1. 선양주택 구입 정책에는 어떤 제한이 있나요? 본 시의 행정 구역 (요중구, 신민시, 파쿠현, 강평현 제외) 은 구매 제한 정책을 집행한다. 본 시의 호적 주민 가정 (주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 은 본 시 행정 구역 내에 2 채 이상의 주택을 보유하고 있으며, 구매 제한 지역에서 상품 주택 판매를 보류하고 있다. 안치나 사법판결 등을 통해 얻은 상품주택은 구매제한 범위 내에 있지 않다. 상품주택 구매 제한 인정 시간은 주택 구매 계약 인터넷 서명 제출 시간을 기준으로 한다. 둘째, 심양 주택 구입 주의사항 1. 부동산 중개업자를 신중하게 선택하다. 부동산 중개업자를 선택할 때는 정규적이고 신용이 좋은 부동산 중개업자를 선택해야 한다. 정식 부동산 중개업자는 영업허가증, 부동산 중개 등록증, 일정 수의 부동산 중개인이 있어야 한다. 영업허가증, 부동산 중개등록증, 브로커증을 볼 때 원본을 주의해서 복사본을 보지 말고 영업허가증, 등록증의 유효기간, 주소가 실제와 일치하는지, 부동산 중개인의 집업 단위가 집업 증명서와 일치하는지 유의해야 한다. 2. 계약을 체결할 때 계약은 주택 매매의 유효한 증거이며 각 측의 권익과 직결된다는 점에 유의해야 한다. 계약서에 서명할 때는 주의해야 한다. 계약서에 서명하기 전에 계약 조항이나 내용에 대해 자세히 읽고 협의해야 합니다. 특히 계약서에 포함되어야 한다고 생각되는 내용은 상대방과 충분히 협의하고 합의한 후 계약서를 작성하여 자신의 권익을 보호해야 합니다. 계약서에 만약 빈 조항이나 내용이 있다면, 계약을 자세히 읽지 않고 서명하는 것을 금지하거나 기입해야 한다. 구두 약속을 믿지 마라. 다른 당사자가 약속한 조항에 대해서는 다른 당사자가 "사후에 인정하지 않는다" 는 것을 방지하기 위해 반드시 계약서에 써야 한다. 3. 판매 광고를 믿지 마세요. 현재 일부 개발업자들은 선전을 과장하고, 판매 광고는 사실과 맞지 않아 구매자를 오도하고 있다. 이 행위는 부동산 광고 관리 규정을 위반하므로 구매자는 제때에 상공행정관리부에 신고해야 하며, 공상행정관리부는 법에 따라 처리할 것이다. 동시에 소비자들에게 상품 주택 매매 계약이 매매 쌍방의 권리 의무를 확정하는 가장 중요한 근거라는 것을 상기시켜야 한다. 구매자는 광고 홍보가 계약 체결에 큰 영향을 미친다고 생각하며 계약서에 보충을 요청하고 위약 책임을 설정할 수 있다. 구매인은 광고 홍보와 사실이 맞지 않아 매매 계약 해지를 요구하면 개발자와 협상할 수 있다. 협상이 불가능하여 사법 경로를 통해 해결하다. 4. 전자상가 공동구매는 신중해야 합니다. 일부 개발업자들은 전기상 플랫폼과 협력하여 할인된 할인으로 소비자를 유치해야 한다. 일부 전자상거래 플랫폼에서는' 회원 전용',' 온라인 쇼핑 할인' 과 같은 행사가 있어 회원카드나 상품권 신청 등 할인 모델을 통해 바이어 공동구매를 유도한다. 이런 행사에서 주택 구입자도 반드시 신중하고 영수증에 주의해야 한다. 5.' 음양계약' 을 체결하면 개인이 주택 매매 거래에서 조세 피난처나 고액 상업대출을 받기 위해' 음양계약' 을 체결하여 거래 수속을 밟는 것을 허용하지 않는다. 이런 방법은 법률의 규정을 위반할 뿐만 아니라, 사실상 큰 위험도 있다. 중화인민공화국 세징수법' 관련 규정에 따르면 납세자가 허위 자료를 제공하여 탈세를 하는 사람은 그에 상응하는 행정처벌을 부담하고 형사책임을 추궁해야 한다. 한편, 거래 과정에서 상대방이 사법경로를 통해 계약사항 이행을 요구하면 허위 신고 내용이 주택거래관리부, 세무서 또는 은행에 의해 접수됐기 때문에 당사자는 허위 신고 내용에 따라 의무를 이행하고 그에 따른 모든 손실을 감당하는 경우가 많다. 6. "중화 인민 공화국 계약법" 에 따라 올바른 권리 보호 방법을 선택해야합니다. "법에 따라 설립 된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있습니다. 당사자는 약속에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다. "당사자는 법에 따라 자발적으로 계약을 체결할 권리가 있으며, 어떤 기관이나 개인도 불법적으로 간섭해서는 안 된다." 법에 따라 체결된 계약은 법률의 보호를 받으며, 계약 당사자는 자신이 체결한 계약이나 협의를 진지한 태도로 이행해야 한다. 국가 경제 수준이 상승함에 따라 집을 사는 추세도 상승하고 소비 수요도 크게 증가하고 있다. 소비자들은 현지 주택 구입 정보의 쇄신에 관심을 갖고 관련 집값을 제때에 이해하고 자신에게 적합한 집을 선택할 필요가 있다. 집을 사는 것도 불법 기관의 사기를 방지하고, 신중하게 계약을 체결하고, 음양 계약을 피하고, 자신의 절실한 이익을 보호해야 한다.