1. 부동산 중개업자는 어떤 코스가 있나요?
루틴 1, 주택 소스 정보가 사실이 아닙니다.
부동산 중개업자가 가장 흔히 볼 수 있는 루틴 중 하나는 집원 정보가 사실이 아니라는 것이다. 경험 많은 친구들은 부동산 중개업자가 종종 인터넷에서 저가를 걸고 있다는 것을 더 잘 알 수 있을 것이다. 하지만 실제로는 집이 없어졌다고 말하고 다른 집을 소개해 준다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 경험명언) 사실, 이것은 그들의 수단 중 하나이자 루틴입니다. 변쇼가 왜 그렇게 말하는지 알아? 이제 나는이 비밀을 밝히고 싶다. 그들은 이 가짜 집을 이용하여 당신이 집을 보고, 연락처를 얻고, 다른 집을 소개하도록 안내한다. 어쩌면 당신은 괜찮다고 생각할지도 모릅니다. 거래할 기회가 있습니다.
일상 2, 함부로 유료하다
실제로 중개사에 대한 규제는 아직 미비하다. 일부 중개사의 유료기준은 전혀 불분명하며, 주택 거래 과정에는 불합리한 유료가 남아 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개) 또 중고방 중개업자들은 양도를 거부하거나 부동산증을 압수하거나, 이전 전 봉사료를 악의적으로 인상하는 등 주택 구입자를 협박할 이유를 찾는다. 이 밖에 이 방면의 중개업체들이 연합하여 중개료를 올리고 시장 질서를 어지럽히고 소비자의 합법적 권익을 훼손했다.
루틴 3: 구매자와 판매자가 연락하지 않도록하십시오.
바이어와 변쇼 피드백이 자주 있는데, 그들이 집을 살 때 중개 회사는 그가 판매자를 만나지 못하게 한다는 것이다. 이것은 정상적이고 합리적입니까? 사실, 이것은 또한 루틴, 뭔가 비린내가 있습니다. 보통 중개 회사는 집주인이 그에게 전권으로 집을 처리해 계약금을 내라고 위탁한다고 말한다. 하지만 계약금을 내고 나면 각종 비용을 지불해야 합니다. 따라서 주택 구입자는 집을 살 때 가급적 업주와 만나 모든 일을 업주와 분명히 해야 하며, 중개업자가 말하는 것과 일치하는지 점검해야 한다.
둘째, 중개인을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1, 중개 회사 자격 이해.
가장 먼저 주의해야 할 것은 믿을 만한 중개 회사를 선택하는 것이다. 일반적으로 믿을 수 있는 중개 회사는 모두 합법적인 경영 자질과 고정된 사무실 장소를 가지고 있다. 주택 구입자들은 그 영업허가증이 부동산 중개 자질을 가지고 있는지 관찰하여 그 기관의 합법성을 감별할 수 있다. 물론, 대행사는 상공업, 부동산 관리 부서에서 발행한 관련 증명서를 가지고 있어야 한다. 중개회사에 이런 수속이 없다면 조심해야 한다. 아마 블랙샵일 것이다.
2. 중개 회사의 실력을 이해하다.
중개사의 경제력도 중개업의 신뢰성 여부를 판단하는 중요한 기준이다. 그래서 바이어가 중개를 선택할 때는 그의 규모, 체인인지, 영업허가증에 등록자본이 얼마인지 등을 보는 것이 좋다. 요컨대, 그들은 여러 방면에서 그것을 알아보고 그것의 진정한 실력을 이해해야 한다.
3. 중개 회사의 애프터서비스를 이해합니다.
지금 사람들의 애프터의식은 갈수록 강해지고 있다. 물론 중개 회사를 선택하는 것은 그의 애프터서비스를 봐야 한다. 주택 구입자들은 중개 회사와의 소통을 통해 그들의 서비스 태도를 느낄 수 있다. 만약 그들이 너의 많은 문제에 직면한다면, 그들은 지칠 줄 모르고 참을성 있게 대답할 것이다. 나는 그들의 애프터서비스가 그리 나쁘지 않을 것이라고 믿는다. 대신, 당신은 그것에 대해 생각해야합니다.