법적 근거:
물권법 제 9 조: 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
부동산증은 재산권 이전을 기록한 문서로, 구매자가 거래를 통해 주택의 합법적인 소유권을 취득하며, 법에 따라 구매한 주택에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 권리, 즉' 부동산증' 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법적 증빙이다. 주택 소유자가 자신의 집을 관리하고 사용하는 증거.
부동산 증명서에는 주택 소유권 증명서와 주택 소유권 증명서가 포함됩니다. 일반적으로 부동산증은 주택 소유권증의 약칭이며, 부동산 등록기관이 발행한 주택 소유권을 증명하는 서면 증빙이다.
요약하자면, 혼전 남자가 전액으로 산 집은 부동산증에 부부 쌍방의 이름으로 등록되어 있고, 여자 이름도 더해져 증여에 속한다. 즉, 특별한 약속이 없다면, 부동산은 부부 쌍방이 소유한다.
확장 데이터:
혼전 주택 구입, 결혼 후 배우자 이름 추가, 자원증여에 속하며 부부 공동재산에 속한다.
결혼하기 전에 집을 사고, 결혼 후 배우자 이름을 더하면 부부 공동재산으로 인정될 수 있습니까? 광둥 () 성 매주시 중급인민법원은 최근 한 건의 판결을 통해 부부가 결혼 후 재산등록에 이름을 올리는 행위는 한쪽이 자발적으로 상대방에게 증여하고 재산은 쌍방이 공동으로 소유한다는 답변을 주었다.
2007 년 소개로 아진과 아준을 만나 2008 년 6 월 5438+ 10 월 65438+5 월 메이저우시 매강구 민정국에 혼인신고를 했다. 결혼 후 쌍방 모두 자녀가 없다.
20 14 12.24 아군이 매강구법원에 소송을 제기하여 이혼을 요구하다.
재판에서 제인 씨는 이혼에 동의했고, 양측은 부부와 같은 채권 채무가 없다는 것을 확인했지만, 같은 재산의 인정과 분할에 대해서는 의견이 엇갈렸다.
아군에 따르면, 그가 현재 살고 있는 집은 징발 철거로 인해, 징발 철거 보상금은 아군이 2005 년 6 월에 매입한 것이라고 한다. 결혼 후 제인은 부동산증에 자신의 이름을 붙일 것을 요구했다. 그렇지 않다면 제인은 이혼할 것이다. 번거로움을 피하기 위해 어려운 가정을 지키기 위해 아군은 제인의 뜻을 어기고 그녀를 데리고 건설국에 가서 자신의 이름을 등록했다.
아군은 20 10 년 9 월 부동산증 등록시 제인의 이름이 무효라고 생각한다. 자신의 주장을 증명하기 위해 아군은 건설국이 제출한' 아군' 의 개인 부동산 소유권증과 가아진이 서명한 신청서도 제공했다.
제인은 이에 대해 의견이 다르다. 그녀는 아군과 결혼한 후 전심전력으로 가족을 돌보고, 열심히 일해서 가정을 메우고, 아군이 개인 빚을 갚도록 도왔다고 말했다. 이에 따라 아군은 자발적으로 자신의 이름을 이 스위트룸에 추가하여 법에 따라 집의 절반 소유권을 누리고 있다.
메강구 법원은 재판을 거쳐 원고 아군이 피고인 아진과 이혼할 수 있도록 1 심 판결을 내렸고, 집은 원고 아군이 소유하고, 원고 아군은 피고 아진에게 주택 가치 할인금 215 만원을 지불했다.
판결 후 아군은 불복하여 메이저우 중원에 항소를 제기했다.
메이저우 중원은 올해 5 월 25 일 접수한 뒤 공청회에서 이 사건을 심리하며 1 심 판결을 유지했다.
판사는 말했다:
부동산 물권 변동은 법에 따라 등록하여 법적 효력이 있다.
2 심 담당 판사는 이 사건에서 혼전 이 스위트룸 재산권은 아군 개인 소유로 등록되었지만 결혼 후 양측이 방관부에 가명을 신청했고, 이 스위트룸 재산권 변경은 아군과 제인이 공유했다고 밝혔다.
물권법의 규정에 따르면, 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸은 법에 따라 등록한 후에 효력을 발휘해야 한다. 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다.
결혼 후 쌍방이 주택재산권 등록에 이름을 붙인 행위는 아군이 자발적으로 주택재산권을 증여해 주택재산권의 법적 효력을 바꾼 것으로 간주된다. 즉, 이 스위트룸은 쌍방이 공유하고 있다.
참고 자료:
인민망-혼전 주택 구입, 결혼 후 배우자 이름 추가, 자원증여에 속하며 부부 공동재산에 속한다.
바이두 백과-부동산증