개인 주택 판매
1, 가격 문제, 보통 중고집을 사는 사람들이 가격을 더 중요하게 생각하기 때문에 소개할 때 비교적 비싼 중고집을 먼저 소개한 다음 비교적 싼 것을 소개하면 그들의 마음속에 낙차가 생길 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가격명언) 집 비싸고 싼 차이, 이를테면 인테리어, 교통 등에 초점을 맞추면 사람들이 스스로 판단할 수 있다.
2. 인내심. 손님과 협상할 때 가장 중요한 기교는 시종 인내심을 유지하는 것이다. 결국, 한 손으로 수십만의 물건이기 때문에 집을 살 때 모두들 특히 신중할 것이다. 이것도 정상입니다. 집 몇 채를 더 보는 것은 정상적인 일이니, 너는 인내심을 가지고 이런 행동을 이해해야 한다.
3. 우리가 손에 들고 있는 중고집을 이해하는 것은 우리가 얼마나 큰지, 얼마나 많은 방과 홀이 있는지, 집의 방향, 풍수, 교통, 인테리어 등을 알아야 할 뿐만 아니라, 서로 다른 손님들을 상대할 때 역할을 하는 데 도움이 된다.
4. 상담하러 오는 모든 사람에게 적당한 중고방을 추천합니다. 만약 손님이 명확한 목표를 가지고 있다면, 구매자의 요구에 따라 그녀의 요구에 매우 부합하는 중고 주택을 추천할 수 있으며, 우리가 쓸데없는 일을 많이 하지 않도록 하면 손님도 매우 만족할 것이다. 만약 손님이 방 크기와 교통에 대한 요구만 있다면 손님에게 집 몇 채를 추천해도 무방하다.
5. 장점을 보여주고 단점을 감추다. 중고 주택을 소개할 때는 반드시 중고 주택의 장점을 분명하게 설명하고 상대방이 흥미를 가질 것을 선택해야 한다. 장점을 보여줄 때는 반드시 이 집의 단점에 주의를 기울여야 하고, 상대방에게 완곡하게 말하면 상대방이 이 집의 가치를 떨어뜨릴 수 있다고 말해야 한다.
6. 손님에게 중고 주택을 소개할 때 가능한 디테일에서 출발하려고 하는데, 요즘 사람들은 환경에 더 신경을 쓴다. 동네 환경이 좋으면 쇼핑이 편리하고, 교통이 편리하며, 주차가 편리하고, 동네 부동산 관리가 잘 되어 소개의 하이라이트가 될 수 있습니다.
중고 주택 매매 정보는 주의해야 할 사항
1. 업주의 정체를 확인한다: 계약서에 서명할 때 매매 쌍방은 반드시 업주의 신분의 진실성을 확인해야 한다. 업주 증명서의 진실성과 업주 신분의 일관성은 매매 계약을 체결하기 위한 전제 조건이며, 특히 제 3 자의 강력한 보증이 없는 경우에는 더욱 그렇다. 이 문제는 많은 중고 주택 구매자들의 중시를 불러일으켜야 한다.
2. 집의 시정 시설을 검사하다: 여기는 집의 수력발전을 가리킨다. 집을 점검할 때 수도꼭지를 틀고 수질과 수압을 보고 전선을 관찰하고, 집의 전력 공급 능력을 확인하며, 여름에 에어컨을 켜지 않도록 한다. 참, 텔레비전을 켜서 얼마나 받을 수 있는지 보자. 지금은 일반적으로 디지털 TV 를 설치하여 업주가 설치했는지 확인할 수 있습니다.
3. 주택면적 확인: 주택면적에 건축면적, 사용면적, 실제 실내면적 세 가지가 포함되어 있는지 확인합니다. 산권증은 일반적으로 건축 면적을 표시한다. 보험의 방법은 한 구석에서 다른 모서리까지의 집 면적을 측정하는 것입니다. 이를 카펫 면적이라고 합니다.
4. 지불 이체 시간을 명시합니다. 실제로 구매자는 주택 대금을 선불금과 후불두 부분으로 나누어 시간별로 업주에게 지급합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 지불명언) 따라서 판매자는 구매자의 지불 시간을 알아야 하며, 최종 지불 시간은 부동산이 양도된 날짜에 따라 달라지므로 구매자는 부동산이 양도된 시기를 알 권리가 있다.
5. 비용 인수인계 시간을 명시합니다. 전기석탄 등 각종 비용의 인수인계시간을 정확히 년 월 일까지 명시하는 것이 책임을 명확하게 나누는 열쇠입니다.
6. 앞으로의 생활비를 알아본다: 집을 산 후 스스로 살며, 동네 요금에 대한 종합적인 이해도 있어야 한다. 예를 들어, 부동산비, 주차요금 외에 일상생활과 관련된 물, 전기, 석탄도 알아야 합니다.
7. 당신은 반드시 보충 계약을 사용하는 것을 배워야 합니다: 계약서에 서명할 때 계약 조항이 모호하거나 더 많은 합의가 필요한 경우, 매매 쌍방이 계약 관련 조항 이후나 계약 후의 빈 라인에 보충 조항을 기입하는 것이 중요합니다. 이렇게 하면 계약 의미를 쌍방에게 진술하고 후속 단계에서 의미 모호로 인한 불편과 번거로움을 줄일 수 있습니다.
개인 주택 매매와 중고 주택 매매 정보 주의사항에 관한 위의 모든 지식은 당신에게 도움이 되기를 바랍니다. 주택 매매는 현대생활에서 흔히 볼 수 있는 현상이다. 중고집을 사는 사람이 많기 때문에 중고집을 팔 때 매매 정보를 적어야 하고 매매 정보를 쓸 때 주의사항을 알아야 한다. 이 문장 소개는 당신이 참고할 수 있습니다.