우선, 주택 구입 투자가 증여든 대출이든 증여은행 친족 간의 증여는 일반적으로 무료이고, 대출은 상환할 의무가 있다. 설령 친족 간 대출이라도 대출자가 명시적으로 상환할 필요가 없는 경우를 제외하고는 상환할 의무가 있다. 부모가 집을 할아버지 이름으로 증여한다면 서면으로 해야 한다. 왜냐하면 중국의 한 법률은 증여를 서면으로 규정하고 있기 때문이다. 만약 부모가 단지 대출을 통해 할아버지 한 채만 빌려 준다면, 집은 그의 이름으로 등록되어 있고, 집은 그의 재산이며, 할아버지와 부모는 주택 구입금에 대출 관계가 있다.
둘째, 부모가 구입에 투자하더라도 투자자의 부모 이름이 아닌 할아버지 이름으로 주택재산권이 등록되어 있는 경우가 있을 수 있다. 우리나라의 현행법에 따르면, 재산권 등록을 하는 사람은 집의 소유자이다. 등록이 잘못되었다는 증거가 없다면, 주택 등록에 이의가 있을 경우, 주택 소유권 소송을 따로 제기해야 한다. 또한 부동산증은 주택재산권 등록부와 일치하지 않으며 주택재산권 등록부의 기록이 우선한다. 물론 부모가 할아버지에게 출자한 집이지만 집 재산권이 여전히 부모의 이름으로 등록되어 있다면 권리 분쟁과 재산 분쟁은 없을 것이다.
할아버지의 다른 자녀들 간의 분쟁을 피하기 위해서는 유언장을 세우는 것이 가장 좋다. 공증 유언장이 가장 효과적이다. 노인이 살아 있을 때 주택 소유권 이전 수속을 할 수도 있다. 이렇게 변경하면 주택증에 등록된 집주인이 소유한다. 할아버지가 돌아가신 후 유언장 효력이 발효되는 것은 시간문제일 뿐이다. 어떻게 선택하느냐는 당사자의 의지에 달려 있다.