고 이야기할 수 있기 때문에 협상이 성공할 확률이 더 높다.
3. 가격 협상이 더 쉬워요
의향금으로 집주인과 조건이나 가격에 대해 이야기하면 집주인이 더 진지해지고 집값은 의외의 수확을 거둘 수 있다.
4. 의향금은 건물 주인에게 네가 이 실력을 가지고 있다는 것을 증명하기 위해서이다.
의향금이 있으면, 당신이 정말로 집을 사고 싶다는 것을 증명할 수 있습니다. 보는 것이 아니라, 이렇게 이야기하는 것이 더 좋을 것입니다.
5. 앞장서다.
일반적으로 집주인은 여러 중개 회사에 집을 걸어 놓고, 먼저 돈을 내는 사람은 누구와 이야기하거나 누구에게 팔곤 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
6, 집주인의 가격 결론을 확인할 수 있습니다.
의향금을 낸 후 집주인은 가장 진실한 태도로 가격에 대해 이야기하고 나서야 집주인이 집을 파는 최저 심리적 가격을 판단할 수 있다.
7. 부동산 중개업의 잠재력을 100% 로 내세운다.
일반적으로, 각 부동산 중개업자는 수십 명의 집을 사는 고객이 있는데, 그들은 당신이 성의 있는 구매자라는 것을 믿기 어렵고, 의향금을 내지 않고 모든 시간을 당신에게 주입하지 않을 것입니다. 의향금을 낸 후, 그들은 모든 시간을 너에게 쓰고, 전심전력으로 네가 좋아하는 집을 사도록 도울 것이다.
8. 중개업자에 의해 집주인의 가격이 잘렸다.
의향금을 내지 않으면 중개업자는 일반적으로 집주인에게 가격을 인하하지 않는다. 의향금을 내지 않으면 가격 인하가 곧 다른 동료에 의해 팔리고, 힘들고 비위를 맞추지 않기 때문이다. 의향금을 낸 후, 그들은 온갖 수단을 다 써서 교역을 성사시킬 것이다.