고유 결함보험 (IDI) 은 주택건설기관이 보험에 가입하는 보험사가 보험조항에 따라 보험범위와 보험기한 내에 공사 품질의 잠재적 결함으로 인한 피보험건물의 피해에 대한 보상의무를 이행하는 보험을 말한다.
공사 품질의 잠재적 결함 보험 (IDI) 에 대한 요구는 지역에 따라 다르며, 보장 범위와 보험 기간도 다르다. 다음은 네 가지 일반적인 선택 사항입니다.
1. 전체 또는 부분 붕괴;
기초의 고르지 않은 정착은 설계 사양을 초과합니다.
3. 발코니, 차일, 돌출부, 외벽 등 돌출부 구성요소가 무너지거나 사용 안전에 영향을 미치는 균열, 파손, 부러짐
4. 주체 내력 구조의 안전에 영향을 미치는 균열, 변형, 파손, 파괴
5. 국가와 본 시의 공사 건설법, 법규, 규정 및 강제성 기준에 규정된 기타 상황.
10 년
1. 봉투 단열 공사
지붕 방수 프로젝트;
3. 화장실, 방, 문과 창문, 방수 요구 사항이 있는 외벽의 누출 방지 처리 공사.
5 년
1. 전체 또는 부분 붕괴;
기초의 고르지 않은 정착은 설계 사양을 초과합니다.
3. 본체와 하중지지 구조는 구조의 안전에 영향을 미치는 균열, 변형, 파손, 파열이 발생합니다.
4. 발코니, 차일, 돌출부 등 돌출부 부재가 무너지거나 균열, 파손, 파손 영향 사용 안전.
10 년
1. 봉투 보온 공사, 지붕 및 지하 방수 공사, 방수 요구 사항이 있는 화장실, 방, 문과 창문, 외벽 누수 방지 처리 공사 손상
2. 전기관, 배수관, 설비 및 설치공사의 품질 결함
장식 프로젝트의 품질 결함;
4. 냉난방 시스템 공사의 품질 결함.
3 년
인프라 공학, 건축 기초 공사, 주체 구조 공사.
설계 문서에 명시된 프로젝트의 합리적인 수명.
지붕 방수 공사, 방수 요구 사항이 있는 화장실, 방, 외벽의 누출 방지, 봉투 구조의 보온 공사.
5 년
두 개의 난방 및 냉각 기간이 있습니다.
2 년
1. 전체 또는 부분 붕괴;
기초의 고르지 않은 정착은 설계 사양을 초과합니다.
3. 주체 내력 구조의 안전에 영향을 미치는 균열, 변형, 파손, 파괴
4. 발코니, 차일, 돌출부, 볼록창, 외벽과 같은 돌출부 부재가 무너지거나 깨지거나 파손되거나 파손되어 사용 안전에 영향을 줍니다.
15 년 이상
1. 지하 방수 누출 방지;
지붕 방수, 누출 방지;
외벽 (외부 창 포함) 누출;
4. 욕실과 욕실 사이의 방수 누출 방지.
10 년 이상
엔지니어링 품질 위험 관리 기관 (TIS 기관) 은 보험회사가 의뢰하여 엔지니어링 품질 보험 기술을 사용하여 보험 건설 공사의 잠재적 품질 위험 요소를 식별, 평가, 보고 및 처리 건의를 제출하여 엔지니어링 품질 향상을 촉진하고 품질 사고의 발생을 줄이고 피하며 결국 보험회사에 계약 책임을 지는 엔지니어링 보험 기술 기관을 말합니다.
티즈: 기술 검사 서비스.
일반적으로 보험 회사는 건설 엔지니어링 분야의 배경 지식과 전문 기술이 부족하여 프로젝트 건설 과정에서 모든 당사자의 행동과 객관적인 위험을 이해할 수 없습니다. 따라서 전문 TIS 기관에 IDI 의 구체적인 위험 관리를 의뢰해야 합니다.
보험회사는 법률 규정, 공사 건설 기준 및 시공 도면 설계 문서의 요구 사항에 따라 보험 건설 프로젝트 시행 중 위험을 통제해야 하며 보험회사가 서면으로 위탁한 TIS 기관이 구체적으로 실시해야 합니다.
최근 몇 년 동안 각종 주택 품질 문제로 인한 집단적 상방문과 상방문이 늘고 있지만, 방대한 보수자금으로 정부 부처가 노력하지 않고 주택공사 품질의 잠재적 결함 보험 정책의 착지는 정부 기능을 바꾸는 구현이자 경영환경을 개선하는 또 다른 조치이자 사회를 다스리는 효과적인 방법이며, 중대한 현실적 의의를 가지고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 이 정책은 시공 단위의 품질 위험을 예방하고 해결하는 데 도움이 되며, 감독 정사각형과 쌍보험으로 품질 위험을 줄이고, 소업주의 이익을 극대화하고, 소업주에게 효과적인 보험 채널을 제공하고, 관련 당사자들의 유동성 압력을 어느 정도 완화하고 유동성을 해결한다.
--Liang feng, 상하이 주택 건설위원회 품질 및 안전 감독 관리 부국장
엔지니어링 품질의 잠재적 결함에 대한 보험을 통해 사전 예방, 사건 통제, 사후 보상을 통해 우승열세의 시장 경쟁 법칙이 건설업계 관리에서 충분히 작용하여 서민의 절실한 권익을 보호하고 사회의 화합과 안정을 유지하는 데 도움이 된다. 또한 프로젝트 관리 제도를 보완하고 행정 수단과 시장 수단을 결합하여 정부 기능의 변화에 유리하다. 산업의 지속적이고 건강한 발전을 촉진하는 강력한 조치이다.
--sheng' an 보험 기술 유한 회사 CEO 말 해군
엔지니어링 품질의 잠재적 결함 보험 제도가 시행됨에 따라, 엔지니어링 품질의 잠재적 결함으로 인한 위험은 최종 사용자에서 보험회사로 이전되고, 엔지니어링 품질 위험 관리 기관은 사전 개입을 통해 최종 사용자가 현재 제도 하에서 출석할 수 없게 됩니다. 프로젝트 입찰 과정에서 감독과 발언권이 부족한 상태, 공사 건설 및 준공 검수가 시장에 진입하고, 공사 건설에 최종 사용자의 권익을 대표하는 주체를 도입하여 공사 품질 관리에 참여하고, 근원에서 시공 단위의 품질 행위를 규범화할 것이다.
--하이난 방원 로펌 조명민 변호사