첫째, 토지 청부
1, 유통
토지 청부 경영권은 임대 등을 통해 유통될 수 있다. 토지를 세낸 후 임대료를 받고 노동력을 해방시켜 밖에서 아르바이트를 하거나 아르바이트를 할 수 있다.
2. 모기지 론
농촌청부 토지경영권 담보대출이란 은행업 금융기관이 토지경영권을 담보로 청부 농가나 농업경영주체에게 지급하고 약속기간 내에 본이자를 상환하는 대출을 말한다. 토지는 일정한 규모를 가져야 하고, 대출된 돈은 농업 생산용으로만 쓸 수 있다는 점에 유의해야 한다.
농촌 계약 토지 관리권 모기지 시범 카운티 (시, 구) 목록
3. 유상 퇴출
현재 농촌 청부지 유상 퇴출은 아직 전국적으로 실시되지 않았으며, 소수의 지역에서만 시범 단계에 있다. 그중 가장 익숙한 것은 구이저우성 메이탄 현 청부지 유상 퇴출 시범으로 2065438+2007 년 7 월 전국 첫 계약지 유상 퇴출을 완료했다.
현지 청부 토지 유상 퇴출 작업을 잘 하기 위해 메이탄 현에서는' 메이탄 현 농촌 토지 청부 경영권 유상 퇴출 시범 방안' 과' 메이탄 현 농촌 토지 청부 경영권 유상 퇴출 시범 지도 의견' 을 잇는 것으로 알려졌다. 메이탄 현, 충칭 양평현, 쓰촨 성 내강시 등을 제외하고요. 농촌 도급 토지경영권 유상 퇴출 시범도 진행 중이지만 전반적으로 시범지역은 소수로 패턴이 단일하다.
둘째, 택지
1, 유통
우리 나라의 주택기지는 농민의 집단 소유로, 집단 회원에게만 나누어 집을 지을 수 있다는 것은 잘 알려져 있다. 그런데 올해 초 국가가 택지를 제시했습니까? 삼권분위' 체제는 마을 정비와 택지 정리를 통해 건설지를 절약하고 주식, 합자 등으로 농촌 관광, 양로 등의 산업을 중점적으로 발전시킬 수 있도록 했다. 일반적으로 레저 농업, 민박집 등에 쓰인다. 그래서 보통 관광지 근처나 자연기반이 좋은 마을에 있어 수입이 좋을 것 같아요.
2. 모기지 론
농민 주택재산권 담보대출이란 은행업 금융기관 (이하 대출자) 이 택지 소유권의 성격을 바꾸지 않고 농민주택 소유권과 택지 이용권을 담보물로, 자격을 갖춘 농민주택 소유자에게 지급한 대출을 말하며, 약속한 기간 내에 원금을 갚는 것을 말한다.
농민 주택재산권 담보대출 시범현 (시, 구) 명단
3. 유상 퇴출
농가의 유상 퇴출은 주로 농촌 유휴택지를 겨냥한 것으로, 유상 퇴출 후 일부 자금보상이 있다. 지역마다 정책이 다르다. 예를 들어, 안후이 닝궈 (Anhui Ningguo) 는 자발적으로 주택 기지를 탈퇴하고, 앞으로 주택 기지를 다시 신청하지 않을 것이며, 법정 범위 내의 면적은 에이커당 4 만 원에서 6 만 위안의 보조금을 지급한다. 초과분은 무 당 2 만 원에서 3 만 위안으로 보조금을 지급한다.
셋째, 집단 건설 토지 관리
농촌 집단 건설용지는 생산 경영 성격을 지닌 농촌 건설용지를 가리킨다. 포함? 농촌 집단경제조직은 향토 (진) 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 건설지를 이용하여 기업을 설립하거나 토지사용권 형태로 다른 기관 및 개인과 기업, 사업용으로 사용되는 농촌 집단건설지를 공동으로 보유하고 있다. 예를 들면 과거 향진 기업, 투자 유치지 등이다.
2065438+2005 년 2 월 베이징 대흥 등 33 개 현 (시, 구) 은 국토자원부에 의해 집단 건설지 입시 시범 지역으로 확정됐다. 현재, 베이징 대흥 등지는 이미 집단 경영성 건설용지 입시를 추진하였다.
33 개 파일럿 카운티 목록
베이징시 대흥구, 천진시 지현, 허베이 () 성 정주시, 산시 () 성 택주 () 현, 내몽고 자치구, 링거 () 현, 랴오닝 () 성 해성시, 길림성 장춘시 구대구, 흑룡강 () 안다시, 상하이 송강구, 장쑤 () 상주 () 시 무진구, 저장성 이우시 광동성 불산시 남해구, 광시장족자치구 북류시, 하이난성 문창시, 충칭시 대족구, 쓰촨 성 현현, 쓰촨 성 루희안현, 구이저우성 메이탄 현, 윈난성 대리시, 티베트 자치구 곡수현, 산시 성 Xi 시 고릉구, 간쑤성 롱서현, 청해성 황원현
농촌 집단경영건설용지가 시장에 진입하면서 오랫동안 지방정부가 독점해 온 건설지 1 급 시장의 토지 수용 공급 모델을 바꿔 농민의 토지 권익을 보호했다. 과거에는 집단 건설용지가 정부에 의해 징용된 후에야 시장에 진입할 수 있었다. 그러나, 토지보상과 토지시장 가격의 차이가 매우 커서 농민의 토지권익을 심각하게 침해했다. 단체건설용지가 시장에 진입한다는 것은 농촌 집단건설용지가 국유건설용지처럼 직접 토지시장에 들어가 시장화 유상 사용을 할 수 있다는 것을 의미하며, 실제로 도시국유건설용지와 통일시장, 동지동권을 실현할 수 있다는 것을 의미한다.
위에서 언급한 농촌 토지의 실현 방식 외에도 징용, 즉 징용, 하지만 주로 지리적 위치에 따라 도시 교외를 고려해 볼 수 있다.