형의 집을 사고 파는 것과 나에게 주는 것이 어느 것이 더 수지가 맞는가?

시민 전화: 10 여 년 전, 부모님이 동생에게 집을 사 주셨고, 부동산증에도 동생의 이름이 적혀 있었다. 지금 우리 형은 이 집을 내 이름으로 옮기고 싶어 한다. 우리는 매매가 수지가 맞는가, 아니면 싼 것을 증정하는가?

핫라인 응답: 주선생의 의문에 대해 본보 기자는 관련 법조인에게 문의했다. 관련 법률에 따르면 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 손자녀, 외손자 자녀, 형제자매 등을 무상으로 증여한다. , 일시적으로 부가가치세 징수를 면제합니다. 동시에 개인 소득세의 경우, 관련 규정에 따르면: "부동산 소유자가 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 외조부모, 손자녀, 형제자매에게 부동산을 무상으로 증여하면 어느 쪽도 개인소득세를 징수하지 않는다."

증여를 하면 증여인, 즉 형이 어떤 세금도 관여하지 않을 것이라고 소개했다. 수취인, 즉 주선생 본인은 증서세만 내면 되고, 증서세 납부 기준은 개인 매매와 중고주택과 같다. 상업 거래의 방식은 부가가치세, 개인소득세, 증서세 등의 문제를 포함한다. 특히 개인 소득세는 20% 로 징수됩니다. 분명히 양도로 인한 세금은 증여보다 높을 것이다.

하지만 법률가들은 증여나 상속을 통해 얻은 주택을 재거래할 때 개인소득세를 징수할 수 있다는 점도 상기시켰다.

(위 답변은 20 17-05-09 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오

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