부동산 문제

심각한 금융위기가 경제 위기를 가져왔다. 경제 위기는 인플레이션을 가져올 것이고, 돈은 갈수록 가치가 없어질 것이다. 그동안 중국에서는 은행에 돈을 예금하고 겉으로는 이자가 있어 실질적으로 가치가 떨어졌다. 이런 식으로 CPI 는 인플레이션 율입니다. 일반 CPI 는 정상 4% 안팎으로 최고봉 때는 9% 정도인 반면 은행의 금리는 1 년에 3%, 5 년 4% ~ 5% 에 불과하다. 은행 금리에서 인플레이션률을 뺀 것은 통화 평가절하를 나타낸다. 주식시장의 경우, 예를 들면, 대소비, 배당 메커니즘 등의 문제는 해결하지 않으면 시장이 건강하지 않을 것이다. 자본시장을 모르는 사람은 이 시장에 들어가지 마라. 은행 펀드를 사지 말고 국채를 적당히 살 수 있다.

달러와 금은 시소와 같다. 달러의 평가절하로 금이 평가절상될 것이다. 미국은 구제 방안을 통과했지만 효과는 크지 않다. 부시가 번개로 7000 억 구시 계획에 서명한 날, 다우 지수가 오르락내리락하며 서로 나타났다.

부동산은 국가의 지주산업이지만 중앙정부는 집값 상승을 원하지 않지만 집값이 폭락하는 것도 원하지 않는다. 지금은 때가 아니기 때문이다. 하지만 연말이 되자 개발업자들이 자금을 모아 각종 비용을 지불할 때가 되었다. 예를 들면, 농민공 임금은 농민공에게 뛰어내리지 않고, 공사비는 소현장장에게 폐를 끼치지 않고, 각종 회색 오버 헤드 광고도 있었다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 。 。 。 。 。 그래서 개발자들은 각종 수단으로 할인해 앞으로 2 ~ 3 년 동안 부동산 시장이 50% 하락할 것이지만 희망을 안고 있다. 대도시의 집값 상승과 하락은 빠르다. 중소도시들은 반대로 시장이 이성으로 돌아간다. 하지만 지금은 아니다. 주택 구입자의 90% 가 이성적이고 시장은 지방정부와 개발상이 통제할 수 있는 것이 아니기 때문이다. 그들은 단지 몇 가지 "쇼" 를 만들 수 있습니다. 얼마 전 CCTV 는 많은 개발업자들이 조직한 소위' 쇼' 를 공개했다. 국내외의 많은 전문가들을 초청해 앞으로 2 ~ 3 년 동안 국내의 진로를 분석했다. 전문가들은 향후 3 년간 국내 집값이 50% 하락할 것으로 전망했다. 연말은 전환점 일 것이고 주택 시장은 이성의 출발점으로 떨어질 것입니다. 집을 사려는 건데, 기회를 틈타 들어갈 수 있어요. 그래서 이번에는 집을 사는 것보다 집값이 많이 떨어질 것이다.