1. 주택 상담비. 구두 상담비와 서면 상담비를 포함한다. 전자는 자문 서비스에 필요한 시간과 상담자의 전문 기술 수준에 따라 쌍방의 협의에 의해 결정된다. 후자는 컨설팅 보고서의 기술적 난이도와 표기된 금액에 따라 요금을 부과한다. 일반 컨설팅 보고서, 보고서당 300- 1000 원, 표준은 일반적으로 기본 금액을 초과하지 않습니다. 상황에 따라 이 비용은 부동산 총가격에 따라 누진적으로 청구된다. 총 가격은 654.38+000 만원 이하인 5%, 654.38+000 만원부터 1 만원부터 2 천만 원 등이다.
3. 주택 판매대리비. 총 거래 가격에 따라. 독점 대리인의 경우, 요금 기준은 위탁자와 중개기관 협의에 의해 결정되며, 최대 거래가의 3% 까지 될 수 있다.
중개 서비스의 주요 항목인 주택 중개 서비스는 주로 다음 세 가지 유형으로 구성됩니다.
1. 주택 상담. 주택 관련 지식 (주택 구조, 주택 방향, 면적 계산, 재산권 지식, 내진 능력 등) 에 대한 컨설팅 및 해답입니다. ), 관련 법률 정책, 시장 상황, 가격 동향 등.
2. 집값 평가. 시장 상황에 따라 주택 가격을 평가하고 추정하며 가격 평가 보고서를 발행하는 행위다.
부동산 중개인. 즉, 주택 시장에서 고객을 소개하고, 정보를 제공하고, 주택 거래 쌍방의 이익을 조정하여 거래를 촉진하는 것이다.
중개 서비스 요금에 대한 관련 요구 사항은 법률 규정의 관련 요구 사항을 충족하며, 주택 중개 요금에 대한 관련 요구 사항은 주로 다음과 같습니다.
1. 중개 서비스 기관은 이성, 공개, 성실신용의 원칙에 따라 자발적인 위탁을 받아야 하며, 관련 정책 규정 및 요금 기준에 따라 의뢰인과 계약을 체결하고, 쌍방이 중개 서비스 요금을 협의하여 결정해야 한다.
2. 중개 서비스 기관은 정가를 명시해야 하며, 모든 유료 품목, 표준 금액 및 지불 장소는 기관의 눈에 띄는 위치에 발표해야 합니다.
3. 중개 서비스 기관이 고객의 위탁을 받을 때, 서비스 전에 관련 서비스의 가격과 서비스 내용을 적극적으로 고객에게 소개해야 합니다.
중개 서비스 요금 기준은 국가 관련 부서의 규정에 따라 집행되며, 주택 중개 요금 기준은 일반적으로 다음과 같다. (경제특구는 기준을 적절히 올릴 수 있지만, 최대 30% 를 초과할 수는 없다.)
1. 주택 상담비. 구두 상담비와 서면 상담비를 포함한다. 전자는 자문 서비스에 필요한 시간과 상담자의 전문 기술 수준에 따라 쌍방의 협의에 의해 결정된다. 후자는 컨설팅 보고서의 기술적 난이도와 표기된 금액에 따라 요금을 부과한다. 일반 컨설팅 보고서, 보고서당 300- 1000 원, 표준은 일반적으로 기본 금액을 초과하지 않습니다. 상황에 따라 이 비용은 부동산 총가격에 따라 누진적으로 청구된다. 총 가격은 654.38+000 만원 이하인 5%, 654.38+000 만원부터 1 만원부터 2 천만 원 등이다.
3. 주택 중개비. 여기에는 다음이 포함됩니다.
(1) 주택 임대비. 임대 기간의 길이와 상관없이 거래 임대료는 반개월에서 1 월 사이의 기준에 따라 쌍방이 협의하여 한 번에 청구한다.
(2) 주택 판매대리비. 총 거래 가격에 따라. (3) 단독 대리인의 경우, 수수료 기준은 위탁자와 중개기관 협의에 의해 결정되며, 최대 요금 기준은 거래가의 3% 가 될 수 있습니다.
중개 서비스 기관은 이성, 공개, 성실신용의 원칙에 따라 자발적인 위탁을 받아들이고 관련 정책 규정 및 유료 기준에 따라 위탁측과 계약을 체결해야 하며, 쌍방은 중개 서비스 요금을 협의하여 결정해야 한다. 요금을 받은 후에는 관련 증명서를 발급해야 한다. 상황이 복잡하거나 다른 문제가 있다면 온라인 법률 자문에 오신 것을 환영합니다. 전문 법률이 있습니다.