1. 의뢰인이 개인적으로 제 3 자와 계약을 맺을 때 중개료를 지불해야 합니까?
의뢰인이 중개자의 서비스를 받은 후 중개자가 제공하는 거래 기회나 매체 서비스를 이용하여 중개자를 우회하여 직접 계약을 맺은 사람은 중개자에게 보수를 지급해야 한다.
둘째, 중개 계약의 주요 조건
1, 계약 당사자 및 계약 체결 시기와 장소.
계약에는 쌍방의 상세한 이름이나 이름, 주소 또는 거주지를 명시해야 한다. 계약서에 서명한 시간과 장소를 명시하다.
2, 중간 항목의 이름
중개 계약 관계에서 의뢰인의 주요 의무는 의뢰인에게 계약 기회를 보고하거나 의뢰인의 지시에 따라 계약 매체를 제공하여 의뢰인이 제 3 인과 거래를 할 수 있도록 하는 것이다. 따라서 브로커는 고객의 의도와 목적, 즉 고객이 브로커가 어떤 고객을 소개하고 어떤 목적을 달성하길 원하는지 명확히 이해해야 합니다. 계약에서 중개 항목의 이름은 중개 계약의 목적을 반영해야 하며 간결하고 정확하게 써야 한다. 예를 들어 업무 중개 계약의 이 조항은' 특수 원자재 구매' 로 쓸 수 있다.
중개 서비스의 내용 요구 사항
이 조항은 이전 조항에 대한 좀 더 상세하고 구체적인 규정으로 브로커의 서비스 내용을 상세히 규정하고 있다. 상품을 구매하든 기술을 양도하든, 위탁측은 화물의 품질, 가격, 수량, 물품 인도 기간, 기술의 선진적이고 믿을 수 있는 양도비, 후속 서비스 등에 대한 구체적인 기대와 요구를 가지고 있습니다. 계약서에 서명할 때 의뢰인은 반드시 중개 사항의 세부 사항을 진지하게 고려하고 계약서에 명확하게 해야 한다.
4. 관련 기밀 사항 및 신용 문제
매체 중개자에서 당사자 중 한 쪽이나 쌍방은 계약에서 중개자를 지정할 수 있으며, 중개자는 자신의 이름이나 상호를 상대방에게 알릴 수 없으며, 중개자는 반드시 이 익명 의무를 이행해야 한다.
브로커는 의뢰인을 위한 중개 활동을 완료할 때 의뢰인과 관련된 영업 비밀, 의뢰인이 제공하는 다양한 정보, 거래 기회 및 후속 계약 체결을 알게 된다. 브로커가 제 3 자에게 고객의 상황을 상세하고 빠뜨리지 않고 소개하면 고객은 제 3 자와의 협상에서 불리하거나 수동적인 위치에 놓이게 됩니다. 이는 고객이 원하지 않는 것입니다. 따라서 이런 일이 발생하지 않도록 브로커의 비밀을 요구하는 내용을 계약서에 합의해야 하며, 브로커는 선의를 유지하고 제 3 자에게 상황을 소개할 때 제지해야 한다. 사고를 방지하기 위해 기밀이 필요한 사항은 쌍방이 중개 계약의 첨부로 서명하고 잘 보관할 수도 있습니다.
5. 계약 이행 기한
브로커의 중개 서비스는 무기한 연장할 수 없으므로 브로커가 중개사항을 완성하는 기한을 계약서에 명확하게 합의하고, 어느 해 1 월 1 일부터 어느 해 1 월 1 일까지를 명시해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업) 기한을 넘기면 계약은 자연히 무효가 된다.
6. 중개 보상 및 비용 부담 및 지불 방법
중개 보수의 액수와 계산 방법은 계약에서 명확하게 합의해야 한다. 중개 계약 보상 지불에는 두 가지 계산 방법이 있습니다. 하나는 위탁자와 제 3 자의 거래 금액을 기준으로 일정 비율로 계산됩니다. 또 다른 하나는 계약에서 고정 금액을 미리 지불하는 것으로, 이 방식은 쌍방이 협의하여 결정할 수 있다. 계약은 어떤 비용을 어느 쪽이 부담하는지 명확하게 규정해야 한다. 중개자는 의뢰인과 상대인 간의 계약이 성립되는 것을 촉진하지 않았으며, 보수를 요구해서는 안 되지만, 의뢰인에게 중개 활동에 종사하는 데 필요한 비용을 지불하도록 요구할 수 있다. 의뢰인은 행사 경비나 봉사료 형식으로 보상을 해야 한다. 행사 경비나 인건비는 대부분 일회성 지불이며, 사전에 계약에서 분할 또는 일회성 지불 방식을 약속했다. 보상과 비용의 지불 방식, 시간, 장소도 계약서에 명시적으로 합의해야 한다.
7. 계약 위반에 대한 책임
이 조항에서 쌍방은 위약의 성격과 위약 책임의 성격을 약속할 수 있으며 위약금, 배상금의 액수 및 계산 방법을 약속할 수 있다.
8, 계약 분쟁 해결.
계약에서 쌍방이 스스로 협상할 수 없을 때는 중재기관에 가서 중재하거나 법원에 가서 소송을 하기로 합의해야 한다.
9. 기타 합의 사항
법과 사회공덕을 위반하지 않는 한 당사자도 필요에 따라 쌍방이 약속한 다른 조항을 약속할 수 있다.
셋째, 고객의 주요 의무
1. 중개 보수를 지급할 의무. 중개자가 계약 성립을 촉구하는 것은 의뢰인이 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 계약이 체결되지 않은 경우 고객은 보상 지불을 거부할 수 있습니다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다.
2. 비용을 지불해야 할 의무. 중개자는 계약 체결을 촉진하지 않고 보수를 요구해서는 안 되지만, 의뢰인에게 중개 활동에서 발생한 비용을 지불하도록 요구할 수 있다.
법률 규정에 따르면 의뢰인이 제 3 자와 사적으로 계약을 체결할 때 중개료를 지불해야 하는지 여부는 실제 상황에 따라 결정된다는 것을 알 수 있다. 중개업자가 제공하는 거래 기회나 매체 서비스를 이용해 계약을 체결하는 사람은 중개료를 지불해야 한다.