인터넷 서명은 부동산 거래를 더욱 투명하게 하기 위해' 한 방이 많이 팔리는 것' 을 막기 위해 계약 후 철회할 수 있다. 일반' 인터넷 서명' 절차는 다음과 같다. 거래측은 인터넷에 게재된 상품주택 계약계약계약계약계약이나 매매 계약 텍스트 협상에 따라 관련 조항을 제정한다. → 부동산 개발업체는 인터넷 서명 시스템을 통해 쌍방이 확인한 계약이나 계약을 인쇄한다. → 쌍방이 서명 (도장) → 전자재산표에 해당 상품방이 이미 예약되었거나 계약되었음을 표시한다.
첫째, 온라인 쇼핑 계약에는 두 가지 쿼리 방법이 있습니다.
1. 상품주택 인터넷 조회 방법은 인터넷 서명 계약 표지 아래에 제공된 조회 사이트에 로그인할 수 있습니다. 또는 현지 건설국 홈페이지에 접속해 부동산 관리-상품주택 정보 공시를 선택하고 인터넷 서명 계약 번호, 주민등록번호, 인터넷 서명 조회 비밀번호를 입력해 조회한다.
2. 본인의 신분증을 가지고 시 주택재산권거래서비스센터 창구에 가서 처리할 수 있습니다.
둘째, 주택 온라인 계약 프로세스:
1. 구매자가 주택 구입 의사를 확정한 후 구매자와 개발자가 정식 계약 조항을 계약 신고 소프트웨어에 입력하여 온라인으로 계약을 체결하고 부동산 시장 정보망에 보고한다.
2. 개발자가 구매자와 체결한 주택 구입 계약이 성공적으로 에스컬레이션된 후 정식 (전자) 계약을 인쇄하고, 구매자와 개발자는 계약 수속을 이행하고, 지불 방법에 따라 인쇄 매수 (일회성 지불 4 부, 담보대출 5 부) 를 결정한다.
3. 개발업체는 온라인 계약 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 부동산거래관리부에 가서 계약도장 신고 수속을 밟아야 한다.
4. 개발업자와 주택 구입자의 계약망이 신고된 후 개발업자는 모든 주택 구입 재료와 서명 (도장) 된 종이 정식 계약을 관할 부동산 거래관리부에 가지고 계약 도장 수속을 밟아야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
제 502 조 법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다.
제 595 조 매매 계약은 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다.
제 596 조 매매 계약의 내용에는 일반적으로 계약의 이름, 수량, 품질, 가격, 이행 기한, 이행 장소 및 방법, 포장 방법, 검사 기준 및 방법, 결제 방법, 계약서에 사용된 문자 및 효력 등의 조항이 포함됩니다.