토지증은 토지소유자가 처리한다. 임차인으로서 토지증을 처리할 수 없다.
일반적으로 임대한 집에는 합법적인 산권증이 있어야 한다. 임대인으로부터 토지증을 직접 조사하여 필요한 경우 임차인에게 복사할 수 있다.