주택은 주택, 아파트, 직원 가족 기숙사, 집단 기숙사, 직원 독신 기숙사, 학생 기숙사 등 주거 전용 주택을 말한다. 그러나 주택건물에서 인방 무인 지하실로 쓰이거나 탁아소, 병실, 요양원, 호텔 등 특수 용도의 주택은 포함되지 않습니다.
주택 재산권에는 주택 소유권 및 토지 사용권이 포함됩니다. 주택 소유권의 기한은 영구적이며, 토지사용권은 관련 법률에 따라 40 년, 50 년, 70 년 등 기한이 자동 갱신된다. 그 때 갱신비 1%- 10% (즉, 토지사용권 양도금) 가 추가됩니다.
토지 사용권과 주택 소유권의 차이
대부분의 주택 구입자들은 주택 재산권에 대해 전혀 알지 못하여 주택 재산권과 토지 사용권을 혼동했다. 토지사용권' 과' 주택재산권' 은 두 가지 다른 개념이다. 주택재산권은 소유권이고, 토지사용권은 국가가 양도한 것이다. 부동산사용권이란 사실 토지사용권일 뿐이다. 토지사용권은 부동산 사용권을 결정한다.
자택 주택은 집의 소유권뿐만 아니라 집의 토지 사용권도 가지고 있다. 즉, 만약 재산권이 만료될 때 집이 아직 있다면, 집은 여전히 너의 것이지만, 너는 토지세를 내야 한다. 재산권은 주택 자체의 소유권이 아니라 주택이 점유하는 토지사용권을 가리킨다.
국가 규정에 따르면, 도시 건설용지는 국가 소유이며, 개인과 기업은 유상으로 이용권과 거래사용권을 이용할 수 있다. 가옥사용권은 70 년 동안 취득일로부터 계산한다. 구매자가 합법적인 산권증을 가지고 있는 한, 집은 사유재산이지 국가에 속하지 않는다. 집이 아직 있는 한 개인은 집의 소유권을 가지고 있다. 집의 재산권은 개발상이 집을 짓기 시작한 지 70 년이 되었다.