상가가 시들지 않고 후한 이윤을 거두려면, 처음 상가를 구입하는 것부터 시작해야 하는데, 어떻게 상가의 선택에서 유리한 위치에 있을 수 있을까? (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 상가 구입은 경제환경, 상가가 있는 부동산 요소, 상업요소, 수급관계, 투자시장의 자금 상황 등 고려해야 할 일이 많다. 다음은 12 노하우입니다. 참고하시기 바랍니다. 기교 1: 교통역에 위치한 점포에 적합한 업종 범주를 선택해 일용품과 저가 휴대용 소비재를 주로 운영한다. 집 근처에 위치한 상점은 종합 소비재 경영을 위주로 해야 한다. 오피스텔 근처에 위치한 상점은 문화사무용품 경영을 위주로 상품 등급이 좀 높아야 한다. 학교 부근에 있는 상점은 문구, 식품, 일용품을 위주로 해야 한다. 기교 2:' 큰돈 벌' 을 의식해야 한다. 유명 체인점이나 강세 브랜드점 근처에 가게를 열고 옆에 가게를 여는 것도 시장 조사에 시간과 정력을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 브랜드 효과로 고객을 끌어들일 수 있다. 기교 3: 자발적으로 어떤 종류의 시장을 형성하는 섹터 기교 4: 독립된 문면이 있는 점포를 선택한다. 독립된 외관이 없다면 상점 앞의 독립 광고 자리는 자연히 사라지고 상점 앞에서 마케팅 지혜를 발휘할 수 있는 공간을 잃게 되어 홍보에 큰 번거로움을 초래할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 스튜어트, 자기관리명언) 기교 5: 상가 주변 사람들의 구매력이 사람에게 달려 있다는 것을 이해하고, 구매력의 양과 질이 상권 내 상가의 기본 가치를 결정한다. 물론 구매력이 강한 지역에서는 상가의 가치가 높고 비용도 그에 따라 높다. 기교 6: 인파를 보다. 점포의 수입은 결국 사람의 흐름에 달려 있다. 상가를 진정으로 지탱하는 것은 고정인파로, 그 다음은 흐르는 인파와 객류 (버스와 지하철역) 이다. 팁 7: 길가 가게를 선택하세요. 길가 가게는 한 길 한쪽에 있고, 도로를 소유하고 있습니다. 양쪽 방향의 여객류 수치가 길모퉁이 가게보다 낮습니다. 이것은 가게에서 가장 흔히 볼 수 있는 도로거리 상태입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 팁 8: 다양한 형태의 건물 구조를 선택하십시오. 이상적인 상업용 건물 구조는 프레임 구조나 장간 무기둥 구조 (예: 경기장) 로, 전시 성능, 분리조립, 쇼핑몰, 상품 배치가 편리하다는 장점이 있습니다. 팁 9: 개발자가 자금 안전을 보장하기 위해 브랜드 개발자를 선택하는 것을 이해하는 것이 투자의 중요한 측면입니다. 실력 있는 개발자들은 정교한 개발 프로세스를 채택하고 있으며, 파트너도 많으며, 이는 프로젝트 자체의 상업적 전망을 보장하는 것이다. 비결 10: 편리한 교통이상 상태의 상가나 상가 주변에는 각종 방문객 (구매력) 을 수용하는 교통시설이 있어야 합니다. 즉 상가 주변에는 궤도교통, 버스정류장, 주차장 등이 있습니다. 기교 1 1: 상가 전망, 상업환경을 보고, 발전적인 시각으로 상업재산 투자를 고려하다. 어떤 상점들은 위치가 비교적 편향된 것 같다. 초기 임대료가 매우 낮기 때문에 상가도 찾기 어렵지만 시기가 무르익었을 때 수입가보다 몇 배나 높은 가격으로 판매할 수 있다. 기교 12: 투자시기를 파악하면 일반적으로 경제상황이 좋고, 상업경기가 좋고, 상업이익이 사회평균이익보다 높다. 이 시기는 상가에 투자하기에 적합한 시기가 아닐 수도 있다. 상업이 발달한 지역이나 상업번영기에 투자자가 상가를 선정하는 공간은 작고 인수 비용은 높다. 반면 발전 잠재력이 있는 지역에서는 상업기후가 아직 형성되지 않았거나 형성되지 않아 상가가 투자하기에 좋은 시기이며, 투자자들은 더 넓은 범위에서 상가를 선택하고 구매할 수 있다.