둘째, 우리는 집을 사랑하는 대신 집을 사야 한다. 솔직히 주택과 결혼, 교육, 호적, 의료 등 깊이 묶여 있기 때문이다. 집을 사지 않는 우리는 한 도시의 발전에 따른 사회적 자원 배당을 진정으로 즐기기가 어렵다. 특히 결혼과 교육, 어느 도시든 집은 기본적으로' 표준' 이다.
셋째, 부동산의 비길 데 없는' 부자 창출' 효과를 겨냥한다. 집을 사는 것이 일반인이 가계부의 가치 보전에 참여하는 유일한 효과적인 방법이다. 20 년 동안 집값이 오르고 하락했지만, 3 년 만에 수억 명이 이미' 집값만 오르면 떨어지지 않는다' 는 인식에 도달했다. 토지재정 중첩, 부동산 자극 경제 등 이론의 존재는 많은 사람들이 주택 구입에 투자할 때 더욱 자신감을 갖게 한다.
중국인들은 집을 사는 것을 좋아하지만, 중국인이 집을 사는 것을 의미하지는 않는다. 지난 20 년이나 20 년 동안 많은 사람들이 부동산에 투자하는 데 많은 돈을 벌었지만, 이것은 개인의 위대한 투자 이념과 투자 기교가 아니다. 반대로, 우리는 공교롭게도 빠르게 달리는 엘리베이터를 탔다. 지난 몇 년 동안 부동산은 급속한 발전을 겪었고, 많은 사람들이 주택 구입에 투자하여 대량의 이윤을 얻었다. 본질적으로 중국의 주택 부족, 경제 발전 필요성, 거대한 인구 배당, 빠른 도시화, 재정 지원, 거대한 주택 구입 수요가 함께 작용한 결과이다.
우리는 많은 사람들이 "집을 살 수 없다" 고 말하는데, 주로 두 가지 측면을 가리킨다. 큰 수준은 많은 사람들이 도시의 우열을 전혀 분간할 수 없다는 것이다. 지금도 작은 현성의 집이 투자 가치가 있다고 순진하게 생각하는 사람들이 있다. 많은 사람들이 집을 살 때 여전히 넓은 지역을 맹목적으로 추구하고 있다. 어려서부터 많은 사람들이 수십 층짜리 고층 건물에 직면했는데, 층을 어떻게 선택해야 할지, 맹목적으로 높이거나 낮추는 경우가 더 흔치 않다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언) 뿐만 아니라, 많은 사람들은 문외한들의 말을 듣고 편파적이고 불길한 숫자로 편향을 띠고 있다.
오늘까지 4 층, 8 층, 18 층은 살 수 없다고 생각하는 사람들이 있습니다. 왜냐하면 이 층들의 번호는' 불길한' 것이기 때문입니다. 우리는 채광, 환기, 습기율, 환수, 소음 등 진정으로 관심을 가져야 할 요소들에 대해 눈을 멀게 하고, 주거의 질에 영향을 미치고, 후기이전을 영향을 미치며, 집을 사서 후회할 것이다. 업계 인사건축가의 견해에 따르면, 금명 2 년은 정말로 집을 사는 것을 추천하지 않지만, 사실은' 이 4 층' 이다.
첫째, 하늘과 땅
모두들 집을 살 때 이 말을 들은 적이 있다고 믿는다. "아무리 가난해도 꼭대기층을 사지 말고, 아무리 어리석어도 사지 마라." 이곳의 꼭대기층과 아래층은 바로 우리가' 천지루' 라고 부르는 것이다.
천지가 사지 않는 근본 원인은 결점이 너무 뚜렷하다는 것이다. 먼저 꼭대기 층에 대해 이야기하자: 일반적으로 꼭대기 층에는 세 가지 큰' 경상' 이 있을 것이다. 첫 번째는 방수입니다. 방수 기술이 점점 진보하고 있지만, 꼭대기 층에는 여전히 누수 현상이 발생한다. (윌리엄 셰익스피어, 방수, 방수, 방수, 방수, 방수, 방수, 방수) 일부 기관은 작은 범위의 조사를 실시하여 최상층 5 년 이내에 물이 새는 확률이 30% 정도라는 결론을 내렸다. 현재 대부분의 개발업자들은 방수가 5 년밖에 안 되므로 꼭대기층을 사는 것은 도박 개발업자의 품질이다.
두 번째는 겨울의 한여름 열 문제이다. 특히 남방 여름 무더위가 많은 도시에서는 꼭대기층을 사서 화상을 입을 준비를 해야 한다. 업주들은 다른 저층 업주들보다 더 많은 전기와 물을 소비해야 하는데, 이는 의심할 여지 없이 업주들의 일상생활 지출을 증가시킬 것이다.
세 번째는 엘리베이터에 대한 심각한 의존이다. 특히 30 층 초고층 주거용 건물의 최상층은 기본적으로 엘리베이터가 고장나서 나갈 수 없는 지경에 이르렀다. 뿐만 아니라, 층이 높기 때문에, 나는 매일 엘리베이터를 기다리는 시간이 비교적 많다. 28 층에 사는 한 행인은 아침저녁으로 러시아워가 끊어져 시간이 두 배로 늘어날 것이라고 밝혔다.
그 외에 밑바닥인 1 레이어에도 세 가지 명백한 단점이 있다. 첫째, 채광이 좋지 않아 축축하기 쉽다. 특히 1 호루로 건물 간격이 앞 건물의 전체 높이보다 작으며, 1 년 중 대부분 채광이 없어 실내가 습기에 취약하고, 특히 장마철에는 1 호루에 물방울이 형성될 수 있어 옷이 건조되지 않을 뿐만 아니라 부드러운 가구도 곰팡이가 나기 쉽다. 두 번째는 말다툼이다. 특히 인차가 구분되지 않는 주택지에서는 자동차 엔진의 소리, 공공지역의 채팅 소리, 엘리베이터에 드나드는 소리, 개와 아이들이 노는 소리 등 소음의 원천이 많다. 셋째, 프라이버시가 나쁘다. 층이 낮아 밖에 있는 사람들이 유리를 통해 직접 집을 볼 수 있는데, 안에 있는 물건들이 백주 대낮에 노출되어 있는 것 같아 사생활이 전혀 없는 것 같아요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
둘째, 항수층은 보통 2 층을 가리킨다.
반수층이란 무엇입니까? 현재 국내 많은 동네의 배수 방식은' 자연단차 배수법' 이다. 즉, 한 건물 내 모든 가구는 위에서 아래로 하수관을 사용하며, 1 층은 보통 독립관이다. 이 경우, 2 층은 반수층이다. 파이프가 막히기만 하면 2 층은 필연적으로 반수된다. 심각한 더러운 물과 배설물은 2 층 배수구에서 뿜어져 나옵니다. 우리는 네가 한 번 경험하기만 하면, 너는 다시는 반수루에서 집을 사고 싶지 않을 것이라고 장담할 수 있다.
물론, 이것은 절대적인 것이 아니다. 일부 동네 1 건물에는 독립적 배수가 없기 때문에 파이프가 막히면 가장 먼저 1 건물이 피해를 입는다. 또 어떤 사람들은 2 층을 매입한 뒤 인테리어할 때 부동산과 협의해 배수를 독립관으로 바꿔 반수층이 또 3 층으로 바뀌었다. 따라서 새 집의 중고집을 살 때는 반드시 야외에서 자세히 관찰하여 어느 층이 항수층인지 확인해야 한다. 특히 중고주택은 집주인이 말하지 않으면 중개업자도 진실을 모르는 경우가 많다.
2 1 세기 재경 보도에 따르면 20 18 년 창사 한 시민의 새 집은 변기 역수로 두 번 물에 잠겼다. 부동산이 제시한 결론은 하수관이 막히고, 2 층 반수는 위층 집주인이 쓰레기를 함부로 버려서 생긴 것이다. 전문 변호사는 위층의 부적절한 사용으로 아래층 집주인이 물에 잠기고 위층의 집주인은 손해를 배상해야 한다고 주장하고 있지만, 위층의 집주인은 손해를 배상해야 한다. 그러나 인접권 분쟁은 일반 침해 분쟁에 속하며' 누가 주장하고 누가 증명하는가' 라는 원칙이 적용되기 때문에 인접권자의 행위가 자신의 피해와 인과관계가 있는지를 침해측이 입증해야 한다. 즉, 증명하기가 더 어렵습니다.
셋째, 허리 라인 층.
허리선은 개발상이 건물 전체의 아름다움을 위해 만든 장식이다. 그 목적은 건물 전체를 더 좋고 층층이 있는 것처럼 보이게 하는 것이다. 허리선의 위치에 대한 특별한 요구는 없다. 어떤 건물에는 허리선이 많을 수도 있고, 어떤 건물에는 허리선이 없을 수도 있다. 건축가에 따르면 건물의 허리선은 보통 낮은 층이나 두 번째 최상층에 있다.
허리층을 살 수 없는 이유도 현실적이다. 첫째, 허리선층이 일부 채광을 희생하고, 특히 들보가 달린 이층 허리선층이 있다. 층은 그렇게 높지만 허리선 층이라 채광이 많은 저층보다 좋지 않을 수 있습니다. 이것은 전형적인 돈을 많이 써서 좋은 집을 사지 못한 것이고, 심리는 극도로 불균형할 것이다. 실제로 많은 건물의 허리 라인 디자인 길이와 폭이 커서 허리 라인 층의 채광뿐만 아니라 허리 라인 아래 집의 채광에도 영향을 미칩니다.
둘째, 허리선은 악을 감추기 쉽다. 특히 저층 허리선은 위층에서 떨어진 나뭇잎, 각종 쓰레기가 허리선에 떨어질 가능성이 있다. 그리고 허리 플랫폼이 너무 높아서 입구를 예약하지 않은 경우가 많기 때문에 주민과 부동산 피드백도 제때에 청소할 수 없는 경우가 많다.
게다가, 매우 두드러진 외리문 디자인으로 비와 눈이 쉽게 고인 물과 눈이 쌓인다. 허리선과 건물은 일체가 아니기 때문에, 과거에는 비와 눈이 쉽게 실내로 새어 들어오기 쉬우며, 새지 않아도 실내 벽에 곰팡이가 생기고, 벽포 등 실내 벽지가 부풀어 오르기 쉽다. 주목할 만하게도, 많은 허리선도 숨겨진 위험을 남기는데, 이는 도둑의 완벽한 디딤판인 것 같다. 현실적으로 많은 낮은 허리선이 창문을 통해 쉽게 실내로 들어갈 수 있다.
요컨대 허리선은 미적 기능 외에 실제적인 의미가 없다. 그래서 주택 구입자에게는 전형적인 손해이기 때문에 허리선이 있는 집에 대해서는 최대한 피해야합니다.
넷째, 장비층
장비층은 이름에서 알 수 있듯이 에어컨, 엘리베이터실, 급수 및 배수 모터 전기 설비실 등 설비가 주차된 곳이다. 이렇게 많은 설비가 함께 작동하면 소음이 상상할 수 있을 뿐만 아니라, 설비가 노화됨에 따라, 엘리베이터의 권양기 소리와 같은 소음이 점점 더 커질 것이다. 뿐만 아니라, 이러한 설비는 작동 중에 많은 열을 방출하여 인접한 바닥에 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 여름에는 이 열이 가정으로 전달될 수 있습니다. 전문가 건축가는 많은 건물의 장비 레이어가 지하실, 중간, 최상층의 세 곳에만 존재할 수 있다고 경고합니다.
물론, 장비층의 경우, 개발자들은 필요에 따라 판매처에서' 불리한 요소' 를 공시한다. 하지만 보통 보이지 않습니다. 집을 사지 않은 많은 백인들은 장비층이 무엇인지 전혀 모릅니다. 또한 주택 컨설턴트는 주택 구입자에게 장비 층의 위험성을 자발적으로 알리지 않기 때문에 많은 사람들이 장비 층의 구덩이를 피할 수 없습니다. 이를 바탕으로 바닥 선택이 있는 경우 프로젝트의 장비 바닥이 어디에 있는지 반드시 물어봐야 합니다.
대도시에서 살기가 쉽지 않아 집값이 이미 충분히 높다. 집을 다시 사면, 결국 후회할지도 모른다. 그래서 집을 살 때는 반드시 집을 고르는 법을 배워야 한다. 집을 살 때 한 마디가 있다. 집을 고르면 정착하라고 한다. 그렇지 않으면 끝없는 기다림과 피로가 있을 것이다. 좋은 집이란 무엇입니까? 도시, 섹터, 섹터, 개발자 등 기초조건이 모두 좋은 상황에서 가장 적은 돈을 쓰고 가장 큰 구덩이를 피하는 집은 자기가 사는 편할 뿐만 아니라 구매자가 앞으로 손을 바꿀 때 고를 수 없는 좋은 집이다.
건축가의 전문적인 관점에서 볼 때, 좋은 집은 숫자와 바닥의 의미에 의해 제한되지 않는다. 즉, 많은 문외한들이 말하는 4, 8, 18 등의 해음' 불길한' 층은 살 수 없다는 것은 성립되지 않는다. 정말 좋은 바닥은 위의 건축가가 말한 네 개의 결함이 있는 바닥, 특히 방수 바닥, 허리 바닥, 장비 바닥을 포함해서는 안 된다. 바이어에게' 큰돈을 썼지만 잘 하지 못했다' 는 심리적 격차를 쉽게 줄 수 있다. 특히 앞으로 입주할 때는 매일 이런 결함에 직면해야 하기 때문에 마음이 더욱 괴로울 것이다.
요약: 전문가 건축가의 조언을 따른다면, 집을 살 때 위의 4 층을 피하려고 노력하면, 기본적으로 불편하고 손을 돌리기 어려운 집을 사지 않을 것이다. 차분하게 말하자면, 우리는 업계 인사들이 제시한' 가능한 4 층을 만지지 말라' 는 답이 여전히 전문적이라고 생각한다. 집을 사기 전에 반드시 참고해야 한다.