중국에 명백한 부동산 주기가 있습니까?
부동산 시장은 단기간에 공급을 보고, 중기에는 금융을 보고, 장기적으로는 인구를 본다. 현재 전국 각 성 () 시는 각종 우대 정책을 통해 사람을 강탈하고 있으며, 장기적인 기대를 높이고 집값을 올리고 최소한 현재의 집값을 유지하기 위한 것이다.
그러나 국가 자금이 균형을 이루고 인구가 그렇게 많다. 그리고 중국 인구 증가가 둔화되면서 동북에서는 인구 마이너스 증가까지 나타났다. 인구가 적은 지역에서는 집값이 이미 배추값으로 떨어졌다. 사람이 적고 집이 많기 때문에, 한 집에 많은 스위트룸이 있어서, 아무도 팔려고 하지 않는다. 일선 도시의 집값이 너무 높아서 일반 농민공들이 살 수 없어서 몇 년 후 고향으로 돌아가 고향의 택지 위에 2 층짜리 작은 건물을 지었다. 최대 20 만 달러면 충분하고, 요즘 젊은이들은 집 근처 도시에서 일하는 것을 선호하고, 비용이 저렴하기 때문에 일선 도시의 외래 인구 증가도 둔화되고 있다. 인구의 지지가 없고, 아무리 많은 건물도 살지 않고, 팔지는 말할 것도 없다.
방을 고르려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 집을 고를 때는 오증 양서에 주의해야 한다. 이것은 개발자에 대한 법률의 기본 요구 사항이다. 정식으로 오증 두 권의 부동산을 받으면 팔 수 있다. 따라서 주택 구입자들은 집을 고르기 전에 반드시 주택 공급원이 판매 자격에 부합하는지 확인해야 한다. 그렇지 않으면 절대 살 수 없다. 위험이 크다.
2. 집을 고를 때는 재산권기한에 주의해야 한다. 토지성격에 따라 주택재산권 기간은 40 년과 70 년으로 나눌 수 있는데, 그 중 일반 주택재산권 기간은 70 년, 주상복합주택재산권 기간은 40 년이다. 70 년을 선택하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 만기가 되면 양도비를 내야 합니다.
3. 집을 뽑을 때 개발자의 실력에 주의해야 한다. 많은 빌딩이 직접 판매되기 때문에 주택 구입자는 집을 고를 때 신용도가 좋고 기업력이 강한 개발자를 선택해야 한다. 이렇게 하면 주택 구입 위험을 줄이고 연체납부, 썩은 꼬리의 가능성을 피할 수 있다.
4. 집을 고를 때 동네의 상황을 주의해야 한다. 현재 분양부의 샌드 테이블은 동네의 위치, 동네의 계획, 부근의 교통 등을 포함한다. 판매원이 해설할 때, 주변 계획도 해설한다. 영업 직원의 말에 주의하시면 참고용으로만 제공됩니다.
중국에 명백한 부동산 주기가 있습니까? 방을 고르려면 무엇을 주의해야 합니까? 이것은 모두가 알고 싶어하는 답이다. 사람들은 집을 살 때 온갖 법칙을 찾으려고 노력하지만, 얼마나 많은 사람들이 실제로 사실을 보고 부동산 시장의 법칙을 찾을 수 있을까? 투자든 자생이든 사람들은 부동산의 미래 추세를 파악해야 한다.