분양주택 예매자금 감독은 부동산 행정 주관부서가 은행과 함께 분양주택 예매자금을 제 3 자 감독하는 것을 의미하며, 부동산 개발업체는 분양자금을 은행 전용 감독계좌에 예치해야 한다. 다음으로, 인터넷의 작은 편제는 여러분을 위해 이 방면에 대한 지식을 정리했습니다. 상품주택 예매자금 감독은 부동산 행정 주관부서가 은행과 함께 상품주택 예매 자금에 대한 제 3 자 감독을 하는 것을 말한다. 부동산 개발업체는 반드시 예매자금을 은행 전용 감독 계좌에 예치해야 하며, 본 프로젝트 건설에만 사용할 수 있으며, 추출하거나 마음대로 사용할 수 없습니다. (상품주택 예매금은 개발자가 구매자에게 건설중인 상품주택을 매각하고, 구매인이 상품주택 매매계약에 따라 개발자에게 지불한 구매금 (계약금, 계약금, 후속금, 담보금 포함) 을 말한다. 업계 관계자들은 예매자금 감독이 중점으로 꼽히고 있어 정부 부처가 개발자에 대한 규제가 갈수록 엄격해지고 있다는 것을 보여준다. 이 규제 조치는 자금이 다른 용도로 옮겨지는 것을 막기 위해 마련된 것이다. 예매 자금이 다른 용도로 옮겨지지 않으면 일부 개발업자들은 자금사슬이 빡빡해서 빨리 밀거나 판촉하여 가능한 한 빨리 자금을 회수할 수 있다. 집값이 다시 하락할 것으로 예상되는데, 주택 구입자에게는 자연히 좋은 소식이다. 개발업자의 자금 사슬이 끊어지고, 심지어 롤까지 달리면서, 건물의 썩은 꼬리를 초래하였다. 고생은 피땀이나 평생 저축을 한 주택 구입자이다. 상품 주택 예매 대금을 엄격히 감독하여 개발자가 사사로이 횡령하는 것을 방지하면, 썩은 미루판의 위험을 효과적으로 낮출 수 있다. 3 월 1 일 시행될' 산둥 성 상품주택 예매자금 감독방법' (이하' 성감독방법') 은 개발자를 위해 예매자금을 사용하는' 타이트함' 을 착용한다. 감독 방법에 따르면 앞으로는 상품 주택 예매 자금의 전 과정을 감독하고 자금을 전용할 것이다. 프로젝트 진행이 해당 노드에 도달한 경우에만 개발자는 규제 자금의 비례 사용을 신청하여 주택 구매자의 합법적 권익을 보호할 수 있습니다. 성 감독 방법 및 2006 년 3 월 16 일 발효된' 제남시 분양주택 예매 자금 감독 관리 방법' (이하' 제남 감독 방법') 에 따라 개발상 분양주택이 지불하는 모든 주택대금 (계약금, 주택대출 등) 은 감독은행이 개설한 전용 감독계좌에 예치해야 한다 예매자금에 대한 전 과정 감독은 예매허가증 취득부터 개발사업 준공 종합검수 또는 단계적 종합검수 서류증명에 이르기까지 전 과정을 감독한다. 성 감독 방법은 개발자가 예매증을 신청할 때 부동산 주관부에서 발표한 감독은행 명단에서 해당 상업은행 (제남은 시향건설위원회, 하동) 을 선택하고, 선매증 신청에 따라 하나 이상의 부동산에 해당 감독계좌를 개설하고, 주관부 및 감독은행과 3 자 감독협정을 체결해야 한다고 명시했다. 주택 예매는 바이어에게 예매 감독 규정을 알리고, 판매처에서 눈에 띄는 위치에 감독은행, 감독계좌 등을 공시하고, 분양주택 예매 계약에서 분명히 해야 한다. 감독 계좌를 개설하지 않은 부동산 부서는' 상품주택 예매 허가' 를 발급해서는 안 된다. 이는 규제 방법의 요구에 따라 규제 계좌를 개설하지 않으면 개발자가 상품 주택을 정상적으로 예매할 수 없다는 것을 의미한다. 제남판 감독 방법은 정부 주관부서가 전년도 개발업체의 성실성에 따라 개발상 인터넷 서명 면적을 규제하고, 첫 번째 인터넷 서명 면적은 예매 허가의 30% 에 불과하다고 더 제안했다. 규제 계좌에 예치된 선불금이 중점 규제 한도에 미치지 못하는 경우 필요에 따라 중점 규제 한도를 달성하여 계산하고 해당 인터넷 서명 지역을 석방합니다. 중점 감독 한도에 도달한 후 예매 허가 면적을 전면 개방하다. 위반 개발자도 그에 상응하는 처벌을 받게 된다. 규정에 따라 선불금을 모두 감독계좌에 예치하지 않고, 규제를 회피하고, 규정에 따라 선불금을 사용하지 않고, 허위자료를 제공하고, 규제조치나 삼방감독협정을 위반하면, 기한 정류를 명령하고, 기업과 직공 신용서류에 기록하도록 명령할 것이다. 줄거리가 심하면 인터넷 서명을 중단하고 그에 상응하는 행정처벌을 받을 수도 있다. 제남의 감독 방법에 따르면, 개발자들은 사전 판매 자금을 제때에 감독 전용 계좌에 예치하지 않거나, 허위 증명 자료를 제공하여 중점 규제 한도를 낮추거나, 기타 위법 행위가 있을 경우 책임을 추궁하고 불량행위 기록에 기록하게 된다. 허위 증명서를 제공하거나 다른 방식으로 개발자들이 분양자금의 중점 감독 금액을 사취하고 낮추는 시공감리단위에 대해서도 법에 따라 책임을 추궁할 것이다. 이에 비해 성판 감찰법의 처벌은 더욱 섬세하고 명확하다. 선불금이 모두 감독 계좌에 입금된 후에도 개발업자는 계좌 안의 돈을 움직일 수 있습니까? 만약 사용할 수 있다면, 어떤 조건이 필요하고, 어떤 기준에 따라야 합니까? 성 () 시 감독 방법은 이것에 대해 명확한 규정이 있다. 변쇼가 여러분을 위해 정리한 관련 지식입니다. 여러분이 위의 지식을 통해 이미 대략적인 이해를 가지고 있다고 믿습니다. 더 복잡한 법적 문제가 발생하면 웹사이트를 방문하여 변호사 온라인 상담을 해 주세요.