을측: _ _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은' 계약법' 및 관련 규정에 따라 호혜평등, 성실한 협력, 공동 발전의 원칙에 따라 * * * 시장을 개척하고 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 브랜드 제품의 애프터서비스를 잘해야 한다. 을측은 갑측 상품을 위탁 판매하는 동시에 애프터서비스를 부담해야 한다. 협상을 거쳐 쌍방은 을 측 위탁 지역 내 _ _ _ _ _ _ _ _ 브랜드 제품의 애프터서비스에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 당사자 a 의 책임과 권리
1. 을측에 제품 수리 부품 및 관련 기술 자료를 제공할 책임이 있습니다 (훈련 기간 출장비는 을측이 부담하고 숙식은 갑측이 제공).
2. 을측에 유지 보수 비용 기준을 개발하고 제공한다 .....
언제든지 파티 b 의 서비스 품질을 확인하십시오. 을측의 서비스 품질이 갑의 요구를 충족시키지 못할 경우, 갑측은 을측에 애프터서비스 인원을 교체하거나 수리비 지불을 거부할 것을 요구할 수 있습니다.
4. 갑은 을측이 수리할 수 없는 제품을 수리하기 위해 을측에 기술 지원을 제공해야 한다.
둘. 을측의 책임과 의무
1. 자격을 갖춘 서비스 직원, 장비 및 서비스 시설을 갖춘 _ _ _ _ _ _ _ _ 제품 애프터 서비스 기관을 구축해야 합니다.
2. 수리 책임자와 전임 수리인원을 확인하고, a 국에 애프터서비스 주소와 전화를 제공합니다. 변경이 있을 경우, 10 일 전에 a 국에 통지해야 합니다.
3. 을측은 유통지역 내 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 브랜드 제품에 대한 수리서비스를 제공해야 하며, 유통지역 내 비을측에 판매된 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 브랜드 제품에 대한 수리서비스를 거부해서는 안 된다. 특별한 상황이 발생하면, 제때에 갑 측과 연락하여 협의해야 한다.
4. 갑의 지도와 감독을 받고 갑이 제공한 애프터 서비스 월보 형식에 따라 제때에 수리 정보를 상세히 기록하고 다음 달 3 일 이내에 갑에게 팩스를 보냅니다.
셋째, 수리비 결제
1. 갑은 을측이 분기에 지불한% 를 을측의 분기 별 수리비로 한 달에 한 번 결제하고 월별로 누적하며 분기별로 결산한다. 분기결산시 을측의 실제 분기유지비가 분기지불의 _ _ _% 를 초과하면 을측은 당분기에 초과분을 갑에게 지급해야 한다. 한편 다음 분기로 옮겨지고 연말 잔액은 다음 해로 옮겨져 지급 공제로 사용되지 않습니다.
2. 이 비용은 을측 수리 재료 및 기타 수리에 필요한 비용에만 해당됩니다.
3. 모든 수리자재에 대한 유료기준은 갑측이 결정하고, 을측은 수리부품을 받을 때 분기별로 지불하는 _ _% 내에 직접 공급할 수 있으며, 갑측은 수리자재에 대한 유료기준에 따라 을측에 상응하는 초과비용을 청구합니다.
4. 갑을 쌍방의 상무계약이 종료되면 을측의 애프터서비스 의무 (기한은 제품 판매일로부터 1 년 이내) 가 여전히 존재합니다. 을측은 애프터서비스의 의무를 갑에게 이전할 수 있고, 쌍방은 상응하는 수리비용을 결산할 수 있다.
넷째, 수리 부품 신청 및 반품
1. 예비 부품 공급이 적시에 이루어지지 않도록 적시에 수리를 보장하기 위해 을 측은 예비 부품을 수집하고 자주 사용하는 예비 부품 목록을 작성해야 합니다.
2. 을측은 매월 예비부품 준비서를 작성하고 갑에게 예비부품을 신청할 수 있으며 갑측은 그에 따라 물건을 을측에 보낼 수 있습니다. 을측은 긴급 예비 부품 (예: EMS, 기차 속달, 항공운송) 으로 인한 운송 차액을 부담할 것이다.
3. 을측이 매월 받는 액세서리는 갑이 정한 수리요금기준에 따라 청구되고, 갑은 매월 집계한 후 을측과 대조한다.
동사 (verb 의 약어) 반품 규정 및 절차
1. 갑은 을측에 1 년 보증 서비스 (제품이 고객에게 판매된 날부터 계산됨) 를 제공하고 반품 서비스는 제공하지 않습니다. 을측의 소비자에 대한 추가 약속은 스스로 이행된다.
을측은 화물을 접수한 지 7 일 이내에 제때에 상품을 검수해야 합니다. 손상이 발견된 경우 (손상된 포장, 축축한 제품 등 제외). ) 비 운송 또는 품질 문제로 인한 것은 나쁜 포장입니다. 을측은 먼저 포장을 풀고 불량한 제품을 수리해야 한다 (수리비용은 갑이 부담한다). 만약 상품을 수리할 수 없다면, 갑은 반품을 신청할 수 있고, 운송비는 갑이 부담한다 .....
3. 을측은 갑측 제품을 고객에게 판매한 후 15 일 이내에 (판매일은 제품영수증과 판매인보이스를 기준으로 함), 제품에 품질문제가 있으면 품질이 좋지 않다. 불량품은 을측이 먼저 수리한다 (수리비용은 갑이 부담한다). 만약 상품을 수리할 수 없다면, 갑도 반품을 신청할 수 있고, 운송비는 갑이 부담한다 .....
4. 상기 포장불량이나 품질이 불량한 경우를 제외하고, 보증 기간 중 모든 반품이나 수리상품의 반품운송비와 제품 개조비용은 을측이 부담하고 을측 특별수리비에서 공제한다 .. 제품 수리후 을측에 반납된 운송비는 갑측이 부담한다 .....
5. 보증 이외 반품 또는 수리화물의 모든 왕복 운임 및 제품 개보수 비용은 을측이 부담하고 을측 특별 수리비에서 공제합니다 .....
6. 을측은 특수한 상황에서 수리나 반품이 필요할 때 먼저 갑측에 서면으로 신청해야 하며, 상세한 목록을 첨부해야 갑의 동의를 거쳐 진행할 수 있다 .. 갑측의 허가 없는 반품 (수리 포함) 에 대해서는 갑측이 접수를 거부할 수 있으며, 이로 인한 피해는 을측이 부담한다 .....
7. 을측이 갑에게 반품한 모든 화물은 포장이 완료되어 깨끗하게 유지되어야 한다. 갑은 첨부 파일의 난잡하고 불완전한 화물을 받아들이는 것을 거부할 수 있다. 을측이 반품서를 제공하지 않거나 반품서가 알려지지 않은 경우, 반품량은 갑측의 실제 지불액을 기준으로 합니다 .....
자동사 본 계약의 유효성.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다
일곱. 분쟁을 해결하는 방법
계약 유효기간 내에 분쟁이 있을 경우 쌍방은 협의하여 해결하고 협의를 보충할 수 있다. 협상이 실패하면 샤먼시 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
여덟. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 쌍방의 서명과 도장을 거친 후에 효력이 발생한다.
갑회사 (도장): 을회사 (도장): _ _ _ _ _ _ _
대표: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 대표: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
모드 2 서비스 계약 위탁자 (이하 갑측): 업주관리위원회/부동산개발회사.
수탁자 (이하 을측): 부동산 관리 회사.
근거하다
제 1 조 부동산 기본 상황
위치: 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 건축 면적: _ _ _ _ _ 평방 미터; 주택 _ _ _ _ _ 평방 미터; 부동산 유형: _ _ _ _ _ _ _ _ (주택지 또는 단체, 오피스텔, 오피스텔, 공단, 기타/저층, 고층, 초고층 또는 혼합).
제 2 조 위탁 관리 문제
1. 건물 호스트에 사용되는 조합 (바닥, 지붕, 보, 기둥, 내부 및 외부 벽과 기초, 외부 벽, 계단, 복도, 로비, 시설물 등) 을 유지 관리, 유지 관리 및 관리합니다. ).
2. 건물 주체 시설 설비 (하수도, 수도관, 쓰레기로, 굴뚝, 조명, 안테나, 중앙 에어컨, 난방 간선, 난방 보일러 실, 가압 급수 설비, 배전 시스템, 건물 내 소방 시설 설비, 엘리베이터, 수계 등) 유지 관리, 유지 관리 ). 서비스 계약 템플릿.
3. 본 부동산은 레드라인 범위 내의 시정공공시설 (도로, 실외 수도관, 정화조, 배수로, 연못, 우물, 녹화, 실외 펌프실, 가로등, 자전거 창고, 주차장) 의 유지 관리, 관리 및 관리를 계획하고 있습니다.
4. 본 부동산 계획 레드라인 내 지원 서비스 시설 (테니스장 수영장 상업망 등) 의 유지 관리, 관리 및 관리.
5, 공공 * * * 환경 (공공 * * * 장소, 건물 * * * 사용 위치 포함) 청소 위생, 쓰레기 수집, 청소.
교통, 차량 운전 및 주차.
7. 현지 공안기관이 안전감시, 순찰 등 보안업무를 수행하도록 협조하고 협조한다 (인신, 재산보험 보관책임 제외).
8. 지역 사회 문화 오락 활동.
9. 재산 및 재산 관리 문서 및 정보;
10, 법률, 규정 및 정책은 부동산 관리 회사가 관리하는 기타 사항을 규정하고 있습니다.
제 3 조 계약 기간
본 계약 기간은 _ _ _ _ _ 년입니다. 서비스 계약 템플릿. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다
제 4 조 당사자 a 의 권리와 의무
1. 부동산 관리 회사와 연간 관리 계획, 연간 비용 예산 및 결산 보고서를 협상합니다.
2. 을측의 관리를 감독하고 검사하고, 일 년에 한 번 종합심사를 실시합니다. 을측의 관리가 부실하여 중대한 경제적 손실이나 관리 실수를 초래하면 시청의 부동산 관리 부서에 의해 확인한 후 계약을 해지할 권리가 있다.
3. 을측에 부동산 관리법규정책과 업주 공약을 위반한 행위를 처리하도록 의뢰한다. 위법행위를 중지하라는 명령, 경제적 손실 배상과 위약금 지급, 이유 없이 관련 비용을 납부하지 않거나 납부하지 않거나 위법행위를 시정하지 않는 책임자에 대한 정전을 포함한다. 지불 및 개혁을 촉구하는 조치;
4. 본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 갑은 을측에 _ _ _ _ _
5. 갑은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3
① 무료 사용.
② 임대료는 매월 평방미터당 건축 면적 인민폐의 기준에 따른다.
6. 갑측은 본 계약이 발효된 날로부터 1 일 이내에 을측에 해당 부동산의 모든 재산 및 부동산 관리 기록 자료 (공사 준공 자료 및 주택 사용자 자료) 를 제공해야 합니다. ) 그리고 파티 b 관리 만료 시 복구;
7. 을측은 을측이 법률이나 본 계약의 규정에 따라 진행하는 관리 및 경영 활동에 간섭해서는 안 된다.
8. 비 을측 사유로 인한 각종 분쟁을 처리할 책임이 있다.
9. 을측이 부동산 관리, 홍보, 교육 및 문화 활동을 수행하도록 돕는다.
10. 법령은 갑이 부담하는 기타 책임을 규정하고 있다.
제 5 조 파티 b 의 권리와 의무
1. 관련 법률, 규정, 정책 및 본 계약의 규정에 따라 본 부동산의 각종 관리 조치, 규정 및 시행 세칙을 제정하여 각 관리 및 경영 활동을 자율적으로 전개하지만, 대다수 소유주 (주민) 의 합법적인 권익을 손상시키고 부당한 이익을 얻을 수는 없다.
2, 국가 및 지방 부동산 관리 서비스 요금 기준에 따라 서비스 항목 및 서비스 내용에 따라 부동산 관리를 수행합니다. 서비스 깊이, 부동산 관리 서비스 요금 기준 계산, 그리고 갑 측에 산정 근거를 제공하고, 계약서에 규정된 요금 기준에 따라 엄격히 징수하며, 제멋대로 가격을 인상해서는 안 되며, 서비스나 적은 서비스만 받고 더 많은 비용을 청구해야 합니다.
3. 이 주택 및 부속시설 설비를 준비하는 연간 보수계획과 대중수리 계획을 쌍방의 동의를 거쳐 을측이 실시한다.
4. 법률 정책, 본 계약 및 업주 협약에 따라 업주 공약 및 부동산 관리 법률 정책 위반을 처리할 권리가 있습니다.
5. 프랜차이즈 회사를 고용하여 본 부동산의 특별 관리 업무를 맡고 비용을 지불할 권리가 있지만, 전체 관리 책임과 이익을 다른 사람이나 기관에 양도할 수 없으며, 중요한 특별 업무를 개인에게 도급할 수 없습니다.
부동산 관리 부서 및 관련 zh 를 수락합니까? Ng fǔ 아바타 부서의 감독과 지도, 그리고 갑과 업주의 감독을 받아들인다.
7. 적어도 3 개월마다 전체 업주에게 민주적으로 관리비 수지 장부를 발표한다.
8. 본 부동산의 공공시설을 무단으로 점유하거나 변경해서는 안 된다. 이 부동산의 보조 공사를 개축, 확장 및 보완해야 한다면 반드시 갑과 관련 부서의 비준을 거쳐야 실시할 수 있다.
9. 본 부동산에 대한 부동산 관리 파일을 작성하고 관련 변경 사항을 적시에 기록할 책임이 있습니다.
10, 효과적인 지역사회 문화 활동 및 편의 서비스를 실시합니다.
1 1. 본 계약이 종료되면 을측은 원래 관리를 위임한 모든 재산 및 각종 관리 파일, 재무 자료 등을 갑에게 넘겨야 합니다. 관리비와 공공 수입이 누적된 자산을 포함하여 본 부동산으로 전입한 공공 재산 갑측은 전문 감사기관에 이 집의 관리와 재무상황에 대한 재무감사를 의뢰할 권리가 있다.
12. 소유주 및 비소유주 이용자의 개인 및 재산에 대한 양육권 및 보험 의무를 지지 않습니다 (전용 계약에 별도로 합의된 경우는 제외).
제 6 조 관리 목표
파티 b 는 파티 a 가 위임 한 관리 문제에 따라 부동산을 개발합니까? 하위 표준 관리? (각종 수리, 유지 보수 및 관리에 대한 작업 기준 및 심사 기준), 갑과 협의한 후 본 계약의 필수 첨부로 .. 본 계약이 발효된 후 1 년 이내에 을측이 약속한 관리 기준 연내에 관리 기준에 도달하여 정부 주관부에서 발급한 증명서를 취득하다.
제 7 조 봉사료 관리
L 재산 관리 서비스 요금은 다음 항목에 따라 시행됩니다.
(1) 정부가 규정한 기준에 따라 소유주 (주택사용자) 에게 매월 평방미터당 건축면적 _ _ _ _ _ 위안
(2) 쌍방이 협상한 기준에 따라 소유주 (주택사용자) 에게 매월 평방미터당 건축면적 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ 위안
(3) 갑방은 통일기준에 따라 을측에 직접 지급한다. 즉 매년 (월) 평방미터당 건축면적 인민폐이다. 결제 조건: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 모드: _ _ _ _ _ _ _ _ _;
2. 관리서비스료기준의 조정은 다음 항목에 따라 집행됩니다.
(a) 정부가 규정 한 기준에 따라;
② 매년 증가 _ _ _ _ _%;
(3) 연간 _ _%;
④ 현지 정부가 매년 발표하는 가격 변동 폭에 따라 조정한다.
⑤ 쌍방이 합의한 기준에 따라 조정한다.
3. 을측은 부동산업주와 이용자 자용부위, 자용설비의 수리 및 기타 특별 서비스에 대해 원가계산법을 채택하여 실제 발생한 비용에 따라 청구합니다. 그러나 갑은 을측의 유료 항목과 기준에 대해 심사와 감독을 할 권리가 있다. .....
4. 을측은 * * * 건축 (본체) 의 같은 부위와 * * * 사용된 시설 설비의 수리, 보양 및 개조 방안을 제출하여 쌍방의 협의를 거쳐 실시해야 하며, 필요한 자금은 규정에 따라 건축본체 수리 기금에서 지급해야 한다. 주택 수리 기금의 수거는 시청 부동산 관리 부서의 지도 기준을 집행해야 한다. 갑은 업주에게 상술한 돈을 지불하고 수리를 협조할 의무가 있다.
5. 이 주택 공공시설 특별자금은 위안화로, 갑측이 규정과 정책에 따라 제때에 제자리에 배치하여 이 주택 공공시설의 갱신과 중대 수리비용을 보증한다.
6. 을측은 이 재산을 접수하는 전기관리비용을 인민폐로 하여 다음 항목에 따라 집행합니다.
① 본 계약이 발효된 날부터 갑은 을측에 지불해야 한다.
② 파티 b 가 부담한다.
(3) 지불 비용.
7. 갑측의 책임으로 이 집이 비어 있고 관리비용이 발생하는 경우, 다음 조항에 따라 처리합니다.
① 갑은 모든 빈 부동산의 관리비, 즉 매월 평방미터당 건축 면적 인민폐를 부담한다.
② 당사자 a 는 위의 관리 비용의 _ _ _ _ _% 를 부담한다.
제 8 조 상벌 조치
1. 만약 을측이 본 계약서에 규정된 각 관리 목표를 전면적으로 달성한다면, 갑측은 다음과 같은 상황에서 을측에 상을 줄 것입니다.
2. 을측이 계약서에 규정된 관리 목표를 달성하지 못하면 갑측은 다음과 같은 상황에 따라 을측에 처벌할 것이다.
3. 계약이 만료되면 을측은 갑의 관리입찰에 참가할 수 있으며, 동등한 조건 하에서 경영권을 우선적으로 취득할 수 있습니다. 단, 법률, 규정, 정책 또는 주관부서가 입찰자격을 취소하거나 우선관리자격을 규정한 경우는 예외입니다. 을측은 모든 계약 책임을 완수하여 우수한 관리 실적을 거두었다. 대부분의 업주들은 반응이 좋아서 직접 재계약을 할 수 있고 입찰에 참여하지 않는다.
제 9 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑의 원인으로 을측이 규정된 관리 목표를 달성하지 못하거나 을측에 직접 경제적 손실을 초래할 경우 갑측은 을측에 상응하는 배상을 해야 한다. 파티 b 는 파티 a 에게 기한 내에 계약을 수정하고 해지하도록 요청할 권리가 있습니다.
2. 을측이 관리 목표를 달성하지 못하거나 갑측에 직접 경제적 손실을 초래하면 을측은 갑측에 상응하는 손실을 배상해야 한다. 갑은 을측에 기한 내에 계약을 수정하고 해지할 것을 요구할 권리가 있다.
3. 갑의 집, 시설 설비의 품질 또는 설치 기술 원인으로 중대한 사고를 일으킨 것은 갑측이 책임지고 뒤처리를 합니다. 을측의 관리가 부실하거나 조작이 부당하여 중대한 사고를 초래한 것은 을측이 책임을 지고 뒤처리를 책임진다. (사고의 직접적인 원인은 정부 관련 부서의 감정 결론을 기준으로 한다)
4. 갑을 쌍방은 불공정 경쟁 수단으로 경영권을 획득하거나 상대방의 경영권을 상실하거나 상대방의 경제적 손실을 초래한 것에 대해 전적인 책임을 져야 한다.
제 10 조 기타 사항
1. 양 당사자는 본 계약 조건을 수정, 변경 또는 보완하고 본 계약과 동등한 효력을 갖는 서면 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
2. 계약서에 규정된 관리 기간이 만료되면 본 계약은 자연스럽게 해지됩니다. 쌍방이 계약을 갱신한다면 계약 만료 6 개월 전에 상대방에게 서면 의견을 제출해야 한다.
3. 본 계약의 집행 과정에서 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우, 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않으며, 관련 법률 정책에 따라 제때에 협의하여 해결한다.
4. 본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 합니다. 협상이 안 되면 부동산 관리 부서에 제출하여 조정하다. 중재가 이루어지지 않으면 법에 따라 선전 중재위원회에 제출하여 판결하다.
이 계약의 부속서는이 계약의 효과적인 부분입니다. 본 계약 및 첨부 파일에서 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있습니다.
본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 집행됩니다.
6. 본 계약의 정본은 첨부 * * * 와 함께 3 부씩, 갑을 쌍방 및 부동산 관리부 (기록) 가 각각 한 부씩 보유해 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
본 계약은 서명일로부터 효력이 발생한다.
파티 a 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b 서명: _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
모델 서비스 계약 본 계약 3 자
고객 (당사자 a):
중개 (을):
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 의뢰인과 중개자는 동등한 자발적인 기초 위에서 주택 임대 대리에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 위탁 사항
갑은 을측에 위탁기한 내에 중개인을 위해 다음 조건을 충족하는 주택을 찾으라고 위탁하고 (필수조건은 체크해 주세요. 참고조건은 동그라미를 쳐주세요. 선택되지 않은 조건은 슬래시를 그어주세요.) 임대인과 주택 임대 계약을 체결하는 것을 돕습니다.
위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _; 건물은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방, 방갈로는 _ _ □; 장식 없음 □; 일반 장식 □; 양장본 도난 방지 문 □; 케이블 TV 인터페이스 □; 에어컨 □; 천연 가스 □; 가스 □; 중앙 난방 □; 지구 온난화 □; 온수기 □; 전화 □; 텔레비전 □; 냉장고 □; 세탁기 □; 상하수 □; 가구 □ _ _ _ □; 레벨: _ _ _ _ □; 구조: _ _ _ _ _ _ _ _ _; 방향: _ _ _ _ _ _ _ _; 건축 면적: _ _ _ 평방 미터 □; 월 임대료 기준: _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 □; 임대 기간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ □; 주택 용도: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ □;
재산 소유권: _ _ _ _ _ _ _ _
기타 조건: _ _ _ _ _ _ _ _
을 측은 또한 다음과 같은 서비스를 제공해야 한다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 2 조 위임 기한
시작 _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ _ 까지.
상술한 기한을 초과하고도 중개 서비스가 필요한 경우, 쌍방은 별도로 중개 계약을 체결하거나 본 계약의 위임 기간을 서면으로 연장해야 합니다.
제 3 조 주택 현장 검사
을측은 갑을 데리고 현장에 가서 그 집을 검사해야 한다.
을측은 이 집의 구체적인 주소, 검사시간 및 기타 사항을 명시하는 서면 검사실 기록을 작성해야 한다. 주택 검사 기록은 갑이 서명하고 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
을측이 갑을 위해 찾은 집이 갑이 제시한 필수조건을 충족하지 못하거나 갑이 임대측이 제기한 특수요구에 맞지 않을 경우 갑측은 서명을 거부하고 방값을 지불할 권리가 있다.
제 4 조 당사자 a 의 의무
(a) 신분증 _ _ _ _ _ 등 실제 신분증을 제시해야 한다.
(2) 을측의 중개 활동에 필요한 협조와 협조를 제공한다.
(3) 파티 b 가 제공 한 주택 정보를 기밀로 유지한다.
(4) 위탁기한 내 및 위탁기한이 만료된 후 _ _ _ 일 이내에 을측이 소개한 임대인과 사적인 거래를 할 수 없습니다.
제 5 조 을측의 의무
(1) 영업허가증, 부동산 중개자격증 등 합법적인 경영 자질을 제시해야 한다.
(b) b 국은 a 국이 위탁한 사항을 완성하기 위해 최선을 다해야 하며, a 국이 본 계약 제 1 조에서 제시한 조건에 따라 a 국이 집을 찾고, 제때에 a 국에 상황을 사실대로 보고하고, a 국이 방을 보고, 임대인과 주택 임대 계약을 체결하는 연락, 지원, 견인 등의 서비스를 제공하여 a 국과 임대인 간의 주택 임대 계약 수립을 촉진해야 한다.
(3) 을측은 갑에게 제공한 주택 정보가 미리 확인되었고 갑측이 임대인이 제시한 특수한 요구 사항을 충족하는지 확인해야 한다.
(4) 을측은 허위 정보를 제공하거나, 중요한 사실을 숨기거나, 다른 사람과 악의적으로 결탁하여 갑의 이익을 훼손해서는 안 된다.
(5) 갑의 경제 상황, 개인 정보 및 영업 비밀을 유지한다.
(6) 을측은 갑에 소개된 임대인이 법에 따라 주택 소유권이나 기타 임대주택 권리 증명서, 신분증, 영업허가증 등의 신분증을 소지하도록 보장해야 한다. 임대 주택의 재산권이 명확하고, 소유권 분쟁이나 기타 권리 분쟁이 없는지 확인합니다.
(7) 검사비, 커미션 또는 중개 활동비를 받는 사람은 갑측에 합법적인 규범의 유료어음을 발행해야 한다.
(8) 본 계약이 체결된 후, 을측은 어떤 형태로든 갑측에 어떠한 선불료도 청구할 수 없습니다.
제 6 조 위탁 사항 완료
제 7 조 수수료 및 수수료
(1) 방값을 보다
방값은 을측 회사를 가리킨다.
갑과 함께 방 구경에 드는 실제 비용.
방보기 비용은 갑이 부담한다. 방보기 비용은 매번 _ _ _ _ 위안입니다. 갑은 방방비 _ _ _ _ _
을측이 위탁사항을 완성하면 갑은 방값을 커미션으로 지불할 것이다.
(2) 커미션
커미션이란 을측이 위탁 사항을 완성한 후 마땅히 받아야 할 보수를 말한다.
을측이 위탁사항을 완성하면 갑은 실제 월세의% 에 따라 을측에 커미션을 지불해야 한다.
커미션은 갑 측과 임대측이 주택 임대 계약을 체결한 후 일 이내에 지급해야 한다.
커미션 지불 방법: 현금 □; 검사 □; _ _ _ _ _.
위탁사항이 완료되지 않았거나 위탁기한 내에 완료되지 않은 경우 을측은 커미션을 요구해서는 안 된다.
(c) 중개 활동 비용
중개활동비용은 을측이 위탁사항을 완성하기 위해 실제로 지불하는 필수 비용 (방값과 커미션 제외) 입니다.
을측이 위탁사항을 완성하면 중개 활동 비용은 을측이 부담한다.
을측이 고의적이거나 과실이 완료되지 않았거나 위탁기한 내에 위탁사항을 완료하지 못했기 때문에 을측은 갑에게 필요한 합리적인 중개 활동 비용을 지급하도록 요구할 수 있습니다. 을측이 갑에게 상술한 비용을 지불할 것을 요구하면, 사실대로 진술하고, 관련 어음을 발행하고, 합리적인 해석을 해야 한다. 을측은 갑에게 기타 비용 (보증금, 정보비 등) 을 청구해서는 안 된다. ) 객실 요금, 수수료, 중개 활동 제외.
제 8 조 위탁 이전
을측이 위탁사항 전부 또는 일부를 제 3 자에게 위탁한 것은 사전에 갑의 동의를 받아야 한다.
제 9 조이 계약의 해지 조건
쌍방은 서면 협의를 통해 계약을 해지할 수 있다.
제 10 조 계약 위반에 대한 책임
(1) 갑측이 기밀 유지 의무를 위반한 경우, 위약금을 _ _ _ _ _ _ _ _ 의 기준에 따라 지불해야 한다.
(2) 갑과 을측이 소개한 임대인이 본 계약 제 4 조에 규정된 기한 내에 사적으로 거래를 성사시키는 경우, 위약금을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 기준에 따라 지불해야 하며, 을측은 여전히 합의된 커미션을 받을 권리가 있다.
(3) 갑측이 예정대로 검사비, 커미션 및 중개 활동비를 지불하지 않은 경우, 위약금을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 기준에 따라 지불해야 한다.
(4) 을측이 기밀 유지 의무를 위반한 경우, 위약금을 _ _ _ _ _ _ _ _ 의 기준에 따라 지불해야 한다.
(5) 을측이 최대한의 노력을 늦추지 않으면, 갑측이 방값, 커미션 또는 중개 활동비를 지불하도록 요구해서는 안 된다.
(6) 을측은 허위 정보를 제공하거나 중요한 사실을 숨기거나 악의적인 담합을 하는 경우 방값, 커미션, 중개활동비 환불 외에 위약금을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 기준에 따라 지급해야 한다. 갑은 약속대로 위약금을 지불하는 것 외에 위약금 이외의 손해도 배상해야 한다.
(7) 을측이 갑에게 소개한 임대인은 주택 소유권이나 기타 법에 따라 임대주택 권리를 누리는 증명서나 신분증이 없거나 소개된 주택에 소유권 분쟁이나 기타 권리 결함이 있는 경우, 주택 검사비, 커미션 및 중개 활동비 환불을 제외하고는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 11 조 계약 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상이나 신청을 통해 해결해야 합니다. 협상이나 조정이 불가능할 경우 다음 첫 번째 방법으로 해결할 수 있습니다 (다음 두 가지 방법 중 하나만 선택할 수 있음).
(1) 중재위원회에 제출하여 중재한다.
(2) 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기한다.
제 12 조 기타 합의 사항
제 13 조 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 본 협정은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다.
제 14 조 본 계약이 발효되면 쌍방에 모두 법적 구속력이 있다. 쌍방은 계약 내용을 수정하거나 계약 미완에 대한 보충 규정을 협상할 수 있다. 수정이나 보충 조항은 서면 형식이어야 하며 본 계약과 동등한 효력이 있어야 합니다.
제 15 조는 국내법, 법규 및 지방법규를 위반하지 않고 본 계약의 관련 조항을 제정한다. 국가법, 법규 및 지방법규는 의뢰인, 중개인, 임대인의 자격, 자질 등 관련 방면에 대해 특별히 규정하고 있습니다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _