1, 마을이나 촌민조제의 보상 배치를 취소하다.
(1) 화폐보상과 동등한 재산주택 교환 (즉, 철거인의 주택 교환) 을 선택할 수 있습니다.
(2) 화폐보상금액은 (철거된 주택의 재설정 단가가 결합되어 새로 지은+같은 면적의 새로운 다층 주택, 평방미터당 건축면적 토지사용권 기본가+가격보조금) × 철거된 주택 건축 면적으로 계산됩니다.
(3) 철거 주택 평가에 의해 교체법을 선택한 경우, 교체 단가에 따라 새로 합병되어, 토지 취득 기관이 주택 철거 평가 자격을 갖춘 부동산 평가 기관에 의뢰하여 평가를 진행한다. 같은 지역에 다층 상품주택을 새로 짓는 평방미터당 토지사용권에 대한 기준가격과 가격보조금 기준은 철거된 주택이 있는 시, 현인민정부가 제정해 발표했다.
2. 토지를 징수한 마을이나 촌민팀에 대한 취소불능보상과 배치;
(1) 도시 호적으로 전환되지 않은 경우, 아래 규정에 따라 보상 배치를 합니다.
(2) 쉽게 집을 지을 수 있는 조건을 갖춘 지역은 향토 (진) 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 중심촌이나 거주지 범위 내의 택지에서 새 주택을 신청하고 그에 상응하는 통화보상을 받을 수 있다.
(3) 화폐 보상 금액은 (철거된 주택 재설정 단가가 신규+가격 보조금으로 결합) × 철거된 주택 건축 면적으로 계산됩니다. 철거는 새 농가를 사용하는 데 드는 비용을 건설 기관에서 징수한 마을이나 마을 단체에 지급한다. 택지에서 새로 지은 주택을 철거하는 심사 절차는 국가와 현지 농촌 주택 건설의 관련 규정에 따라 집행된다.
(4) 쉽게 건설할 수 있는 조건이 없는 지역에서는 화폐보상을 선택할 수도 있고, 화폐보상과 동등한 재산권실 교환을 선택할 수도 있다. 철거된 사람은 이 택지에서 다시 신설 주택을 신청할 수 없다. 원칙은 철거된 사람들의 생활수준을 철거로 인해 낮아지지 않도록 하는 것이다.
철거 단위는 규정에 따라 철거된 집의 소유자나 이용자에게 지불하는 각종 보상은 일반적으로 다음과 같다.
(1) 집을 새 가격으로 재설정하는 것은 같은 집을 재건하는 비용으로, 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 데 쓰인다. 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방 미터 단가로 계산하다.
(2) 처분보상비, 철거된 주택 주민들이 임시주택에 거주하는 불편이나 임시숙박을 요구하는 비용을 보상하는 데 쓰인다. 임시 거주 조건 분단, 철거된 주택 주민들은 월별로 보조금을 지급한다.
(3) 보상비는 철거된 주민이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하도록 장려하는 데 쓰인다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 집을 배치하지 않아도 된다. 주택 철거 보상비 기준은 현지 인민정부가 현지 실태와 국가 관련 법률정책에 따라 결정한다.
실제로 보상 내용은 열거된 내용을 넘어설 수 있지만, 하나 또는 둘 이상의 경우 보상이 불합리하고 최종 보상이 철거 전 생활수준보다 훨씬 낮다는 공통점이 있다. 20 1 1 국무부가 발표한' 농촌 철거 보상법 규정' 은' 철거된 농민의 생활수준이 기존 수준보다 낮지 않도록 보장한다' 고 규정하고 있다.
확장 데이터:
다음은 주택 보상 계산 공식에 대한 참조입니다.
(a) 주택 철거 보상 계산 기준
(1) 주택 철거 화폐 보상 = 법적 소유 부동산 평가 가격+합의된 주택 인테리어 보상 금액 (또는 확정된 주택 인테리어 보상 금액 평가).
(2) 주택 철거 보상 차액 = 합법적으로 소유한 부동산 평가 가격+합의된 주택 인테리어 보상 금액 또는 평가로 결정된 주택 인테리어 보상 금액)-철거인의 재산권 교환 주택 평가 가격.
(b) 주택 철거 및 재 정착 비용 계산 기준
주택 철거 안치비 (임차인 포함) = 이전 보조비+무회전실 경우의 임시 안치보조비+과도기간을 초과하는 임시안치보조비+비주택주택 (예: 상품주택) 휴업, 폐업으로 인한 손해보상.
(c) 농촌 주택 철거 보상 기준
(1) 토지를 징수한 마을 사람들은 외지 주택 조건을 갖추지 못했고, 철거된 사람은 화폐보상이나 화폐보상으로 재산권실을 바꿀 수 있다. 구체적인 계산은 다음과 같은 공식을 참고할 수 있다. (철거된 주택의 재설정 단가를 새 가격+같은 면적으로 새 다층 주택 건축 면적 평방미터당 토지사용권 기준가격+가격보조금) × 철거된 주택 건축 면적;
(2) 토지를 징수한 촌민들은 조건부 외지로 집을 짓는 경우, 철거된 사람은 향토 (진) 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 중심촌이나 주거지 범위 내의 택지에서 새 집을 신청하고 그에 상응하는 화폐보상을 받을 수 있다. 구체적인 계산은 공식을 참고할 수 있다: (철거된 주택 재설정 단가를 새 10 가 보조금으로 통합) × 철거된 주택 건축 면적, 철거된 사람이 새 주택 기지를 사용하는 데 드는 비용.
Baidu 백과 사전-농촌 토지 취득 및 철거 보상 기준