2 차 주택 융자금을 처리할 수 있는 은행은 초상은행, 공상은행, 장쑤 은행, 민생은행, 핑안 은행 등이다. 이 은행들은 모두 처리할 수 있다. 그 중 공행과 모집은 대출자가 자신의 은행에서 담보를 받아야 하고, 나머지 은행은 비은행 2 차 담보를 받을 수 있다.
일반적인 두 가지 모기지 운영 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 두 담보은행에 은행 계좌를 신청하다.
2. 신청 자료 및 개인 신분 정보를 입력합니다.
3. 감사 대기 중
4. 승인 후 계약서에 서명합니다.
5, 관련 수속을 밟다.
6. 충당금을 기다리다
어떤 은행이 2 차 담보를 할 수 있습니까?
많은 은행들이 공상은행, 교통은행과 같은 2 차 주택 융자금을 받을 수 있다. 물론 2 차 담보를 지원하지 않는 은행도 있다. 예를 들면 모집, 2 차 담보물을 받지 않는다.
2 차 담보대출을 받으려면 현지 은행 직원에게 전화를 걸어 이 업무를 처리할 수 있는 은행을 선택할 수 있습니다. 아니면 직접 대출회사에 가면 대부분의 대출회사가 2 차 주택 융자금을 처리할 수 있다.
일부 은행들이 2 차 주택 융자금을 처리할 수 없는 것은 사실 2 차 주택 융자금의 위험이 더 크기 때문이다. 결국 2 차 주택 융자금에 쓰이는 부동산 자체도 상환해야 한다. 2 차 대출을 하면 대출자의 상환 압력이 상당히 커질 것이며, 그에 따라 연체위험도 커질 것이다.
그래서 은행이 위험을 줄이기 위해 처리하지 않는 것은 정상입니다. 2 차 담보대출을 할 수 있는 은행들도 일반 대출자보다 더 엄격한 요구를 할 것이다.
고객이 2 차 주택 융자금을 신청하고 싶다면 먼저 대출은행에 문의하는 것이 좋다. 대출은행이 2 차 주택 융자금을 받으면 대출은행에서 2 차 주택 융자금을 처리하는 것이 더 좋을 것이고 성공률은 다른 은행보다 높을 것이다.
어느 은행이 2 차 담보대출을 처리할 수 있습니까?
2 차 담보대출을 처리할 수 있는 은행에는 중국은행, 공상은행, 건설은행 등이 많다. 대출 방식은 다양하고 믿을 만한 대출 플랫폼이 많아 대출이 빠르다. 예를 들어 몰론, 플랫폼은 주택 대출을 담보하지 않고, 가장 빠른 1 일 동안 대출할 수 있고, 아파트 매장도 신청할 수 있다. 무담보 대출, 최대 2 시간. 추천 선택!
주택담보로 2 차 담보를 하려면, 다음 요구 사항을 충족해야 한다.
1, 주택은 반드시 현집이어야 하며, 시장 발전 잠재력이 큰 주택이나 상품주택이어야 한다.
부동산은 잉여 가치를 가지고 있으며 재산권은 분명합니다.
3. 차용인은 안정적인 경제수입원과 충분한 상환능력을 가지고 있다.
4. 개인 신용이 양호하여 이자를 체납하지 않았다.
주택 담보주택 2 차 담보가 실현할 수 있는 금액은 일반적으로 주택 가치 × 담보율-원대출 원금 잔액이라는 점에 유의해야 한다. 이 가운데 주택담보 2 차 대출의 담보율은 보통 70% 를 넘지 않지만, 상품주택 2 차 대출의 담보율은 일반적으로 50% 를 넘지 않는다.
어떤 은행이 2 차 담보대출을 할 수 있습니까?
1. 공상은행, 초상은행,' 2 차 담보대출' 대출은 할 수 있지만, 대출자의 첫 담보는 반드시 그 은행에서 처리해야 한다.
2. 장쑤 은행, 흥업은행, 핑안 은행, 민생은행은 비은행 고객을 받아 2 차 주택 융자 업무를 처리할 수 있다.
첫째, 취급 요구 사항:
1. 부동산 면허를 취득했는지 여부
저당 부동산에 아직 대출 공간이 있는지 여부.
둘째, 은행 제안을 선택하십시오:
1. 흥업은행: 현재 흥업은행의 2 차 담보대출 기간은 모든 은행 중 가장 길며 최대 30 년이다. 다른 은행들은 5-20 년의 2 차 주택 융자 업무만 할 수 있다. 장기간 2 차 베팅을 하려면 흥업은행을 선택하는 것이 좋습니다.
핑안 은행: 핑안 은행은 항상 "대기" 했습니다. 2 차 주택 융자 업무도 마찬가지다. 만약 대출이 대출 한도를 고려하는 데 더 중점을 둔다면, 핑안 은행은 좋은 선택이다. 대출 한도는 부동산 대출 가능 공간의 75% 에 달할 수 있다.
3. 장쑤 은행: 2 차 담보대출 업무에서 장쑤 은행은 대출자가 1 차 담보를 신청한 은행에 제한이 없고, 2 차 담보대출 후 5 년 이내에 자금을 회수할 수 있어 비교적 유연하고 편리하다.
어떤 은행이 2 차 주택 융자금을 할 수 있습니까?
집 한 채가 이미 은행에 저당잡히고 있고 여전히 정상적으로 상환하고 있다고 가정해 봅시다. 이 경우, 소유주는 은행 대출금을 미리 갚지 않고 다시 주택 융자금을 신청해야 하는데, 이것이 바로 2 차 주택 융자금이다. 공상은행과 초상은행 (ICBC) 는' 2 차 담보대출' 대출을 신청할 수 있지만, 상대방은 반드시 해당 은행의 주택 융자 고객이어야 한다. 부동산 제 1 주택담보는 다른 은행의 것이기 때문에' 2 주택담보' 를 신청할 수 없다. 장쑤 은행, 흥업은행, 핑안 은행, 민생은행은 비은행 고객을 받아 2 차 주택 융자 업무를 처리할 수 있다.
부동산 2 차 담보를 처리하는 데는 두 가지 전제조건이 있다. 하나는 부동산증이 이미 처리되었다는 것이고, 다른 하나는 부동산이 이전 담보대출 금액을 공제한 후 잔존가액 (부동산가치 1 만, 이전 담보대출 30 만, 잔존가액 70 만) 이 있다는 것이다.
모기지 주택 2 차 대출 프로세스:
1. 고객이 정보를 제공하고, 대출 신청서를 작성하고, 대출 기관에 신청서를 제출합니다.
평가 기관은 부동산을 평가하고 평가 값을 제공합니다.
3. 은행 감사 데이터는 대출자의 상환 능력/신용/주택의 현재 시가를 판단하고 대출자가 대출을 조작할 수 있는지 여부를 결정합니다.
4. 대출자가 대출 심사를 통과한 후, 모금기관이나 개인에게 연락하여 건물을 되찾고 담보를 해지합니다.
해제 후 모기지 등록을 다시 처리하십시오.
6. 대출자가 이체하고 대출자가 상환을 재개합니다.