하지만 주택은 큰 문제다. 특히 도시 집값이 갈수록 높아지면서 셋방은 점점 더 많은 젊은이들의 주거 선택이 되고 있다.
그러나 일부 사람들은 경제적 어려움이 있어 임대주택에 직면해도 스트레스가 심하다. 이 때문에 국가도 공셋집 정책을 내놓았습니다. 공셋집은 중요한 민생 공사로서 이미 비교적 큰 징수량을 가지고 있지만, 많은 사람들이 관련 정책법규에 대해 잘 알지 못한다.
아래 작은 편부터 여러분께 자세히 설명해 드리겠습니다.
공셋집이란 무엇입니까?
간단히 말해서, 공셋집은 국가가 내놓은 일종의 보장성 주택으로, 주로 중저소득자와 노인, 장애인, 우무 대상 등 기타 특수 보장 대상을 대상으로 그들의 주택 수요를 충족시킨다.
또한, 우리는 또한 정부가 정책 지원을 제공 하기 때문에, 공공 임대 주택은 개인의 소유가 아니라, 자연 소유권, 상속권 및 기타 권리, 오직 거주권을 즐길 수 없다는 것을 명확히 해야 합니다.
하지만 세입자 본인 외에 부모나 자녀 등 가까운 친척과 함께 살 수도 있다.
농촌 사람들은 공셋집을 신청할 수 있습니까?
농촌 사람들은 공셋집을 신청할 수 있다. 시내에 가서 아르바이트를 하는 많은 농민 친구들이 공셋집을 신청할 수 있지만, 일반적으로 현지 거주증을 소지해야 한다.
또한 공공 임대 신청 시 다음과 같은 조건이 필요합니다.
1. 신청자는 만 18 세, 주요 도시에서 안정된 일자리와 수입원이 있어야 하며 집세를 낼 수 있는 능력이 있어야 한다.
2, 1 인당 주택 건축 면적 15 평방 미터 (포함).
3, 신청자는 보호 범위 내에서 사심없는 주택을 가지고 있습니다.
신청자는 도시 주택이 어려운 가족입니다.
5. 1 인당 가처분소득은 전년도 도시 주민의 1 인당 가처분소득보다 낮다.
법에 규정 된 기타 상황.
물론, 사치품 (부동산, 자동차) 을 가지고 있거나, 높은 예금과 투자가 있거나, 다른 주택 보장 정책 (경제 적용 주택, 제한 주택, 집채 등) 을 즐긴 적이 있다면. ), 공공 임대 신청을 할 수 없습니다.
해당 구급 행정서비스센터나 거리사무소 (향진 정부) 에 가서 관련 신청 조건을 문의하고 자격을 갖춘 서비스창구에서 신청할 것을 건의합니다.
또는 온라인으로 신청할 수 있습니다. 일반적으로 현지 정부 앱을 다운로드한 다음' 공셋집 서비스' 서비스 페이지로 이동해 시스템 안내에 따라 신청할 수 있습니다.
공셋집은 월 임대료가 얼마입니까?
공셋집도 일종의 임대실이기 때문에 세입자가 매달 집세를 내야 하는데 가격이 매우 싸다.
일반 공공 임대 임대료는 10 위안/평방 미터/월, 부동산 관리비는 약 1 위안/평방 미터/월입니다. 그러나 임대료는 지역, 주택 면적 등에 따라 다르다.
예를 들면 다음과 같습니다.
사회 시 1
사회시 인민정부의 사회시 공공임대 주택 보장 시행 세칙 발행에 관한 규정에 따르면 2022 년 4 회시 공공임대 주택 임대료는 1 년 동안 염세주택과 합병하여 개조한 공공임대 주택으로 임대료는 3 원/평방미터/월입니다. ② 동성거리 동성로 11 신마전 시장의 공셋방에 위치해 있다. 임대료: 5 위안/평방 미터/월.
2. 복주시
임대 시작 시간은 65438+2022 년 2 월 1 이며 임대 기준은 시장 평가 임대료의 50% 입니다.
출처: 복주시 인민 정부 공식 홈페이지 스크린 샷 3. 장주시
5 위안/평방미터/월은 하상신경지, 신민가든 동네, 혜민가든 1, 2 기, 익민가든 등 보장주택단지공셋의 임대료 기준이다.
4. 백색시 악엽현
낙엽현 인민정부 공고에 따르면 공셋집 조정 기준은 ① 도시 저소득 가계임대료 1.2 위안/평방 미터 →2. 1 위안/평방 미터입니다. (2) 시내에 취직하고 새로 취업한 고교 졸업생 가계임대료 2 원/평방미터 →3.5 원/평방미터; ③ 도시 저소득 가계임대료 1.2 위안/평방 미터 → 1.05 위안/평방 미터.
조정은 2022 년 7 월 1 일에 실시됩니다.
5. 육풍시
Lufeng 시 인민 정부의 공공 임대 주택 임대 기준 조정에 관한 발표에 따르면 Lufeng 시 공공 임대 주택 임대 징수 기준은 평방 미터당 월 4.50 위안으로 조정되고 저임금 주택은 평방 미터당 월 1.50 위안입니다.
황산시 qimen 카운티
① 피닉스 신촌 공공 임대 주택: 5 위안/월/평방 미터; ② dachong 도크 공공 임대 주택: 5 위안/월/평방 미터; ③ 우 시산 공공 임대: 4.2-4.5 위안/월/평방 미터.
이 표준은 2022 년 6 월 165438+ 10 월 1 부터 시범을 시작했습니다.
지닝 하이테크 존
Guangtai 홈 아버지 임대료: 평방 미터 당 월 5.3 위안; 그린 홈 공공 임대 임대료: 평방 미터 당 월 6.3 위안; 용성공관 (북행) 은 한 달에 평방미터당 6.3 위안이다.
임대료 기준은 2022 년 10 월 2 일부터 2022 년 10 월 2 일까지 하이테크 지역 홈페이지에 발표됐다.
상기 임대료 기준은 참고용이며 현지 인민정부 홈페이지에서 발표한 상세한 통지를 기준으로 합니다.
물론, 공셋집은 집세뿐만 아니라 유틸리티, 재산비도 있으며, 일부 특수보장단체들은 전세보조금과 임대료 감면도 받을 수 있다.
공셋집을 살 수 있을까요?
우선 공셋집은 국가 소유이므로 전세, 판매, 거래가 불가능합니다.
둘째, 세입자는 계속 공셋집을 빌릴 수는 없지만, 임대를 갱신할 수 있다. 임대 기간은 일반적으로 5 년을 넘지 않는다. 여전히 공셋집 신청 조건을 충족하면 만기가 되면 속세를 신청할 수 있다.
마지막으로 공셋집을 사려면 공셋집을 5 년 동안 임대해야 신청할 수 있다.
따라서 공셋집을 사고 싶을 때는 반드시 이 연한에 주의해야 한다.
가격에 관해서는, 일반적으로 주변 동구역, 같은 품질의 일반 상품 주택 판매 가격을 참고하여, 일정한 가격 할인을 하는데, 대략 7 ~ 8 퍼센트 정도 할인한다.
단, 임대주택은 경제적용 주택의 일종으로 집값은 상품주택과 같은 프리미엄을 받지 않으며, 구매 대상도 관련 보장 대상 조건을 충족해야 하며, 구매 후 주거용으로만 사용할 수 있고 상장거래는 할 수 없다는 점에 유의해야 한다.
그러나 구매 후 재산권은 개인에게 속하기 때문에 자녀는 상속권을 누릴 수 있다.
전반적으로 높은 집값을 전제로 임대시장 수요는 계속 좋아지지만, 일부 경제난, 주택난이 있는 사람들은 공셋집을 신청할 수 있다. 공셋집에는 호적 제한이 없어 신청 조건을 충족하면 임대료에서 일반 상품주택보다 우세하다.
공셋집은 5 년 후에 살 수 있지만 투자로서 모두 살 것을 건의하지 않는다.
또 공셋집에는 많은 문제가 있어, 집을 빌릴 때 눈을 반짝이며 속지 않도록 해야 한다.
마지막으로, 당신은 상술한 공셋방 정책의 내용을 어떻게 생각합니까? 메시지 토론을 환영합니다.