4월 1일, 주정부는 슝현을 포함하는 슝안신구 설립을 발표했고, 4월 2일 오전 뉴타운, 지중명문, 온천타운 등 부동산 프로젝트의 모든 분양사무소가 문을 닫았습니다. 그리고 모든 중개 상점은 토지국, 주택 건설국, 시장 감독국 및 향 정부에 의해 공동으로 압수되었습니다. 위의 주민들은 어제 전날 신도시 분양 사무소에 와서 재고하고 싶다고 말했습니다. 다음 날 다시 와서 보니 판매 사무실이 봉인되어 있고 슝셴현의 모든 부동산 거래가 중단된 것을 발견했습니다.
신도시 판매 센터는 붐볐습니다.
4월 2일 오후 룽청현에서 슝현에 도착한 중국부동산뉴스 기자는 신도시 분양 센터에서 북적이는 현장을 목격했습니다. 모두들 슝안 신도시 건설이 이 작은 도시에 어떤 변화를 가져올지 논의하고 있었습니다. 그들이 가장 직관적으로 느끼는 것은 부동산 가격이 확실히 상승할 것이라는 점입니다.
현지 통계에 따르면 3월 31일 신도시 프로젝트의 가격은 평방미터당 6,000위안에서 7,500위안 사이였고, 며칠 전에는 평방미터당 4,000위안을 조금 넘었습니다. 4월 1일 신도시 프로젝트의 가격은 평방미터당 13,000위안에 달했고, 4월 2일에는 프로젝트가 확정되었습니다. 많은 사람들의 가슴이 조여 오는 순간이었습니다. 지역 주민들은 갑자기 치솟는 부동산 가격에 당황했고, 투자자들은 부동산 매입이 불가능하다는 사실을 알게 되었습니다. 조용히 그들 사이의 심리적 게임이 시작되었습니다.
4월 2일 오후, 한 현지 남성이 '중개인' 역할을 맡았지만 어느 각도에서 봐도 전문적이지 않아 보였습니다. 머리가 납작한 중년 남성은 뉴타운 프로젝트 책임자가 자신을 오랫동안 알고 지냈으며 외국인들의 '집 구하기'를 도와줄 수 있다고 주장했다. 그에게 양도 계약서에 서명할 수 있는지 물었더니 그는 이해하지 못한다고 말했습니다. "모든 것은 법에 따라 이루어져야 합니다." 가격에 관해서는 중개인은 정교한 면모를 보여주었습니다. "지금 집값이 얼마인지 아무도 모릅니다. 어제 평방미터당 7,500위안이었던 집이 오늘은 평방미터당 23,000위안에 팔리고 있습니다. 살 의향이 있으시면 팔겠습니다."
인근에 살고 있다고 밝힌 한 아주머니는 슝안신구 건설이 슝안현에 가져온 혜택에 대해 이야기하며 집값이 오를 것이라고 말했습니다. "구매를 원하시면 전화번호를 남겨주세요. 소식이 있으면 바로 알려드리겠습니다." 아줌마는 결론을 내렸다.
4월 3일 오전 8시가 조금 지난 시각, 수십 명의 현지 주민과 외국인 투자자들이 뉴타운 분양사무소에 다시 한 번 모였다. 검은색 코트를 입고 무면허 SUV를 운전하는 한 현지 주민이 도착해 현재 부동산 가격을 묻더니 해외에서 사업을 하고 있다고 말했다. 슝현의 집에는 아무도 살지 않으며 8년 전에 집을 살 때 평방미터당 1,000위안이었던 가격을 평방미터당 16,000위안으로 팔고 싶다고 주장했습니다. 집을 거래할 수 없고 아무도 사겠다는 사람이 없다는 사실을 알게 된 그는 차를 몰고 떠날 준비가 되어 있었습니다. 기자가 동영상을 찍었다는 사실을 알게 된 그는 기자의 휴대폰에서 동영상을 강제로 삭제했습니다.
그 옆의 약간 통통한 남자는 평방미터당 2만8000위안이라는 가격이 인상적이지 않았습니다. "평방미터당 4만 위안에 거래된 적도 있어요." 그는 담배를 피우며 눈을 가늘게 뜬 채 말했다. 그는 신도시에 매물로 나온 집이 여러 채 있다고 주장했습니다. 기자가 평방미터당 4만 위안이라는 가격이 약간 부풀려졌다고 말하자, 그는 이미 거래가 있었고 자신의 집은 평방미터당 3만 위안에 거래되고 있다고 말했다.
이 시점에서 슝현의 도시 관리 부서는 홍보 차량을 배치하고 안내 방송을 틀었습니다. 확성기를 통해 지역 주민과 투자자들에게 정책을 오해하고 잘못 투자해 재산 손실을 입지 않도록 이성적으로 판단하라고 계속 경고했습니다.
산둥성 출신이라고 밝힌 한 여성은 현지인들이 제시한 가격에 대해 회의적인 반응을 보였습니다. "슝안신구의 향후 정책은 상업용 주택 건설을 허용하지 않고 공공주택과 저가주택 위주로 건설해 집을 살 여력이 없는 젊은이들이 이곳에서 집을 빌려서 일할 수 있도록 하는 것이라고 들었는데, 슝안신구에 투자해서 집을 사는 것은 위험할 수 있다"고 말했다.
남방 억양을 가진 상하이의 한 투자자는 "중앙 기업들이 슝셴, 안신, 룽청현 사이의 개방 지역으로 이전할 수 있으며, 세 현은 주로 공공주택과 저가 주택이 될 것"이라는 산둥성 여성의 말에 동의했습니다. 부동산 투기를 하지 않는다는 방침입니다..." 산둥성 여성은 고개를 끄덕였다. "바이구에는 65,438+10,000평방미터의 주택이 있다고 들었는데, 돌아가기 전에 가서 둘러보세요."
이 대화는 앞서 언급한 약간 통통한 현지인을 긴장하게 만들었고, 상대방에게 얼마에 사고 싶은지 물었습니다. 산둥 여성은 대답하지 않고 가족과 함께 차를 몰고 떠났습니다.