나는 현실주의 영화를 보는 것을 비교적 좋아하기 때문에, 오늘 너와 극의 내용을 토론하지 않는다. 먼저 부동산 중개인이라는 직업에 대해 이야기하고, 너와 모두가 그것에 대해 얼마나 알고 있는지 보자. 직업의 관점에서 볼 때, 나는 이 드라마가 부동산 중개업이라는 업계와 직업에 대한 표현이 진실하고 심오하며 구체적이지 않다고 생각한다.
극 중 매니저' 서 아줌마' 라는 캐릭터로 볼 때 부동산 중개점 매니저로서 출근할 때 직업복을 입지 않고 사업에 대한 태도도 불교적이다. 그 자신의 리스트는 항상 올 것이지, 그 자신의 목록이 아니다. 그는 잡을 수 없다. 매일 아침 모임은 가게 업무원과 함께 노래를 부른다. 더 신기한 것은 아무 일도 하지 않는 것처럼 보이는 서문장과 극 중 부자들이 자발적으로 그에게 집을 매매하는 것을 도와달라는 것이다. 내 친구들은 모두 사회 엘리트, 술집을 여는 친구, 패전하지 못하는 변호사, 독거저택의 스타, 거문고 개업하는 음악 선생님, 심지어 상해 양옥의 우체부까지 좋은 친구이다.
거의 모든 큰 오래된 별장의 명단은 가득 찬 방이다. 그는 집을 찾기 위해 밤낮으로 외출했다. 그는 집에 머물면서 개 한 마리와 즐거운 시간을 보냈다. 그는 상해의 한 오래된 우체부를 방문해서 여러 날 방이 꽉 찬 오래된 양옥을 찾았다. 판매원이 그의 상점 계산서를 완성하는 것을 돕기 위해서, 그는 돈을 지불하고 기부했다. 마지막으로, 체크 아웃하지 않은 상점의 모든 직원은 가게에서 첫 번째 주문을 완료했습니다. 가장 인상 깊었던 장면 중 하나는 서 이모가 실제로 쫑쯔 명의로 2 만 원의 집 보호비를 냈다는 것이다. 실제 생활에서는 이런 관리자가 자기 주머니를 털어 부동산 처리비를 지불할 수 있고, 한 번에 2 만 원이라고 상상하기 어렵다.
서 이모의 점장은 어려운 일이 닥칠 때마다 인색하지 않아 거의 매번 돈을 갚지 못하게 했다. 그와 접촉하기 전에 그녀는 아내와 이혼했고 집도 없어졌다. 그럼에도 점장의 경제력은 헤아릴 수 없을 것 같다. 그가 점장이 되어 생활을 체험하러 온 것 같다. 만약 그가 목록을 가지고 있다면, 그는 아래의 업무원에게 맡기고, 스스로 개를 산책시켜 생활을 즐길 것이다.
극 중 서 아줌마가 어릴 때 집이 돈이 많았다고 해도 실생활에 이렇게 좋은 매니저가 있다는 것을 설득할 수 없었고 서북풍을 쉽게 마시는 부동산 중개업이었다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 더 이상하게도, 그는 오래된 양옥의 사업을 제외하고는 기본적으로 다른 장사를 하지 않지만, 모두 알고 있어야 한다. 양옥의 장사는 일반 장사와 완전히 다르다는 것을 알아야 한다.
많은 중개업자들이 낡은 집의 장사를 받지 못하는 것은, 한편으로는 낡은 집의 가격과 보통 집의 차이가 너무 커서 한동안 구매력이 있는 구매자를 찾기가 어렵기 때문이다. 한편, 각종 역사적 문제 때문에 상하이의 많은 오래된 집들의 재산권은 분명하지 않아 실제로 상장거래를 할 수 있는 경우는 거의 없다. 구매자를 찾아도 결혼 주기는 짧지 않다.
하지만 극 중 서 아줌마가 낡은 양옥사업으로 생계를 꾸려나가는 것은 비현실적이다. 당신의 오래된 양옥은 장사가 매우 심하고, 매우 총명하다 해도, 아무것도 하지 않고, 오래된 양옥만 쳐다보는 것은 불가능하다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 상해에서도 운이 나쁘면 1 년 동안 독신 별장을 열 수 없다. 이때 집을 매매하는 이런 일반적인 사업으로 생존을 유지해야 하는데, 극중 서 아줌마는 생활에 대해 전혀 우환의식이 없는 것 같다.
이렇게 많이 말했으니, 그래도 현실로 돌아가자. 나도 초기에도 부동산 중개업자였기 때문이다. 제가 그것에 대해 어떻게 생각하는지 말씀드리겠습니다. 실생활에서는 서 이모와 같은 자원과 인맥이 넓어 업무 주문서, 부하 직원에게 명령을 내리는 점장은 거의 존재하지 않는다고 할 수 있다. 아마도 많은 사람들이 부동산 중개인에 대한 평가를 들었을 것이다: 기술로 돈을 버는 것이다.
이 드라마를 보고 나니 방측이 막 천하문점에 입주했을 때의 표현이 부동산 중개업자의 진실한 묘사인 것 같다. 부하와 동행의 명단을 엿보는 것은 불합리해 보이지만 현실은 이렇다. 누구의 목록이든, 누가 계약을 하든, 누가 기술을 잘하는지, 누가 업무 능력이 강하든, 가게에서 말하는 분량이 커진다.
또 점장도 자신의 성과 평가가 있어 극 중 서 아줌마와 그녀의 판매원과는 확실히 다르다. 그들은 매일 제때에 출근하고, 제때에 밥을 먹을 수 있는데, 특히 이 두 가지 점은 더욱 그렇다. 때때로 그냥 나가서 건물을 돌아다니는 것은 거의 불가능하고, 점심에 밥을 먹지 않는 것도 흔한 일이다. 밤에 전화를 걸어 고객 정보를 정리하고 제시간에 퇴근하는 것도 거의 불가능하다.
게다가 서 아줌마의 인맥은 상해 양옥골목의 우체부에서 스타 법학 교수까지. 허찬 아주머니는 자신의 인맥 자원으로 집, 가격, 소송, 매매 사이의 문제를 쉽게 해결했다. 이런 점장이 정말 존재합니까?
실생활에서 이런 예를 들어보셨을 겁니다. 한 직원이 부동산 중개업자에 가입하여 결국 스스로 집을 사서 인출금을 받고 떠났다. 이야기의 진위는 모르지만, 이 예는 서 아줌마가 자신의 돈을 가지고 직원을 돕는 것과 비슷하다. 한 번에 수만 원, 그리고 한 번도 아니다. 점장 같지 않아요. 마치 재벌 2 세가 삶을 체험하는 것과 같다. 실생활에서 이런 인간관계를 가진 사람은 절대 부동산 중개업자가 되지 않고 친구만 따라다니며 부동산 중개업자가 되는 것보다 낫다.
전능하고, 업무 능력이 강한 관리자이거나, 누구에게나 좋은 사람이 되는 것은 불가능한 것 같다. 한편으로는 업종의 성격 때문에 집을 사는 것은 배추를 사는 것이 아니라 많은 가정과 부모의 평생 저축을 써야 한다는 말이 있다. 업무원이든 사장이든 한 달이나 두 달 동안 청구하지 않는 것은 장기적인 일이지만, 이 직업의 주요 수입은 여전히 집을 파는 수수료에 달려 있다.
그들이 직원들과의 관계가 아무리 좋아도 스스로 돈을 내지 않을 것이다. 일은 직업이고, 생활은 삶이며, 사적인 우정은 더 좋다. 돈에 직면하여 그들은 상세한 장부를 만들어야 한다. 이런 사장은 이상적인 생활에서만 살 수 있다.