부동산 양도시 국세 정책에 따라 부동산 거래의 실제 거래가격에 따라 증서세를 내야 하기 때문이다. 증서세는 총 주택 거래금액의 1% 로 계산되므로 상점의 양도가격이 원래 구매가격보다 낮으면 실제로 증서세를 적게 내야 한다.
실제로 이런 상가 양도가격이 당초 구매가격보다 낮은 경우는 드물지 않다. 예를 들어 상가 양도 과정에서 원업주가 서둘러 팔거나 시세가 좋지 않으면 원구매가보다 낮은 상황이 발생할 수 있다. 이때 새 차주는 더 많은 세금 혜택을 받을 수 있다.
물론 상가 양도가격이 원래 구매가격보다 낮은 경우 국세 정책을 준수해야 한다는 점에 유의해야 한다. 이와 함께 거래 과정에서 후속 세무처리를 위해 관련 증명서류를 남겨야 한다.
상가 양도가 원래 구매가격보다 낮은 경우 거래 전에 시장 상황을 충분히 이해하고 신중하게 고려한 후 결정하는 것이 좋습니다. 동시에 거래 상대와 구체적인 거래 방식과 가격에 대해 협의하여 거래의 투명성과 공정성을 보장해야 한다. 마지막으로, 거래 과정에서 반드시 전문 세무고문에게 문의하여 관련 법규를 준수하고 불필요한 분쟁을 피하도록 해야 한다.