제 1 장 총칙
첫 번째는 농촌 토지 청부 경영권 유통을 규범화하고, 유동 쌍방의 합법적인 권익을 보호하고, 현대 농업과 농촌 경제의 전면적인 발전을 촉진하고,' 농촌 토지 청부법' 및 관련 규정에 따라 이 세칙을 제정하는 것이다.
둘째, 가계청부 경영을 바탕으로 통합적으로 결합된 이층 경영체제를 고수하고 기존 토지청부 관계를 안정시키고 장기적으로 변하지 않는 것이 토지 유통을 규제하는 기초이다.
제 3 조는 농민에게 더 완전하고 보장된 토지 청부 경영권을 부여하여 실제로 소유, 사용, 수익, 유통권을 통일할 수 있는 권리를 부여한다.
제 4 조는 토지 집단의 모든 성격을 바꾸지 않고, 토지 농업 용도를 바꾸지 않고, 농민의 도급 권익을 손상시키지 않는 전제 하에 청부업자가 도급 기간 내에 토지 도급 경영권을 이전할 수 있도록 허용한다.
제 5 조 각종 형태의 토지 유통 기한은 청부 기간의 잔여 청부 기간을 초과해서는 안 된다.
제 6 조? 농촌 토지 청부 경영권 유동 수익은 청부업자가 소유하며, 어떤 조직이나 개인도 점유하거나, 압류하거나, 압류하거나, 서비스를 이유로 관리비를 인출해서는 안 된다.
제 7 조 제 2, 제 3 산업을 발전시켜 분지한 농민들이 비농취업을 실현하게 하고, 안정적인 일자리와 수입원이 있는 것은 토지청부 경영권 유통을 실시하기 위한 전제조건이다.
제 8 조 농민이 2, 3 산업으로 이전한 후 농촌 집단경제조직은 토지 청부 권익을 보호하고, 토지 유동 수익을 취득하며, 농민의 근본 이익을 실현하고, 보호하고, 발전시켜야 한다.
제 9 조 토지청부 경영권 유통을 통해 현대농업 집약화 수준을 점진적으로 높여 더 많은 농민들이 땅을 떠나 농민을 줄여 부자가 되도록 촉구하였다.
제 2 장 토지 이전 원칙
제 10 조 법에 따른 자발적 보상의 원칙을 고수한다. 토지 양도가 법률 규정을 준수하는지 여부; 청부업자는 청부지가 유통되는지, 누구에게 유통되는지, 어떤 형식으로 유통되는지 결정할 권리가 있다. 어떤 조직이나 개인도 흐름을 강요하거나 방해해서는 안 되며, 유동 수익은 농민들이 소유한다.
제 11 조 규모의 경제 원칙을 고수하다. 청부업자가 단결하여 협력하고, 선진 기술과 생산 방식을 채택하고, 기술 자금 등 생산 요소 투입을 늘리고, 규모 효율을 높이기 위해 노력하도록 장려하다.
제 12 조 평등 협상의 원칙을 고수하다. 토지청부 경영권 유통 쌍방은 평등주체이며, 유통의 형식, 가격, 기한은 쌍방의 협의에 의해 결정된다.
제 13 조는 * * * 효과와 결합하는 원칙을 고수한다. 청부업자가 토지를 옮기면 유통비를 받고 비농수입에 종사하며 양도측은 경영 규모를 확대하여 농업수입을 늘릴 수 있다.
제 14 조 지속 가능한 발전의 원칙을 고수한다. 유동토지경영자는 생산과 생태 환경을 파괴해서는 안 되고, 약탈성 경영에 종사해서는 안 된다. 토지 투자와 보호를 강화하고, 토양 비옥도를 키우고, 농업 생산 능력을 높여야 한다.
제 3 장 토지 이전 서비스
제 15 조 타운십 정부는 토지 이전 선도 그룹을 설립했다. 향장 책임제를 시행하고 관할 구역 내 토지 유통 업무를 조율하여 토지 유통을 가속화하기 위한 조직 보장을 제공하다.
제 16 조 향진 정부는 구 () 현 () 2, 3 산업 발전 배치와 도시화 과정을 결합해 본 향진 () 의 토지 유동 계획을 과학적으로 편성하여 군중의 무질서한 유통을 계획적이고 조직적인 유통으로 바꿔야 한다.
제 17 조 타운십 정부는 토지 이전 서비스 센터를 설립한다. 토지 이전 업무를 전개하여 유동 쌍방에 정책 법률 자문, 유동 가격 평가, 계약 서명 지도, 계약 변경 중재 등의 서비스를 제공하여 토지 유동 외부 환경을 지속적으로 최적화하다.
제 18 조 타운십 정부는 토지 순환 정보 데이터베이스를 수립한다. 관할 구역 내 각 마을의 토지유동정보와 외래임대토지정보를 함께 기재하고 전자디스플레이를 통해 발표하여 유동 쌍방의 도킹을 위한 조건을 마련하였다.
제 19 조 마을 토지 이전 서비스 스테이션. 계약자는 본 마을의 농민 토지 이전 정보 수집을 전담하는 전담 파트타임 인원을 배치하고, 향진 토지 이전 서비스 센터에 서면으로 보고하여 농민들이 토지를 유통할 수 있도록 길을 마련해야 한다.
제 20 조 마을 집단경제조직은 토지순환에서 지도, 조정, 관리, 감독 등의 기능을 행사하여 농민들이 토지유통과 관련된 일을 잘 할 수 있도록 돕는다.
제 21 조 구현 관리부는 토지유동 정보 칼럼을 세우고, 구현이 관할하는 향진의 토지유동 정보를 발표하고, 토지유통을 가속화하는 정보 플랫폼을 구축하는 일을 담당하고 있다.
제 22 조 농촌 토지 청부 경영권 유동 서비스 센터나 중개기구는 현급 인민정부 농업행정 (또는 농촌경영) 주관부에 신고해 지도를 받고 법률 및 관련 규정에 따라 유동 중개 서비스를 제공해야 한다.
제 4 장 토지 양도 절차
제 23 조 하청측은 촌민에게 토지임대의 용도, 면적, 가격, 기한을 공시하고 촌민 대표에게 의견을 구하도록 의뢰해야 한다.
제 24 조 하청측은 촌민 대표대회를 열고 토지임대방안을 대회의 토론에 제출하고, 3 분의 2 이상의 촌민 대표의 동의를 거쳐 회의' 결의' 를 형성했다.
제 25 조 방향 토지 양도금은 반드시 향진 정부에 서면 보고서를 쓰고 촌민 대표대회 결의안을 첨부해 심사 비준을 거친 후 다시 실시를 조직해야 한다.
제 26 조 토지청부 경영권이 유통되면 쌍방은' 토지청부 경영권 유통 계약' 에 서명해야 하며, 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방은 각각 한 부씩, 계약자와 향진 관리부는 각각 한 부씩 저축해야 한다.
제 27 조 토지 양도 계약이 체결된 후 쌍방은 향진 관리부에 가서 감증할 수도 있고, 구 현 사법부에 가서 공증을 할 수도 있다.
제 28 조 토지임대 방향은 향진 정부가 비준하고 서면으로 향진 관리부에 기록한다.
제 29 조 하청측은 토지 유동 수익, 분배 방안 등의 정보를 제때에 발표해 마을 사람들이 토지 유통의 전 과정을 이해하고 업무 투명성을 강화할 수 있도록 할 것이다.
제 5 장 토지 이전 개요
제 30 조 청부업자가 양도방식으로 토지청부 경영권을 양도하는 경우, 사전에 계약측에 서면으로 신청해야 비준을 거쳐 양도할 수 있다.
제 31 조 계약자가 양도방식으로 도급 토지를 양도하는 것에 동의하는 경우, 당사자는 제때에 계약 변경 절차와 농촌 토지 도급 경영권 증명서를 처리해야 한다. 계약자가 동의하지 않는 경우, 7 일 이내에 청부업자에게 정리 이유를 서면으로 통지해야 한다.
제 32 조 마을 청부업자는 자발적으로 토지 청부 경영권을 교환하며, 쌍방은 제때에 농촌 토지 청부 경영권 변경 수속을 밟아야 한다.
제 33 조 계약자가 하도급, 임대, 주식협력 등으로 도급 토지를 유포하는 경우, 제때에 등록 수속을 처리하고 하청업체에 등록해야 한다.
제 34 조 마을 내 청부업자 간에 하도급 또는 임대 방식을 통해 토지를 유포하는 경우, 양수인은 유동 계약서에 규정된 기한 내에 마을 내 다른 농가로 유포할 수 있지만, 원래 청부업자의 동의를 받아야 한다.
제 35 조는 마을 밖에서 유류하고, 만약 2 차 유류가 필요하다면, 반드시 계약자의 동의를 거쳐 향진 관리부에 신고해야 한다.
제 36 조 청부업자가 자발적으로 위탁자나 중개조직에 청부 토지를 양도하는 경우, 미리 토지유동 위탁서를 발행하여 위탁사항, 권한 및 기한을 명시하고 위탁서에 서명하거나 도장을 찍어야 한다.
제 37 조 마을 청부업자는 토지유통을 진행하며, 하청측은' 토지청부 경영권 유통대장' 을 건립하여 토지유통과 변동의 내용을 기록해야 한다.
제 6 장 토지 이전 관리
제 38 조 구 현 향진 농업 행정 주관 부서 (또는 농촌 경영 관리 부서) 는 토지 유동 기능을 수행하고, 정기적으로 토지 유동 사용을 점검하며, 문제를 제때에 해결하고, 토지 유통이 건강하게 운영되도록 보장하는 토지 유동 주관 부서이다.
제 39 조 향진 관리부는 농촌 토지 유동 계약의 체결을 지도하고, 토지 유통으로 인한 계약 변경, 해지, 해지 및 계약 비자를 제때에 처리하고, 유동 계약 서류를 작성해야 한다.
제 40 조 토지청부 경영권 유통은 구현 정부가 통일적으로 인쇄한 토지청부 경영권 유통 계약 문건을 사용해야 한다. 주요 조항은 다음과 같습니다: 1 당사자 이름 ② 유통 분야; 유통주기 및 시작 및 종료 시간; 4 유통 용도; 쌍방의 권리와 의무 유통 가격 및 지불 방법; 7 이전 계약이 만료된 후 지상 부착물 및 관련 시설의 처분 8 위약 책임.
제 41 조 토지청부경영권은 지역사회 내에서 유통될 수 있고, 지역, 산업, 도시와 농촌의 경계를 깨고, 지역 간, 업종 간, 소유제 간 유통을 실시할 수 있다.
제 42 조 공상기업이 농민 청부지를 임대하고, 회사 가농가, 계약농업 등의 모델을 채택하여 농민들이 산업화경영을 발전시키도록 유도하고, 농민에게 사회화 서비스를 제공할 수 있도록 허용한다.
제 43 조 청부업자는 자발적으로 청부업자에게 청부업자의 경영을 전수하거나, 또는 청부업자의 지도 임대를 이탈할 경우, 유통기한은 반드시 일치해야 하며, 양수인의 경영관리를 용이하게 해야 한다.
제 44 조 청부업자는 하도급 또는 임대 방식을 통해 청부 토지를 1 년 미만의 기간 동안 양도하는 경우 청부 토지 경영권 이전 계약을 체결하지 않을 수 있다.
제 45 조 청부업자가 자발적으로 청부 토지를 하청업자에게 양도하는 것은, 유동 계약서에 규정된 기한 내에 하청업자에게 토지를 다시 신청할 수 없다. (존 F. 케네디, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
제 46 조 토지청부 경영권 유통비에는 하청비, 양도비, 임대료, 입주 배당 등이 포함된다. 양도비는 일 년에 한 번 받고, 주식협력은 1-2 회에 따라 분배할 수 있으며, 양도비는 양도기간 내에 한 번에 미리 청구해서는 안 된다.
제 47 조 계약자가 외자 기업과 토지임대계약을 체결할 때, 토지 부가가치가 높아지는 상황에서 농민 수입이 계속 증가하도록 임대료가 점차 증가하기로 합의해야 한다.
제 48 조 계약자가 토지를 농업 선두 기업이나 농업공상기업에 임대할 때 체결된 계약은 마을 노동력이 기업 취업에 우선한다는 데 동의해야 한다.
제 49 조 청부업자는 토지 유동 후의 사용 상황을 검사하고 감독해야 한다. 약탈성 경영으로 인해 생산량이 감소하거나 토지가 황무지가 되는 경우, 그 유통계약을 중단하고 청부 토지를 회수해야 한다. (존 F. 케네디, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
제 50 조 농업 과학 연구 단위는 농촌에 묘목 생육 시범 보급 기지를 세우고 시설 농업을 발전시키고 관련 농업 시범단지와 결합해 기존 토지와 시설을 최대한 활용해 토지 이용률과 생산율을 높여야 한다.
제 51 조 향진 정부가 관할촌에 토지를 임대할 때 임차인이 경영능력을 가지고 있는지, 토지 유통을 엄격히 점검하고, 의사결정의 과학성을 높여야 한다.
제 52 조 구 토지관리부는 양도측이 제멋대로 토지의 성격을 바꿔 악영향을 끼친 것에 대해 법에 따라 필요한 처벌을 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지관리부, 토지관리부, 토지관리부, 토지관리부, 토지관리부, 토지관리부)
제 7 장 토지 이전 모델
제 53 조 청부업자가 법에 따라 취득한 농촌 토지 청부 경영권은 하청, 임대, 교환, 양도, 주식 협력 등을 통해 유통될 수 있으며, 그 권익은 법률의 보호를 받는다.
제 54 조 전문 대거 경영. 청부업자는 도급된 토지를 재배자에게 유류하고, 유통비를 합리적으로 징수하며, 토지를 유류하는 대가는 계속해서 양식 면적을 넓혀 규모 경영을 실현하였다.
제 55 조 마을 집단 통일 경영. 촌민 대표대회의 토론을 거쳐 청부업자는 청부토지를 하청업자에게 통일적으로 관리하고 연말에 발생한 수익은 토지권익에 따라 청부업자에게 분배된다.
제 56 조 협동 조합은 전문화 경영을 실시한다. 청부업자는 도급토지를 토지주식협력사에 양도하고 토지주식협력사 통일기구가 생산자료, 기술서비스, 제품판매를 구매한다. 청부업자는 가구 단위로 생산을 조직하고, 연말에는 거래량에 따라 이윤 반환을 실현하고, 토지주식에 따라 배당금을 지급한다.
제 57 조 기업은 스스로 경영한다. 도급자는 도급토지를 도급자에게 양도한 다음, 다시 도급측이 농업 선두 기업에 임대하고, 농업 선두 기업이 자율적으로 경영하고, 도급측은 임대료를 받고, 관련 도급자에게 전액 돌려준다.
제 58 조 마을 운영 기업 공동 운영. 도급자는 도급된 토지를 도급자에게 양도하고, 도급자는 토지입주 형식으로 기업 경영에 참여하고, 지분 수익은 연말에 주식별로 도급자에게 현금화한다.
제 59 조 사기업은 마땅히 합작하여 경영해야 한다. 청부업자가 직접 주식토지청부 경영권에 입주하여 주식협력기업 경영에 참여하다. 적외선 분할을 즐기는 것 외에도 그는 기업에서 일하면서 임금 수입을 얻을 수 있다.
제 8 장 토지 이전 분쟁 해결
제 60 조 농촌 집단경제조직 내에서 토지 청부 경영권 유통으로 인한 청부업자 간의 분쟁은 계약 합의에 따라 협의하여 해결할 수 있다.
제 61 조 농촌 집단경제조직은 토지청부 경영권 유통 분쟁 조정팀을 구성해 토지순환에서 발생하는 각종 분쟁을 조사하고 언제든지 조정 작업을 잘 해야 한다.
제 62 조 향진 관리부는 본 행정 구역 내 토지청부 및 유동 분쟁의 조정 기관으로 본 관할 구역 내 토지청부 분쟁을 중재하고 당사자를 돕는다.
사람들이 분쟁을 해결하다.
제 63 조, 현 인민정부는 농촌 토지 청부 경영권 유동 분쟁 중재위원회를 건전하게 세우고 본 행정 구역 내의 토지 유동 분쟁 중재 활동을 책임져야 한다.
제 64 조 당사자가 중재를 신청하면, 신청인과 피청구인의 기본 상황, 중재 요청 및 근거가 되는 사실을 명시하고 그에 상응하는 증거를 제공하는 중재 신청서를 제출해야 한다.
제 65 조가 중재 절차에 들어간 후, 구 () 현 중재 부서는 마땅히 조정을 해야 한다. 조정에 성공한 후 쌍방 당사자는 조정서에 서명하거나 손자국을 찍어야 한다. 조정이 안 되면 제때에 중재해야 한다.
제 66 조 당사자가 중재 판결에 불복하면 판결서를 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 기소할 수 있다. 기한이 지나 기소하지 않는 경우, 판결은 곧 법적 효력이 발생한다.
제 67 조 당사자가 협상, 조정, 중재 또는 협상, 조정, 중재를 원하지 않으면 인민법원에 기소할 수 있다.
제 68 조 구 현 향진 정부는 건전한 분쟁 조정 연계 메커니즘을 세워야 한다. 농업행정, 계약관리, 토지관리, 노동보장기능을 발휘하고, 다부문 연계 메커니즘을 가동하며, 토지 유동 분쟁을 제때에 해결하다.
제 69 조 쌍방이 토지 양도 계약을 체결한 후, 한쪽은 번복했다. 쌍방의 협상이 이루어지지 않을 때, 본 계약은 계속 효력을 발휘하며, 어느 쪽도 제멋대로 본 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다.
제 70 조 당사자의 잘못으로 양도계약을 이행할 수 없는 경우, 잘못이 있는 쪽이 위약 책임을 지고, 쌍방이 모두 잘못을 저질렀으니 각자 위약 책임을 져야 한다.
제 71 조 하청측은 청부업자의 토지에 대한 다양한 수요에 따라 농민 자종구와 토지유통규모 경영구역을 세워야 한다. 유통을 원하지 않는 경우, 청부지를 교환하는 방식을 취하여 개별 청부지가 유통과 연편 유통을 원하지 않는 갈등을 잘 해결할 수 있다.
제 72 조 도급 토지가 유류된 후 국가가 토지를 징수하고, 새로운 토지와 청묘 보상비는 양수인이 소유하고, 토지와 기존 인프라 보상비는 계약자가 소유한다.
제 9 장 토지 이전 보장 조치
제 73 조 향진 정부와 촌급 조직은 농민에 대한 선전과 지도를 강화하여 토지 규모 경영과 도시화를 발전시키는 필연적인 추세를 분명히 인식하고 토지 유통의 긴박감을 증강시켜야 한다.
제 74 조 향진 정부는 현지 산업 구조에 따라 노동력 이전 계획을 세우고 더 많은 노동력을 비농일자리로 끌어들여 농민 수를 줄여야 한다.
제 75 조 향진 정부는 농촌 노동력 취업 훈련 메커니즘을 혁신했다. 농촌의 여유 노동력을 겨냥하여 정기적으로 직업 기술 훈련과 채용회를 개최하여 농민의 종합적인 자질과 취업 기회를 지속적으로 제고하다.
제 76 조 향진 정부는 관할 구역의 중점 기업과' 용공 목표 책임서' 에 서명하여 그해 현지 노동력이 많은 기업에 일정한 상을 주었다.
제 77 조 기업사업단위는 국가 관련 정책 규정에 따라 본 단위로 유입되는 농민공에게 연금보험과 의료보험을 제공하여 시민과 동등한 국민대우를 누리며 토지가없는 농민에 대한 걱정을 해소해야 한다.
제 78 조 창업으로 취업을 이끌다. 토지를 유통하는 농민들이 자영업을 독려하고, 농업 농촌 수요를 둘러싸고 관개, 병충해 예방 치료, 양종 보급, 수도관 정비, 마을 청소 등 사회화 서비스 조직을 설립하여 비농취업 범위를 확대하도록 독려하다.
제 79 조 지구, 현, 향진 정부는 토지유통 후의 생산경영을 중시하고, 전문대, 농업선두 기업, 농민토지협력사가 생산, 가공, 판매의 실제 문제를 해결하고, 그것의 좋고 빠른 발전을 촉진하기 위해 최선을 다해야 한다.
제 80 조 구 현 향진 정부는 인센티브 정책을 내놓아야 한다. 자발적으로 토지를 이전하는 농민에게 적절한 보조금을 지급하다. 토지 규모화 경영, 성과가 뚜렷한 전문대에게 자금 지원을 제공한다. 농민의 취업을 이끌어가는 농업 선도 기업과 농민 전문 합작사에 일정한 재정 장려를 주다.
제 81 조는 2, 3 산업이 상대적으로 발달하고, 취업 기회가 많고, 농민 수입이 상대적으로 안정적이며, 토지수익이 더 이상 주요 원천이 아닌 곳에서는 토지청부 경영권 유통을 적극적으로 유도하고 추진해야 한다. 잠시 조건을 갖추지 못한 곳은 신중하게 행동해야 하고, 강제해서는 안 된다.
제 10 장 부칙
제 82 조이 규칙에서 언급 된 농촌 토지는 농민들이 공동 소유 한 경작지를 가리키며 삼림 지대, 초원 및 "4 개의 황무지" 토지 (불모의 산, 황무지, 불모의 언덕 및 불모의 해변 참조) 를 포함하지 않는다.
제 83 조 하청은 계약자가 일정 기간 동안 토지의 도급 경영권 일부 또는 전부를 같은 집단경제조직의 다른 농민들에게 양도해 농업생산 경영을 하는 것을 말한다. 하도급 후, 원래 토지 청부 관계는 변하지 않고, 원래 청부업자는 계속 원래의 토지 청부 계약의 권리와 의무를 이행하였다.
제 84 조 유동은 청부업자가 안정된 비농직업이나 안정적인 수입원을 가지고 있으며, 청부업자의 신청, 계약자의 동의를 거쳐 토지청부경영권 일부 또는 전부를 농업생산경영에 종사하는 다른 농민들에게 전수하여 상응하는 토지청부계약의 권리와 의무를 이행할 수 있도록 하는 것을 가리킨다. 유동 후, 원청부 관계 토지가 자동으로 종료되고, 청부 기간 동안 원청부업자의 청부 경영권이 일부 또는 전부 상실되었다.
제 85 조 교환은 청부업자 간에 경작이나 자신의 필요를 용이하게 하기 위해 같은 집단경제조직에 속한 도급토지를 교환하고 그에 상응하는 토지도급경영권을 교환하는 것을 말한다.
제 86 조 임대란 청부업자가 토지의 일부 또는 전체 청부 경영권을 일정 기간 내에 다른 사람에게 임대해 농업 생산 경영에 종사하는 것을 말한다. 임대 후, 원래의 토지 청부 관계는 변하지 않고, 원래 청부업자는 계속해서 원래의 토지 청부 계약에 규정된 권리와 의무를 이행한다. 임차인은 임대 시 약속한 조건에 따라 계약자에게 책임을 져야 한다.
제 87 조 주식협력은 가정청부 경영 방식을 실시하는 청부 경영자 사이에 토지청부 경영권을 주식으로 입주하여 농업경제를 발전시키는 농업생산 경영 협력을 가리킨다. 다른 청부 방식의 청부업자는 토지청부 경영권을 주식으로 수량화하고 주식회사나 협동조합을 구성하여 농업생산 경영에 종사한다.