새 집에서 부동산증을 처리하는 과정은 무엇입니까?
(a) 개발자가 초기 등록을 수행했는지 확인하십시오.
1, 구매자는 먼저 개발자가 초기 등록을 했는지 확인해야 합니다. 개발자의 초기 등록은 구매자가 부동산증을 처리하는 데 필요한 전제 조건이기 때문입니다. 개발업자는 상품주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택 소재지 주택 관리 부서에 구매자가 주택 소유권 등록을 하는 데 필요한 관련 자료를 제출해야 한다.
2. 주택 관리 부서에서 초기 등록을 처리하는 데 보통 20-60 일 정도 걸리기 때문에 주택 구입자는 수취 후 3 개월 정도 개발자에게 초기 등록을 문의하거나 현지 부동산 거래 정보 사이트에 가서 초기 등록을 확인할 수 있다.
3. 구매인의 권익을 보장하기 위해 구매인은 구매계약에서 개발자가 초기 등록을 처리하는 기한을 약속해야 한다. 특히 개발상이 초기 등록을 처리하는 마감일과 등록이 완료된 후의 제때 통지 의무를 명확히 해야 한다. 또한 개발상이 제때에 처리하지 않으면 배상 책임을 져야 한다는 것을 분명히 해야 한다.
(b) 주택 (토지) 소유권 등록 신청서
구매자가 주택이 있는 주택 관리 부서에 가서 주택 소유권 등록 신청서를 수령하다. 신청서를 작성한 후 개발자에게 서명하고 도장을 찍으라고 요청해야 한다. 그리고 일부 개발자들은 기성 도장 양식을 손에 들고 구매자들은 개발자에게 가서 수령하고 작성하기만 하면 된다. 주택 구입자는 먼저 개발자에게 문의한 다음 직접 부서에 문의하여 분주한 고통을 피하는 것이 가장 좋다.
(3) 측량 및지도 (표)
측량표는 주택관리등록부에서 산권증에 표기된 면적을 결정하는 중요한 근거이므로, 측량표는 산권증을 처리하는 데 꼭 필요한 자료 중 하나이다. 주택 구입자는 개발자가 지정한 주택면적 측정소에 가서 측량표를 신청하고 받을 수도 있고, 신분증을 가지고 개발자에게 직접 수령할 수도 있고, 주택 등록부에 가서 자신의 주택 면적을 매핑할 수도 있다.
(4) 관련 서류를 입수하다.
주택 구입자는 관련 부서에 문의할 때 어떤 필수 신청 서류를 받아야 하는지 정확히 알고 한 번에 모두 받아야 한다. 관련 증명서는 주로 주택 구입 계약, 주택 계산서, 대주택 생산증 사본 등이다. 관련 신청서를 완성한 후 개발자에게 심사 도장을 찍어달라고 요청해야 한다.
(e) 유지 보수 기금 및 증서세를 납부하다.
주택 구입자는 주택 수리 기금과 증서세를 납부해야 한다. 주택 수리기금과 증서세 납부 증명서는 부동산증을 처리하는 데 꼭 필요한 증빙이기 때문에 주택구입자들은 동네대수든 은행대수든 관련 분담금 증빙증을 잘 보관해야 한다. 분실하면 부동산증 처리에 영향을 미칠 수 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언)
(6) 규정된 시간에 따라 직함 증명서를 수령하다.
구매자는 규정된 시간에 산권증을 수령하고 인화세, 재산권 등록비, 공본비 등의 세금을 납부해야 한다. 또한 그는 권증상의 관련 기록, 특히 주택 면적, 주택 위치, 재산권자 이름, 주택 소유권 상태 등 중요한 정보를 자세히 살펴봐야 한다.
이상은 새집 부동산증 처리 과정 소개입니다. 주택 구입자는 개발자나 중개기관에 부동산증을 의뢰하거나 자신이 부동산증을 처리하도록 선택할 수 있다. 만약 그들이 스스로 부동산증을 처리하고 싶다면, 절차와 요구 사항을 미리 이해해야 한다.