1 .. 남자가 집을 사는 게 왜 그래? 체인 커버?
최근에 한 사건이 발생했다. 90 대 이후 한 남자가 집을 샀고, 중개인의 소개로 집을 얻지 못했을 뿐만 아니라 5 만 원을 배상했다.
그 남자는 현재 28 세이며, 집은 제원시 대우진에 살고 있다. 2065438+2009 년 5 월, 나는 문창길에서 현지의 한 부동산 중개업자에게 연락한 후 천단중로에서 우리 병원 이쪽의 집을 샀다. 집값이 35 만, 100 여 평이다. 집을 살 때 중개업자는 자발적으로 양도와 대출을 보증할 수 있다고 제안했다. 그런 다음 남자는 재빨리 중개업자에게 20 여만 원을 지불했다. 집을 사는 돈도 배달을 열심히 하고 외지에서 아르바이트를 하는 남자가 벌어들인 것이고, 친척과 친구들의 돈도 빌렸다.
그런 다음 남자는 은행에 가서 대출에 대해 문의했다. 그가 부동산증 사진을 꺼냈을 때, 그가 산 집은 공업용지여서 대출할 수 없다고 들었다. 나중에 그는 다른 대출 기관에 연락해서 대출을 할 수 없다고 들었다. 한편, 주택 매매 계약을 맺은 사람은 중개사의 책임자이지 집의 진정한 소유자가 아니라는 것을 계속 알게 되었다.
그 후 대출이 실패하자, 그는 어쩔 수 없이 상환의 압력에 직면해서야 돈을 빌렸다. 친척과 친구들이 돈을 갚으라고 재촉하는 전화도 여기저기서 일어났다. 그는 또한 구매한 집을 처분할 수 있기를 바라면서 집 주인에게 연락했다. 그러나 협상이 한 번도 성공하지 못했고, 남은 돈은 결국 지불했다.
올해 8 월까지 누군가가 이 집을 사고 싶어한다. 하지만 집은 30 만 원까지만 팔 수 있어 원래 가격보다 5 만 원 적었다. 한편 새 바이어는 이 남자에게 할부를 요구했지만 20 만 원만 선불했고 10 만 원도 갚지 않았다. 정책상의 이유로, 남은 돈은 1 년이 지나도 아직 내지 않았다. 주택을 새 구매자에게 양도하는 절차도 없다. 지금도 여전히 교착 상태에 있다.
둘째, 사건의 실제 상황
기자가 중개 회사의 사장에게 연락했다. 사장은 두 사람이 주택 매매 계약을 체결하는 과정에서 구체적인 상황을 분명히 소개했으며, 주택 대금을 질질 끌 수 없다는 것을 설명했다. 그리고 회사는 이미 그에 상응하는 의무를 이행했다. 집이 아직 양도되지 않았다는 말을 들었을 때, 사장은 주로 국가 토지 정책의 변화로 인해 자신이 통제할 수 없다고 주장했다. 정부가 통일 협상을 할 수 있기를 바랍니다.
주택 중개인이 주택 매매 과정에서 상대측 부동산증의 성격을 알리지 않았기 때문에 중개 사장은 줄곧 명확하게 설명하지 않았다.
셋째, 사건을 해결하는 방법
-응? 일반적으로 중개 회사는 법률 법규에 따라 소비자에게 진실을 알리고 기업의 책임을 이행하며 정책을 이용하여 소비자의 합법적 권익을 침해해서는 안 된다. 관련 부문도 주택 판매 시장에 대한 감독 관리를 강화하여 주택 판매의 혼란을 피해야 한다.
소비자도 심사를 잘 하고, 유명 중개 회사를 선택하고, 집 구입 여부에 대해 논란이 있다면 관련 부서에 제때에 연락해서 법률로 분쟁을 해결해야 한다.