보통 철이 없는 사람은 면적을 묻자마자 단도직입적이다: 집이 얼마나 큰가? 전문가들은 건물의 공공면적이 얼마인지 (같은 동네, 건물마다, 공공면적이 약간 다름) 물어 주택면적이 건축면적인지, 아니면 세트 내 건축면적인지를 결정한다.
이 두 가지의 차이점은 건축 면적에 노점 면적이 포함된다는 것이다. 일반 노점 면적이 작을수록 실제 사용 면적이 커진다. 수영장 면적이 적다는 것은 입주율이 높다는 것을 의미하지만 입주율이 높을수록 좋다. 입주율이 너무 높으면 복도 엘리베이터 등 공공건물의 면적이 줄어 혼잡을 초래할 수 있다. 보통 75% ~ 80% 가 적당하고, 공공부분이 넓고, 분담면적이 많지 않습니다.
2. 상세 가격은 얼마입니까?
집값과 관련된 명사는 세 가지가 있다: 평균 가격, 단가, 총가격. 평균 가격은 각 단위의 판매 가격의 합계를 단위 건축 면적의 합계로 나누어 평방 미터당 평균 가격을 산출하는 것을 말합니다. 이것은 단지 평균 가격입니다. 각 집의 가격은 호형 크기, 호형 방향, 건물 위치, 층 높이에 따라 다릅니다. 집을 살 때, 서로 다른 집의 가격 차이와 원인을 이해하고, 비교를 통해 가격 대비 성능이 뛰어나고, 자신의 주택 공급원에 적합하다.
앞으로 어떤 계획이 있습니까?
분양소의 샌드 테이블 모델은 매우 아름답습니다. 주택 구입자들은 녹화, 건축 간격, 경관에도 주의를 기울일 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 그러나 샌드 테이블 차트는 참고 용이므로 건물의 정보를보다 직관적으로 이해할 수 있으며 완전히 믿을 수는 없습니다. 어떤 전문가들은 설계방안에 더 신경을 쓰는데, 그 위에서 주차 공간, 쓰레기장, 변전소 등의 분포를 분명히 볼 수 있다. , 일반적으로 기록 후 정형화되며, 위의 크기와 대상 건설 개발자가 변경할 가능성은 크지 않습니다.
건물의 전반적인 구조를 파악하는 방법?
호형은 한 가정의 미래 주거 경험에 중요한 영향을 미치지만 아마추어 주택 구입자들은 종종 별도의 주택 호형도에 얽매여 주택 공간 설치, 창문 분포, 내력벽 등 많은 정보를 볼 수 있다. 전문가들은 비교적 경험이 있어 평면도뿐만 아니라 평면도와 동네 전체 계획도 본다. 평면뷰는 같은 레벨에 있는 셀 간의 상호 작용 정도를 표시할 수 있습니다. 예를 들어, 평면도의 일부 창문이 좁은 광정에 열려 있으면 채광은 영향을 받지만 별도의 평면도에서는 볼 수 없습니다. 건물 간 격차와 복도의 공간 크기를 관찰할 수 있는 계획.
5. 가공물실과 모형실의 차이점은 무엇입니까?
주택 구입자들은 집을 보는 과정에서 종종 판잣집의 정교한' 눈 멀게' 된다. 개발업자들은 보통 공터에 있거나 한 건물의 중간에 모형집을 짓고 양장본과 커스터마이징 가구를 추가하므로 집은 흠잡을 데가 없어 보인다. 하지만 전문가들은 가공물을 직접 보고 다른 시간에 집을 제대로 이해할 수 있도록 선택할 것이다.