미서명 계약금은 약속대로 반납할 수 있으며, 계약 형식은 구두, 서면 또는 기타 법정 형식이 될 수 있습니다. 쌍방이 합의한 계약 내용에는 쌍방의 이름, 단위, 주소가 포함됩니다. 계약의 대상, 수량, 품질, 가격, 기간, 장소 및 이행 방법 계약 위반 책임 및 분쟁 해결; 법에 규정된 기타 내용 등.
주택 구입 계약 체결 후 의향금 반환에 관한 법률 규정은 다음과 같다.
1, 법적으로 체크아웃은 구매자가 구매계약 당사자로서의 성과로 계약을 해지할 수 있는 권리를 행사하기 때문에 분명 가능할 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 구매자와 대출 은행의 관계는 대출 관계이고 구매자와 개발자의 관계는 주택 매매 관계이다. 양자는 완전히 독립된 법적 관계이며, 구매자가 계약을 해지할 권리는 장애물이 없다.
2. 주택 구입자는 은행과 친지로부터 돈을 빌리는데, 그 성질은 같다. 채권자, 은행 또는 기타 기관으로서 개인은 구매자가 계약에 따라 상환할 것을 요구할 권리가 있으며, 구매자가 계약을 해지할 권리를 간섭할 권리가 없다. 따라서 주택 구입자가 법에 따라 계약을 해지할 권리가 있는 한, 주택 구입자가 담보대출을 받든 안 받든, 법에 따라 주택 구입 계약을 해지할 권리가 있다.
3. 체크아웃 후 주택 구입 계약을 해지한다고 해서 동시에 대출 계약을 해지하는 것은 아니다. 즉, 주택 구입자는 집을 사지 않지만, 이미 은행에서 집을 샀기 때문에, 은행과의 채권 채무 관계는 여전히 존재하기 때문에 이 대출금은 반드시 상환해야 한다.
4. 우선, 주택 구입 계약의 해지로, 개발자가 주택 구입자로부터 받은 주택 구입금은 모두 주택 구입자에게 돌려주어야 한다. 주택 구매자가 신청한 은행 담보대출도 주택 구입금의 일부이므로 함께 주택 구입자에게 돌려주어야 한다.
요약하면, 계약금만 내고 구두, 서면 또는 기타 법적 계약이 없으면 계약금을 환불할 수 있습니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 587 조
채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.