파리인보' 7 월 1 일 보도에 따르면 PAP 중개업자는 올해 6 월 파리에서 집을 찾는 사람이 자신의 플랫폼에서 발표한 주택 임대료 정보를 598 1 조를 연구했다. 광고 고객으로는 장기 계약 (CDI) 직원과 학생이 포함되기 때문에 중개 회사는 파리 주택 구혼자의 경제능력을 분석했다.
PAP 중개사 회장인 콜린 이탁은 소유주가 집을 찾는 사람의 경제능력에 대한 요구가 있다고 말했다. 기준은 보통 주택 월세가 월순이익의 3 분의 1 을 차지한다. 이 기준에 따르면 파리 영구계약직원들이 월세를 지불하는 평균 능력은 월 965,438+00 유로, 방문한 주택의 평균 월세는 8,965,438+0 유로로 나타났다. 파리 교외에서 세나는 장기 계약직원의 최고 보수가 902 유로이고 참관하는 집의 평균 월세는 839 유로이다.
그러나 학생들이 집을 찾는 기준이 다르기 때문에 보증인의 경제능력에 따라 달라지는 경우가 많으며, 대부분의 경우 보증인은 부모다. 콜린 이탁은 집주인이 보통 학생의 보증인이 월세의 4 배를 벌기를 바란다고 말했다. 이 연구에 따르면 파리 학생들이 집을 찾는 평균 예산은 한 달에 776 유로이다.
PAP 중개자가 이 같은 보도를 내놓은 배경은 파리 정부가 다시 시도한' 임차령 제한' 이다.
보도에 따르면 이' 임차령' 은 7 월 1 부터 2023 년까지 종료됐다. 신판' 주택 개발 및 디지털 시설 배치법' 에 따르면 집주인과 세입자는 임대계약을 체결하거나 갱신할 때 파리 방세관찰센터 (Olap) 가 집의 위치, 건물 유형, 건설연도, 주택 성격, 방 수량, 가구 상황 등에 따라 설정한' 참고임대료 중간 가격' 을 준수해야 한다. 참고가 20% 이하 또는 참고가 이하일 수 없으며, 위반된 집주인은 5000 유로에서 65438 유로까지 벌금을 물릴 수 있습니다.
그러나 PAP 중개업자는 파리 집세의 정가가' 제한가격 명령' 에 크게 좌우되지 않고, 근본적인 문제는 세입자의 지불 능력에 달려 있다고 보고 있다.
하지만 주택 업무를 담당하는 부시장 이안 브로사 (Ian Brossa) 는 주택 개발과 디지털 시설 분배법의 주요 목적은 극도로 불합리한 임대료를 관리하는 것이라고 밝혔다. 20 15 년 ~ 20 17 년, 구판' 주택 개발 및 디지털 시설 배치법' 이 파리에서 시범적으로 시행돼 이전 10 년 수도 임대료의 급등을 효과적으로 억제하고 기간 임대료가 안정적으로 유지되었다.
부동산 업계는 파리 시정부가 임대 제한 조치를 다시 내놓은 것은 2020 년 시정선거를 위한' 내기' 라고 보고 있다. ERA 부동산회사 임원인 에릭 아로시 (Eric Aroche) 는 이 조치가 업주에게 부정적인 심리적 영향을 미칠 것으로 보고 있다. "우리는 업주를 타격하여 주택 공급 부족 문제를 해결해서는 안 된다." 프랑스 전국부동산연합회 의장인 장-마크 토로리오 (Jean-Marc Tororio) 도 이 조치가 업주들이 Airbnb 등 임대 플랫폼에 집을 배치하도록 장려할 것으로 보고 파리 주택 임대 시장의 기존 문제를 더욱 악화시킬 것으로 보고 있다.