Xi' an 의 안치실에는 부동산 증명서가 있습니까? 안치집은 정부가 사용자가 지은 집을 철거하기 위해 가장에 대한 일종의 보상이다. 보장성 재산권을 취득하지 않고 외부에 안치실을 판매하는 것은 불법이다. Xi 보안 주택에 부동산 증명서가 있습니까?
Xi' an 의 안치실에는 부동산 증명서가 있습니까? 1xian 의 안치실에 부동산증이 있습니까?
1. 철거안전주택은 국가정책에 따라 철거가구에 대한 안치보상으로 정규철거 절차를 통해 철거허가증을 취득한 개발업자의 개발건설을 위한 안치주택은 앞으로 산권증을 받을 수 있지만, 산권증을 취득하는 데는 비교적 오랜 시간이 걸린다.
2. 안치집은 중대 시정공사 철거 주민으로 건설된 보조주택 또는 구매한 저가 상품주택이다. 또 다른 종류는 철거회사가 부동산 개발 등으로 다른 방법이나 정착인을 통해 구매한 저가 상품주택이다. 두 종류의 안치집은 모두 개인 소유이다.
3. 철거안치만 5 년, 토지양도금을 납부한 후 상품주택이 되어 상장판매될 수 있습니다. 그러나 구체적인 시행 과정에서 당시 지방정부의 토지지표도 봐야 한다. 일부 주택은 이미 5 년이 넘었지만 여전히 상장 거래를 할 수 없다. 여기서 주목해야 할 것은 각 지방 정부의 집행 상황이 다르기 때문에 각 지방 정부의 규정에 따라 집행해야 한다는 것이다.
안치실은 어떻게 거래합니까?
1. 주요 시정공사 철거주민으로 건설된 보조주택이거나 구매한 중저가 상품실이라면 주택재산권은 철거인에 속하지만 상장하려면 권리를 취득한 지 5 년이 걸린다.
2. 집이 부동산 개발 등의 요인으로 철거된 것이라면 이런 안치주택과 상품주택은 차이가 없다. 그것들은 정착인의 개인 재산이며 상장과 거래는 제한되지 않는다.
주택 상장은 일반 상업용 주택과 다릅니다. 재산권 등록을 처리하고 주택 소유권증을 취득하는 사람은 상장거래를 할 수 있지만, 시정사업 건설의 보조상품주택은 권리를 취득한 후 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
4. 안치주택 매매는 위험이 있다. 시장에 상장된 안치주택은 대부분 산권증을 취득하지 않았거나 이미 산권증을 취득하여 5 년 이내에 양도할 수 없는 요구에 부합하지 않기 때문이다.
5. 보장성 재산권을 취득하지 않고 대외판매 안치실을 판매하는 것은 매매 계약이 체결되더라도 위법이다. 주택 매매를 할 때, 철거하기 전에 재산권의 성격을 분명히 하고, 산권증, 재산권 기한을 살펴보고, 공증 수속을 밟아야 한다.
Xi 보안 주택에 부동산 증명서가 있습니까? 2 안치집을 샀는데 호적을 옮길 수 있나요?
예, 부동산증이나 구매계약이 있으면 양도가 가능합니다.
공안부는' 빈가구 매달림' 을 명백히 금지했기 때문에, 원호적 주택은 이미 철거된 경우 호적을 이전해야 한다. 마이그레이션 단계 및 필요한 자료는 다음과 같습니다.
첫 번째 단계: 호적부, 신분증, 부동산증, 주택구매협의를 가지고 주택등록지 파출소 호적실에 가서 준이전증을 처리하다.
2 단계: 호적본, 신분증, 부동산증, 주택구매협정, 준이전증을 가지고 원호적 파출소 호적실로 가서 준이전증을 처리한다.
세 번째 단계: 호적본, 신분증, 부동산증, 주택구매계약, 준이전증 사본, 양도증명서, 주택등록지 파출소실로 가서 이전 수속을 처리하고 호적본을 인쇄하며 신분증을 재발행한다.
호적 이전 수속은 무엇입니까?
프로세스 플로우:
1. 시 주택관리국은 주택 구입을 처리하는 첫 번째 접수 기관이다.
신청인은 먼저 필요한 자료를 가지고 시 주택관리국에 주택 등록 조회 결과 증명 (주택 매입정착) 을 신청하고 도장을 찍는다. 신도시, 비림구, 연호구, 안탑구, 바교구, 미중앙구 조회 (안주택재산권등록관리센터가 성남, 성북, 미향가든 서가에 전문창구를 설치한다는 것을 증명한다.
장안, 임동, 염량, 고릉, 산읍구, 남전, 주지현의 조회는 현지 부동산 부서가 각 서비스홀에 전문 창구를 설치해 처리한다. 작업 절차는 "주택 소유권 등록 정보 조회 잠행 방법" 의 관련 규정을 참고하여 처리한다.
2. 신청인은 평일 내에 필요한 자료를 가지고 현지 파출소 호적실에 신청해야 한다.
3. 호적 민경이 자료를 심사하고, 조사 심사 승인 양식을 작성하고, 심사 의견에 서명하고, 주관 국장에게 비준을 보고한다.
4. 분관국장의 비준을 거쳐 등록 민경이 인원 정보를 업로드하여 공안국 호정 (치안) 대대에 가서 허가증을 수령한다.
5. 신청인은 준이전증을 가지고 원산지로 돌아간 후 준이전증을 가지고 현지 파출소 호적실에 정착하고, 일반표에서 정보를 확인하며, 상술한 정보에 진실한 의견에 서명하고, 파출소에서 호적부를 발급한다.
Xi 보안 주택에 부동산 증명서가 있습니까? 3 Xi 안치실을 신청하려면 어떻게 해야 합니까?
1. 철거 주택 구매 신청자는' 철거 주택 신청 자격 심사표' 를 작성하고 신청 자료 첨부 서류를 첨부해 주택지 지역 주민위원회, 주택 철거 관리부에서 도장을 확인하고, 구청 (관리위원회) 철거 책임단위에 제 1 심을 보고한다. 초심 합격 후 커뮤니티에 15 일 공시.
2. 초심과 공시에 이의가 없는 도심 철거 안치주택 건설관리팀장 그룹 사무실에 재심, 재심 합격 후 공시 15 일.
3. 합격공시 심사에 이의가 없는 후 시 안치실 사무실에서' 철거 안치실 준구매증' 을 발급한다.
안치실
안치집은 정부가 사용자가 지은 집을 철거하기 위해 가장에 대한 일종의 보상이다. 안치주택의 주체는 철거된 도시 주민업주이며, 가옥이 징수되는 농민도 있다. 도시화가 진행됨에 따라 철거가 필요한 지역이 많아지고 있으며, 정부는 철거민의 수요를 충족시키기 위해 더 많은 주택을 건설해야 한다.
주택 안치에는 어떤 장단점이 있습니까?
1. 주택은 일반적으로 부동산증이 없고, 양도를 처리할 방법이 없어 구매자가 돈을 지불한 후 집의 재산권을 받을 수 없기 때문에, 구매자의 이익은 보장되지 않으며, 부동산증이 없기 때문에 판매자가 진정한 재산권자인지 확인할 수 없다.
2. 판매자가 집을 한 사람에게 팔고 다른 사람에게 팔면 세 사람이 소송을 하게 될 수 있다. 집이 오르면 많은 판매자가 후회하면 매매 계약은 무효가 된다. 이 경우 구매자의 이익은 보장되지 않을 것이므로 관련 계약을 잘 작성하고 공증을 잘 하는 것이 좋습니다.
3. 안정주택은 정상 상품주택보다 싸지만 대출로 지불할 방법이 없어 전액 구매해야 합니다. 상품주택은 대출금을 사용할 수 있다. 주택적립금이든 상업대출이든 20% 만 선불로 지불하고 나머지는 할부로 상환할 수 있다. 그리고 처음으로 일반주택을 사면 금리를 할인해 안치집보다 경제적 압력이 훨씬 적다.