집을 살 때 꼭 물어봐야 할 30 가지 질문
1. 개발자가 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 착공허가증, 국유토지사용증, 상품주택 예매허가증 등을 취득하는지 여부, 바로 우리가' 오증' 이라고 부르는 것이다.
2. 호형의 방향과 좌향은 어떤가? 좋은 좌향은 북쪽을 타고 남쪽을 향해 입주 후 편안함에 직접적인 영향을 미치므로 꼭 물어봐야 한다.
3. 호형과 창밖의 환경은 기존 건물을 살펴보는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 창밖의 환경과 실내의 조명 환기 효과를 더 직관적이고 명확하게 이해할 수 있습니다.
상업용 주택 판매 단가와 총 가격.
5. 주택 융자금을 처리해야 한다면 계약금은 얼마입니까? 은행의 이자율은 얼마입니까?
6. 현방이 있습니까? 현방이 있으면 사가지고 올 수 있어요.
7. 상품주택은 건축면적별로 판매할지 아니면 세트 내 면적별로 판매할지 여부 (건축면적별 판매에는 공유면적이 포함되고, 세트 내 면적별 판매에는 공유면적이 포함되지 않음).
8. 건물 입주 시간, 입주 시' 건설공사 준공 검수 기록표',' 실측 상품주택 면적 기술보고서',' 주택품질보증서',' 주택사용설명서' 를 받을 수 있습니까?
9. 집의 물, 전기, 가스, 텔레비전, 광대역망은 주택이 폐쇄될 때 정상적으로 사용할 수 있습니까?
10, 동네 내 관련 부대환경과 공공시설이 정식으로 문을 닫을 때 정식으로 가동될 수 있는지 여부.
1 1. 부동산증 처리 시간은 계약에서 확정된다.
12. 부동산 관리비의 유료기준은 무엇입니까?
13. 유틸리티 요금이 상용 또는 민간용으로 계산되는지 여부.
14. 토지의 사용 연한은 얼마입니까?
15. 동네가 있는 지역에 향후 발전 잠재력이 있습니까?
16, 동네 주변 교통이 편리한지 여부.
17, 집 성질이 가공물인지 양장방인지.
18. 양장실이라면 인테리어 기준과 검수 기준이 명확해야 합니다.
19. 주택층에는 계단이 몇 개 있고, 몇 가구요?
20. 주거지역 용적률은 지상 건축 면적과 계획용지 면적의 비율을 가리킨다.
2 1, 주택이 있는 건물 사이의 건물 간격, 건물 간격이 클수록 시야가 넓어지고 주택채광에 미치는 영향이 적다.
22. 산권증과 토지증은 일반적으로 개발상이 취급하는 것으로 대리인에게 추가 수수료가 필요한지 물어봅니다.
건물의 구조 설계. 일반적으로 전단벽 구조와 프레임 구조로 나뉩니다. 전단벽 구조 내부에는 모서리가 없지만 후기 인테리어의 큰 변화에 불리하다. 프레임 구조의 방은 모서리가 있지만 후기 인테리어 변화의 유연성도 높다.
24. 동네 내 도로가 인차 전환을 하는 것이 더 안전한지 여부.
25. 동네 주변에는 어떤 보조시설 (예: 학교, 쇼핑몰, 병원) 이 있습니까? 정식 입주 후 생활을 개선하는 것이 더 편리하다는 것을 분명히 물어봐야 한다.
26. 집에 선물구역이 있습니까?
27. 주차 공간을 판매할 수 있는지 여부, 주차 공간 수가 가구당 한 칸이 될 수 있는지, 땅인지 지하인지 여부.
28. 계약금 지불은 서면으로 합의해야 한다. 한쪽은 채무를 이행하지 않고 다른 쪽은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 채무를 이행하지 않을 경우, 채무를 두 번 상대방에게 반납해야 한다.
29. 건물의 설비층은 몇 층입니까? 집을 살 때 피하다. 장비층의 소음이 비교적 커서 엘리베이터, 수돗물 증압, 팬 등 기계장비에는 모두 일정한 소음이 있다.
30, 주택 구입 거래의 절차 단계, 어떤 자료가 필요한지, 언제 선불을 낼 수 있는지 등.
집을 살 때 꼭 물어야 할 30 가지 질문은 모두 너를 여기로 데려온다. 처음으로 집을 사는 것은 입소문이 좋은 대형 브랜드 개발업자를 선택할 것을 건의합니다. 이렇게 집을 사는 것이 더 안전합니다. 집을 사는 데는 여전히 많은 주의사항이 있다. 자세한 내용은 여기서 계속 알아보실 수 있습니다.