흑룡강을 예로 들자면,' 흑룡강성 도시 부동산 담보관리법 시행 세칙' 제 6 조에 따르면 부동산 담보는 자발적, 호혜, 공평, 성실신용의 원칙을 따라야 한다. 법에 따라 설정된 부동산 담보의 법적 보호. 성 건설 행정 주관부는 본 성 행정 구역 내 도시 부동산 담보관리의 귀구 관리 업무를 담당하고 있다.
두 개 이상의 부동산이 같은 담보를 설정하는 것은 같은 담보부동산으로 간주되며, 그 부담은 담보관계 기간의 담보의무와 분리될 수 없다. 저당 당사자가 따로 약속한 것을 제외하고. 같은 부동산에 여러 개의 담보를 설정하는 것은 분할 담보로 간주해야 하며, 담보채무의 합은 그 부동산의 평가가치를 초과해서는 안 된다.
확장 데이터:
도시 부동산 담보 대출 관련 요구 사항:
1. 저당권자가 부동산 보험 담보를 요구하거나 저당권자가 부동산을 임대, 양도 또는 저당 잡히고 부동산 용도를 바꾸도록 제한하는 경우 저당권자는 담보계약서에 명시해야 한다.
2. 담보인은 담보부동산을 보험에 가입하기로 동의했고, 담보인은 담보부동산을 보험에 가입해야 하며, 보험료는 담보인이 부담해야 한다. 담보부동산이 이미 보험에 가입한 경우, 담보인은 보험증권을 담보권자에게 양도하여 보관해야 한다. 담보기간 동안 담보권자는 보험보상금의 제 1 수혜자이다.
3. 담보쌍방은 담보계약서에 서명한 날로부터 30 일 이내에 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 담보등록을 하고 부동산 소유권 증서를 받아야 한다. 부동산 담보계약은 등록일로부터 효력이 발생한다.
Luobei 카운티 인민 정부-흑룡강 성 도시 부동산 모기지 관리 조치 시행 규칙