(a) 마을이나 촌민팀이 농촌토지청부경영권 유통정보원 (겸임촌회계) 을 설립하고, 농촌토지유통수급정보를 정기적으로 수집하고,' 농촌토지유통조사등기서' 에 기록하고, 매월 28 일까지 향촌농촌토지청부경영권 유통서비스센터에 보고한다.
(b) 농촌 토지 이전 정보원은 향진 농촌 토지 청부 경영권 이전 서비스 센터의 업무지도, 자격 심사, 업무훈련, 정보발표 등 기술 지원을 받는다.
(3) 향진 농촌토지청부경영권 서비스센터에서 정보원 등 수요자가 보고한 감사한 토지유동정보를 받은 후 2 일 (영업일 기준) 이내에 정보 편집 심사를 완료하고 제때 발표해야 한다.
(4) 향진 농촌토지청부경영권 유통서비스센터에서 받은 토지유통정보는 매월 30 일까지 현급 관리부에 신고해 농촌토지유통정보사이트에 발표해야 한다.
(5) 유통이 완료된 토지유통계약서에 서명한 정보는 당일 삭제되어' 농촌토지유통정보등록서' 에 기록해야 한다.
(6) 향진 농촌 토지 청부 경영권 유동 서비스 센터, 토지 청부 경영권 유동 정보 제공 (예: 정보 내용 왜곡, 허위, 큰 영향을 미치는 경우, 법에 따라 관련 책임자의 책임을 추궁한다.
농촌 토지 이전 사용 심사 제도
(1) 농촌 토지 유통은' 중화인민공화국 농촌 토지청부법', 성위원회 사무청 후문 [2007]8 호 문서, 성 정부 사무청 후문 [2009]5 1 호 문건을 엄격히 집행해야 한다.
(b) 토지 양도 용도 심사, 주로 양도측이 토지 농업 용도를 바꿀 의향이 있는지 심사한다. 수요측이 농업경영능력과 농업용도를 바꿀 의향이 있는지 여부.
(c) 농촌 토지 유통 후 농업 생산에만 사용할 수 있으며, 농업 용도를 변경하는 것은 허용되지 않으며, 토지 유통 정보를 게시하거나 토지 이전 계약을 체결하지 못한다.
(d) 순찰 제도를 집행하다. 토지가 흐르는 곳에서는 향진 농촌 토지 이전 서비스 센터가 정기적으로 순찰을 보내 유통된 토지가 농지의 용도를 바꾸는지 감독해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
(5) 책임 추궁제를 실시하다. 토지유통이 농촌 용도를 바꾸는 것은 그 책임에 따라 관련 책임자의 책임을 추궁하는 것이다.
농촌 토지 계약 관리권 유통 등록 및 기록 시스템
(1) 토지 유동 의향이 있는 청부업자와 양도측은 향진, 촌지 유동 서비스 기관에 신청서를 제출하고 등록할 수 있다.
(b) 계약자는 계약자가 하청, 임대 또는 주식협력으로 도급 토지의 수요를 유포하고, 양측이 유동 계약을 체결하도록 지도하고 독촉하며, 향진 재정소에 보고해야 한다.
(3) 계약자는 양도 또는 교환 방식으로 계약자에게 토지 유통을 청부 신청하고, 계약자가 동의한 후 유동 계약을 체결하고, 즉시 향재정소에 보고하고, 관련 변경 수속을 밟는다. 계약자가 동의하지 않는 것은 7 일 이내에 계약자에게 이유를 설명해야 한다.
(4) 향진 재정소는 농촌 토지 청부 경영권 유동 등록부를 건립하고, 농촌 토지 유동 상황을 적시에 정확하게 기록하고, 하청 임대 주식협력 등으로 청부 토지를 유류하고, 청부 토지 관련 등록, 유동 및 교환을 제때에 처리하고, 관련 청부 및 토지 경영권 변경 수속을 제때에 처리해야 한다.
(5) 토지경영권은 교환과 양도방식으로 유통되고, 당사자가 등록을 신청하는 것은 현농경국이 접수하고,' 농촌토지청부경영권관리법' 에 따라 처리한다.
(6) 양수인이 토지를 재유류할 계획이라면, 원래 청부업자의 동의를 얻어 양도하거나 교환하는 방식으로 토지청부 경영권을 취득해야 한다. 법에 의거하여 등록하여 토지청부 경영권증을 취득한 사람은 재순환할 수 있다.
농촌 토지 계약 관리권 유통 계약 관리 시스템
(a) 토지 청부 경영권은 하도급, 임대, 교환, 양도, 주식협력 등을 통해 유통될 수 있다. 청부업자와 양도측은 협의의 일치를 바탕으로 향진 재정부의 심사를 거친 후에야 서면 유동 계약 (양식 1 년 미만 제외) 을 체결할 수 있다.
(2) 유동계약이 체결되기 전에 청부업자의 토지청부경영권증을 확인하고 양도측의 경영상태와 사용용도를 이해하고 쌍방의 위탁대리인의 대리권한을 심사하며 쌍방이 제공한 자료의 진실성과 합법성을 심사한다.
(3) 양도 계약은 양도인의 이름과 거주지를 포함하여 완전하고 규범적이어야 한다. 토지의 면적과 등급을 양도하다. 유통 방식, 기간 및 시작 및 종료 시간; 토지 양도의 용도, 가격 및 지불 방법; 유통기한이 만료된 후 지상 부착물 및 관련 시설의 처분 및 위약 책임.
(4) 계약자가 계약자나 중개 서비스 조직에 청부지를 위탁한 경우, 청부업자나 그 서면 대리인이 유동 계약을 체결해야 한다.
(5) 유동 계약은 현 농촌관리국이 균일하게 인쇄한 계약 텍스트 형식을 사용한다. 토지 이전 계약을 한 양식에 4 부씩 체결하여 쌍방이 각각 한 부씩, 하청자, 향재정소 각각 한 부씩 보유한다.
(6) 양도 쌍방이 계약감증을 신청하면 향진 재정소에 가서 감증할 수 있다.
농촌 토지 계약 관리권 유통 분쟁 조정 시스템
(a) 농촌 토지 이전 분쟁 조정 중재 네트워크 구축. 현이 적극적으로 조건을 만들어 토지순환분쟁중재위원회를 설립하고, 향진은 재정위주의 토지분쟁조정위원회를 설립하고, 마을급 토지순환분쟁조정지도팀을 설립하여 토지순환분쟁을 중재를 통해 효과적으로 해결하였다.
(2) 전보로 온 문의와 분쟁 방문에 대해서는 첫 번째 질문자를 따뜻하게 접대해야 한다. 수락 조건에 부합하는 것은 응당 접수하고 농촌 토지 청부 유동 분쟁 등기부에 기입해야 한다. 수락 범위에 속하지 않는 경우 설명과 답변을 합니다.
(3) 리더십 책임 시스템의 구현. 당위 정부 분관 지도자는 향진에 대한 책임, 재정, 국토, 임업, 사법 등 부서의 주요 책임자가 참가한다. 촌지서나 마을 주임은 각 마을, 마을 회계와 일부 군중 대표의 참여를 책임진다.
(d) 등급 책임제를 실시하다. "등급 책임, 영토 관리" 의 원칙에 따라 조정 작업을 잘하다. 농민 간의 토지 유동 분쟁은 우선 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 마을 조정팀은 토지 유동 분쟁의 조정을 담당하고, 마을이나 농가와 향진 기업, 향진 부서 간의 토지 유동 분쟁은 향진에서 중재한다. 협상이나 중재를 원하지 않는 경우 현급 토지분쟁중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 직접 소송을 제기할 수 있다.
(5) 토지 유동 분쟁을 중재하고 법률, 규정 및 정책에 따라 민주주의, 공개, 공정성 및 정의의 원칙을 고수한다.
(6) 토지 양도 분쟁 중재가 합의에 이르면 서면 조정 협의에 서명해야 한다. 중재 합의는 다음과 같이 명시되어야한다. ① 양 당사자의 기본 상황; ② 분쟁 개요; (3) 양 당사자가 제공 한 진술 및 증거 요약; (4) 양측 당사자가 조정 과정에서 인정한 사실과 조정위원회가 인정한 사실 ⑤ 합의 ⑥ 의견을 중재하다. 쌍방 당사자와 조정원이 서명하고, 조정위원회 도장을 찍고, 쌍방 당사자를 보내고, 조정위원회는 예비조사를 한 부 남겨 두었다. 분쟁을 중재하는 증거 수집 자료, 서면 조정 합의 등 관련 자료는 보관하고 영구적으로 보존해야 한다.
(7) 매월 5 일 이전에 향진 농촌 토지 청부 유통 센터는 분쟁 조사와 조정 상황을 현 관리국에 보고한다.
농촌 토지 이전 계약 인증 시스템
(a) 계약 분쟁과 위법 계약을 줄이기 위해 당사자의 합법적 권익을 보호하고 계약 이행률을 높이기 위해 농촌 토지 청부 경영권 이전 계약은 유동 당사자의 신청에 따라 감증할 수 있다.
(2) 계약감증은 향진 재정이 지정한 전문 감찰원이 처리한다. 법의학은 어떠한 비용도 받을 수 없다.
(3) 계약감증을 신청하고, 쌍방은 계약감증 신청서를 제출하고, 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
1. 계약자는 토지 청부 경영권 증명서를 제공한다.
2. 향진 농촌 토지 청부 경영권 유통 서비스 센터의 수요측의 심사 자료;
3. 계약서에 서명한 법정 대리인의 자격 증명서 또는 위탁대리인의 위임장
4, 2 차 순환, 계약자의 동의 서류;
기타 관련 증빙 자료.
(4) 신청 자료가 완비되어 있고 농촌 토지청부계약 사찰 관할에 부합하는 것은 응당 접수해야 한다. 신청 자료가 미비한 것은 당사자가 보충한 후 접수한다.
(e) 계약 확인은 다음과 같은 주요 내용을 검토해야한다.
1, 계약 주체가 자격이 있는지 여부
계약 내용이 정책, 법률 및 규정을 준수하는지 여부
3, 계약 당사자의 의미는 그것이 사실인지 여부를 나타냅니다.
4. 계약 서명자가 합법적인 지위와 자격을 가지고 있는지, 대리인의 대리인 행위가 합법적이고 유효한지 여부
5. 계약의 주요 조항이 완전한지, 서면 표현이 정확한지, 수속이 완전한지 여부.
(6) 다음 상황 중 하나가 있으면 상각되지 않습니다.
1. 진실하지 않고 불법적인 계약
2. 계약 효력에 영향을 줄 수 있는 흠집이 있어 당사자가 시정을 거부한다.
3. 당사자가 제공한 신청 자료가 미비하여, 시정을 통보한 후에도 아직 시정되지 않았다.
4, 즉시 인증 할 수 없으며 당사자는 기다릴 수 없습니다.
5. 기타 법에 따라 감정할 수 없는 것.
(7) 당사자, 계약표 및 기타 관련 상황을 조사해야 하는 경우 먼저 조사를 진행하고 확인한 후 조사해야 한다. 심사를 거쳐 검증 조건에 부합하는 것을 검증하다.
(8) 감증 계약은 감증을 접수한 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 완성해야 한다.