호주 부동산세는 매년 얼마를 내나요?
오스트레일리아에서는 아파트 한 채를 사서 혼자 살면 부동산세가 적다. 아파트가 차지하는 토지 가치는 지상의 모든 아파트 소유주가 공유하므로 분담이 거의 없고, 많은 아파트가 당신의 이름으로 분담하는 토지 가치도 토지세의 징수점에 미치지 못하기 때문에 내지 않아도 된다. 또 자신이 거주하는 데 임대료 수입이 없어 이 방면에서 징수해야 할 세수 근거를 피했다.
별장이나 임대를 사면 업주는 매년 토지세와 소득세를 내야 한다. 호주 각 주의 토지세 세율은 다르다. 세 주를 예로 들어 보겠습니다.
(1) 뉴사우스웨일스 (시드니): 38 만 7 천 호주 달러 상당의 토지는 세금이 부과되지 않습니다. 38 만 7 만 ~ 236 만 호주 달러는 1.6% 로, 초과분은 2% 로 청구됩니다.
(2) 빅토리아 (멜버른): 누적 세제를 실시하다. 토지가치가 25 만 호주 달러를 넘으면 누적세율에 따라 세금을 징수한다.
(3) 퀸즐랜드 주 (Brisben): 60 만 호주 달러 미만의 토지는 세금이 부과되지 않습니다. 부분을 초과하여 누적 세율에 따라 세금을 징수하다.
게다가, 토지세 징수에 대해 오스트레일리아 각 주는 해외인들에게 추가 토지세를 징수할 것이다. 추가 토지세 납부를 피하려면 호주에서 장기간 거주해야 한다. 가장 객관적인 기준은 자연년도 (65438+ 10 월 1 65438+2 월 3 1) 에 호주에서 6 개월 이상 거주하는 것으로 특히 주목된다. 그러나 이것이 당신의 세금 주민 신분에 영향을 미치는지 유의해 주세요.
집세로 볼 때, 오스트레일리아에서는 너의 수입에 속하므로, 너의 소득에 따라 개인 소득세를 징수할 것이다. 오스트레일리아 부동산세는 연별로 징수하고 할부로 납부한다 (납세기간은 각 성 자치구 직할시 인민정부가 규정한다). 가격대로 평가된 부동산의 경우 집값이 654.38+ 만원이고, 현지는 부동산세가 분기별로 납부되고, 654.38+0.2% 세율로 계산되며, 연세액은 654.38+0.200 원, 분기별로 300 원을 납부한다고 규정하고 있다. 임대료에서 지불하는 경우 세율은 12% 입니다. 분기별로 납부할 때 당기세의 임대료 수입에 세율을 곱하면 과세액이다.
호주 부동산세의 연간 납부상황에 대한 소개입니다. 궁금한 점이 있으시면 웹 사이트 온라인 컨설팅을 통해 전문 호주 주택 구매 컨설턴트에게 답변을 드릴 수 있습니다.
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