법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _
국적: _ _ _ _ _ _ _
(신분증/여권/영업허가증 번호): _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _
팩스: _ _ _ _ _ _ _
전자 메일: _ _ _ _ _ _ _ _
임차인: _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측)
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _
국적: _ _ _ _ _ _ _
(신분증/여권/영업허가증 번호): _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _
팩스: _ _ _ _ _ _ _
전자 메일: _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국의 관련 법률에 따르면, 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 기초하여 다음과 같은 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황
갑의 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 레이어, * * * _ _ _ _ _ _ _ (스위트/룸) 에 있습니다. 건축 구조는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 주택 소유권 증명서, 토지사용권증/부동산증의 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
제 2 조 주택의 용도
집의 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 을 측이 사용 기능을 바꿔야 할 경우, 갑 측의 서면 동의를 거쳐 기능을 변경하는 데 필요한 모든 수속은 을 측이 정부 관련 규정에 따라 신고하고, 사용 기능 변경으로 인한 모든 비용은 을 측이 부담한다 .....
제 3 조 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 즉 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후입니다.
제 4 조 임대 면제 기간 및 임대 재산 인도
임대 주택의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월, 즉 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 면제기간이 만료되는 다음날은 임대일이며, 임대일로부터 임대료를 징수한다.
본 임대 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대기간이 만료되거나 계약이 일찍 종료되면 을측은 임대가 만료되거나 조기 종료되는 날에 임대물을 정리하고 이전을 완료하고 임대물을 갑에게 반납해야 한다. 을측이 임대물을 반납할 때 잡동사니를 치우지 않으면 갑측은 잡동사니를 치우는 비용을 책임져야 한다.
제 5 조 임대 비용
1. 임대 보증금
본 임대 계약의 보증금은 첫 달 임대료의 _ _ _ _ _ _ _ _ _% 인 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
2. 임대료
(1) 주택 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
(2) 임대 기간 동안 시장이 바뀌면 쌍방은 임대료 기준을 별도로 조정할 수 있다. 게다가, 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
3. 재산 관리비
부동산 관리비는 매월 평방미터당 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 전원 공급 장치 용량 증용비
갑은 전력 확장 신청을 담당하고, 을측은 전력 확장에 필요한 모든 비용을 부담한다.
제 6 조 지불 조건
임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (월/분기/년) 에 결제하고 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월/일에 갑에게 지급해야 한다
임대기간이 만료된 후 을측이 갑측에 임대료, 재산관리비 및 본 임대행위로 인한 모든 비용을 전액 지불하고 본 계약의 규정에 따라 갑측에 임대재산 및 본 계약서에 규정된 기타 책임을 돌려주면 갑측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 내에 을측에 임대보증금을 무료로 환불합니다.
을측이 제때에 임대료를 지불하지 않은 경우, 체납일수에 연체임대료 총액의 _ _ _ _ _ _ _% 를 곱해서 갑에게 연체료를 지불해야 한다.
제 7 조 유지 보수 책임
임대 기간 내에 을측은 임대 부동산 소유 시설의 독점 사용권을 누리고 있다. 을측은 임대 부동산 내 전용 시설에 대한 유지 관리 및 연심을 책임지고 본 계약이 종료될 때 전용 시설이 임대 부동산의 안정적인 운행 상태로 갑에게 반납되도록 해야 합니다. 갑측은 이에 대해 검사와 감독을 할 권리가 있다.
임대 기간 동안 갑은 매 _ _ _ _ _ _ _ (월/년) 마다 주택과 부속 시설을 검사하고 수리해야 하며, 을측은 적극적으로 협조해야 하며 시공을 방해해서는 안 된다.
을측은 임대 부동산의 부속 설계를 정확하게 사용하고 유지 관리할 책임이 있으며, 가능한 모든 고장과 위험을 제때에 제거하여 가능한 모든 숨겨진 위험을 방지해야 합니다. 정상적인 주택 수리 비용은 당사자 a 가 부담합니다. 집의 일상적인 유지 보수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 (가) 부담해야 한다.
을측의 관리와 사용 부실로 이 집과 관련 설비의 손실과 수리비용은 을측이 책임지고 배상해야 한다.
임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등에 대한 전적인 책임을 지고 갑의 감독검사에 복종해야 한다.
제 8 조 보험 책임
임대 기간 동안 갑은 임대 재산에 대한 보험 구입을 책임지고 을측은 을측 재산 및 임대 부동산 내 기타 필요한 보험 (책임보험 포함) 을 구매할 책임이 있다. 갑을 쌍방이 상술한 보험을 구입하지 않았다면, 그로 인한 모든 배상과 책임은 갑을 쌍방이 각자 부담해야 한다.
제 9 조 장식 조항
을측은 임의로 주택 시설을 훼손해서는 안 된다. 주택 내부 구조와 인테리어 또는 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치해야 할 경우, 먼저 갑의 서면 동의를 구해야 하며, 투자는 을측이 부담해야 한다. 임대를 취소할 때, 달리 합의하지 않는 한 갑은 을측에 원상 회복을 요구하거나 갑측에 복구 프로젝트에 필요한 비용을 지불할 권리가 있다.
제 10 조 임대물의 양도
임대기간 내에 갑이 임대주택의 일부 또는 전체 재산권을 양도하는 경우 갑측은 양수인이 본 계약을 계속 이행할 것을 보증해야 합니다. 동등한 양도 조건 하에서 을측은 임대주택에 대해 우선 구매권을 가지고 있다.
제 11 조 임대물의 전세
갑의 서면 동의를 거쳐 을측은 일부 임대주택을 전셋할 수 있지만 을측은 전셋인으로부터 임대료를 받는 것을 포함하여 전셋부분의 관리를 책임져야 한다. 본 계약서에 규정된 갑을 쌍방의 책임과 권리는 을측의 전세로 인해 변하지 않는다.
전세가 필요한 경우 을 측은 반드시 다음 조항을 준수해야 한다.
1. 전세 기간은 을측의 갑에 대한 임대 기간을 초과해서는 안 된다.
2. 전세 임대 주택의 목적은 본 계약 제 1 조에 규정된 목적을 초과해서는 안 된다.
3. 을측은 을측이 본 계약을 앞당겨 해지하면 을측과 전셋인 간의 전셋협정이 동시에 종결된다는 것을 전셋협정에서 분명히 해야 한다.
4. 을측은 을측과 갑측 계약에서 전셋에 관한 조항을 이행하는 것에 동의하고 을측과 본 계약의 이행에 대해 갑측에 연대 책임을 지겠다고 보증서에 서명하도록 요구해야 한다. 을측이 본 계약을 해지할 때 전셋임대는 동시에 종료되고, 전셋인은 무조건 임대주택을 떠나겠다고 약속했다. 을측은 전세협정 서명 후 5 일 이내에 전세인이 서명한 보증서를 갑측에 제출하여 등록해야 한다.
5. 을측이 본 계약을 앞당겨 해지하든 안 하든, 을측의 전세로 인한 모든 분쟁은 을측이 스스로 처리한다 .....
을측이 전셋인으로서 납부해야 할 세금은 을측이 부담한다.
제 12 조 당사자 a 의 재산권 약속
당사자 a 는 주택 임대에 재산권 분쟁이 없음을 보증합니다. 보충 협의에 달리 합의한 경우를 제외하고, 갑측은 이 집을 임대하기 전에 담보, 담보채무, 세비, 임대료를 완성해야 한다. 임대 후 상술한 미완이 있으면 갑이 모든 책임을 지고, 을측에 경제적 손실을 초래하면 갑은 배상을 책임져야 한다.
제 13 조 임대 만료
임대 기간이 만료된 후 본 계약이 종료되면 을측은 집을 갑에게 돌려주어야 한다. 을측이 임대를 요구하면 미리 _ _ _ _ _ 개월 전에 갑에게 서면 요구를 해야 하며, 갑은 계약 만료 전 _ _ _ _ _ 개월 전에 을측에 정식 서면 답변을 주고, 임대를 갱신하기로 동의하고, 임대 계약을 갱신해야 한다.
제 14 조 을측의 책임으로 계약을 해지하기로 한 약속
을측은 다음과 같은 상황 중 하나가 있는데, 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있으며, 을측은 갑에게 초래된 손실을 배상할 책임이 있습니다.
1. 무단으로 임대 주택을 전세한 사람;
허가없이 임대 주택을 양도, 대출 및 교환합니다.
3. 제멋대로 임대주택 구조를 철거하거나 임대주택 용도를 변경하는 것
4. 누적 연체 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월입니다.
불법 활동을 위해 임대 주택을 사용하십시오.
의도적으로 임대 주택을 손상시킵니다.
제 15 조 계약의 조기 해지
임대 기간 동안 어느 한쪽이 계약 종료를 제안하면 사전에 _ _ _ _ _ _ _ 계약이 종결될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다. 을측이 상술한 의무를 이행한 후, 갑측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 내에 을측의 임대보증금을 무이자로 을측에 돌려주어야 한다.
제 16 조 관련 세금
국가 및 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 관련 등록 수속은 갑측이 처리한다 .....
제 17 조 계약 위반에 대한 책임
을측은 임대부동산을 사용할 때 중화인민공화국법, _ _ _ _ _ 을측이 상술한 규정을 위반하여 건물 주변의 다른 사용자의 정상적인 사용에 영향을 미치는 경우, 이로 인한 피해는 을측이 배상해야 한다 .....
임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 한다. 어느 쪽이든 본 계약 규정을 위반하면 상대방에게 연간 임대료의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 위약금으로 지불해야 한다. 을측이 임대료를 연체하면 갑측은 연체일마다 월세를 받는 _ _ _ _ _ _ _ _% 에 따라 을측에 연체료를 받을 권리가 있다.
제 18 조 진술 및 보증
갑측:
1. 갑은 법에 따라 설립되어 합법적으로 존속되는 기업으로, 본 계약을 체결하고 이행할 수 있는 권리가 있다.
2. 갑측이 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 합법적으로 유효합니다.
3. 본 계약이 체결될 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관이 본 계약 이행에 중대한 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다.
4. 갑측이 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 허가 절차가 이미 완료되었으며, 본 계약의 서명자는 갑의 법정대표인 또는 공인대표입니다. 본 계약이 발효된 후 쌍방에 대한 법적 구속력이 있습니다.
파티 b:
1. 을측은 합법적으로 설립되어 존속되는 기업으로, 본 계약을 체결하고 이행할 권리가 있다.
2. 을측이 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 이미 완료되었으며 합법적으로 유효하다.
3. 본 계약서에 서명할 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관이 을측이 본 계약을 이행하는 데 중대한 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다.
4. 을측이 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 허가 절차가 이미 완료되었으며, 본 계약의 서명자는 을측의 법정대표인 또는 공인대표입니다. 본 계약이 발효된 후 쌍방에 모두 법적 구속력이 있습니다.
제 19 조 기밀 유지
쌍방은 상대방으로부터 받은 공개 채널을 통해 얻을 수 없는 영업 비밀 (기술 정보, 비즈니스 정보 및 기타 영업 비밀) 을 비밀로 하겠다고 약속했다. 거래 비밀의 원래 제공자의 동의 없이 당사자는 거래 비밀의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 공개할 수 없습니다. 법률 법규에 달리 규정되어 있거나 쌍방이 따로 합의한 것을 제외하고. 기밀 유지 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년입니다.
일방이 상술한 비밀 유지 의무를 위반한 것은 상응하는 위약 책임을 지고 그에 따른 손실을 배상해야 한다.
제 20 조 불가항력
본 계약에서 말하는 불가항력은 홍수, 지진, 화재, 폭풍 등 자연재해, 전쟁, 혼란, 정부 행위 등 예측할 수 없고, 극복할 수 없고, 불가피하게 당사자에게 큰 영향을 미치는 객관적인 사건을 가리킨다.
불가항력이 발생하여 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력이 발생한 당사자는 즉시 서면으로 상대방에게 사고를 통지해야 합니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 내에 사고 상세 상황 및 계약 이행 불가 또는 이행 지연에 대한 서면 자료를 제공해야 합니다
제 21 조 통지
1. 본 계약에 따라 발급해야 하는 모든 통지, 쌍방 간 문서 교환, 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항은 서면으로 작성해야 하며 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (서신, 팩스, 전보, 직접 제출 등) 을 통해 전달될 수 있습니다 ). 상술한 방식은 배달할 수 없고, 공고 방식을 취할 수 있습니다.
당사자 주소는 다음과 같습니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
3. 당사자 변경 통지 또는 우편 주소는 변경일로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 상대방에게 서면으로 통지해야 합니다. 그렇지 않으면, 사정을 모르는 측이 그에 따른 상응하는 책임을 진다.
제 22 조 분쟁 처리
1. 본 계약은 법률의 적용을 받으며 법에 따라 해석됩니다.
2. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서에서 중재할 수 있습니다. 협상 또는 조정이 불가능한 경우 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:
(1) 제출 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 중재위원회 중재;
(2) 법에 따라 인민 법원에 소송을 제기한다.
제 23 조 설명
본 계약에 대한 이해와 해석은 계약의 목적과 본문의 원래 의도를 기초로 해야 한다. 본 계약의 제목은 읽기가 편리하기 때문에 본 계약의 해석에 영향을 주어서는 안 된다.
제 24 조 보충 및 부속서
본 계약의 미해결 사항은 관련 법규에 따라 집행한다. 법률 법규에 규정이 없으면 쌍방은 서면 보충 협의를 달성할 수 있다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 25 조 계약의 효력
본 계약은 쌍방 또는 그 법정대표인 또는 공인대표가 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. 유효 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후입니다. 본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 갑, 을 쌍방은 본 계약 및 관련 증빙 서류를 가지고 _ _ _ _ 본 계약은 중국어와 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 최초 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일 _ _ 월 _ _ 일본 계약 공식 _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _ _
공인 담당자 (서명): _ _ _ _ _ _ _ 공인 담당자 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ 계약 위치: _ _ _ _