구매자는 구매자와 판매자가 정보 통신 채널을 구축하도록 협상한다. 구매자는 집의 전반적인 상황과 재산권 상황을 이해하고 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증 등을 포함한 합법적인 증명서를 제공할 것을 요구했다.
계약서에 서명한 후 판매자는 집의 합법적 증명서를 제공하고 구매자는 주택 구입 예금 (주택 구입 보증금 지불은 상품 주택 매매의 필수 절차가 아님) 을 지불하고 매매 쌍방은 주택 구입 계약 (또는 주택 구매 계약) 을 체결할 수 있다. 매매 쌍방이 협상을 거쳐 집의 위치, 재산권, 거래가격, 인도 시간, 인도 방식, 재산권 처리 등에 합의한 후, 쌍방은 주택 매매 계약 최소 3 부를 체결하였다.
양도를 처리하면 매매 쌍방은 모두 부동산 거래 관리 부서에 심사를 신청한다 (어느 지역이 어느 지역의 행정 서비스 센터에 가는지, 예를 들면 고루구, 번호, 가능한 한 빨리 가는 등). 매매 쌍방이 부동산 관리 부서에 신청서를 제출한 후, 관리 부서는 관련 증명서를 검사하고 재산권을 심사하며, 상장 조건에 부합하는 주택에 대해 양도 수속을 허가해야 하며, 재산권이나 일부 재산권은 다른 재산권의 서면 동의 없이 신청을 거부하고 상장거래를 금지해야 한다.
거래주택의 재산권 상태와 구매 대상에 따라 입치주택 관련 부서가 거래부서가 미리 설정한 승인 권한에 따라 단계적으로 에스컬레이션해 승인을 받아야 거래 양측이 입치수속을 할 수 있다.
세금 납부의 구성은 비교적 복잡하며, 거래주택의 성격에 달려 있다. 예를 들어 주택 개조, 위태로운 개조 철거, 경제 적용 주택 등 상품주택의 세금 구성은 다르다.
거래 쌍방은 부동산 거래관리부 (행정서비스센터) 에서 재산권 변경 등록을 마친 후 거래자료를 발급 부서에 넘겨주고 구매자는' 주택 소유권증 통지서 취득' 를 발급 부서에 가지고 새로운 산권증을 신청했다.
은행 (선순위 기금) 대출은 대출 구매자에게 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 매매 쌍방이 대출 은행에 가서 대출 수속을 밟는다. 은행 (선순위 기금 센터) 은 구매자의 신용을 검토하고, 쌍방이 거래하고자 하는 주택을 평가하고, 구매자의 대출 한도를 결정한 다음 구매자 대출을 승인합니다. 쌍방이 재산권 등록 변경을 완료하고 구매자가 주택 소유권증을 수령한 후 은행은 한 번에 대출을 지급한다.
잔금을 지불하고 거래를 마친 후 구매자는 주택 소유권을 취득하고 모든 주택 대금을 청산하고, 판매자는 집을 납품하고, 모든 재산비를 청산하며, 쌍방의 중고 주택 매매 계약은 전면적으로 이행된다.