한 업계 관계자는 이런 주택이 베이징에서 처음 태어나 다층 주택에서 영감을 받아 디자인한 경제형 주택이라고 말했다.
이런 주택은 2 층에 속하며 높이가 다층 주택보다 낮다. 아래층에는 거실, 식당, 주방 화장실이 있고, 윗층에는 침실, 서재, 실내 벽장을 설치하였다. 두 방 사이의 바닥도 상층 바닥이다. 따라서 복합 주택은 지방, 지방, 지방 재료 및 실용적인 특성을 가지고 있습니다.
복식 소호형의 출현은 기존의 소호형 일반 단위 주택의 단조로운 평면 형식을 깨고 실내 주거 환경을 공간화, 계층화, 기능구분이 더욱 합리적이고, 동정구분, 공적 구분을 가능하게 했다. 일반 주택과 별장 사이에 있는 이상적인 고급 주택 형식이다. 그것은 지면의 높고 낮음으로 기능을 나누어 새로운' 구매자 득방' 의 느낌을 준다. 복식 소호형의 출현은 소호형 가정 제품의 내포를 풍요롭게 할 뿐만 아니라 시장의 공백을 메울 뿐만 아니라 소비자들에게 더 많은 선택권을 주었다.
이런 복식 소호형의 거실 높이는 일반 거실의 두 배 정도 되는 것으로 알려졌다. 복식 소호형이 디자인에서 단일 평면 레이아웃을 돌파하여 입체공간을 만들고 공간 활용도가 크게 높아져 소비자들이 진정으로 혜택을 얻을 수 있게 되었다.
"참새는 작지만 오장이 다 갖추어져 있다." 30 평방미터의 복식 소호형으로, 기능은 80 평방미터의 일반집과 비슷하며 거실, 주방, 식당, 화장실, 서재, 창고 등이 있습니다. , 하지만 복식 소호형은 총가격이 낮고 매달 상환이 적다는 장점이 있어 젊은이들과 투자자들의 사랑을 받고 있다.
호형의' 다이어트' 는 업계가 시장의 진보에 순응하는 것으로 여겨지고 있으며, 지난 2 년간 소호형 프로젝트가 늘면서 알 수 있다. 큰 호형이 작은 호형으로 변하고, 높은 총가격이 낮아지고, 대상 고객층이 즉각 기하학적으로 성장하면서, 원래 판매가 부진했던 호형이 인기 있는' 핫케이크' 로 바뀌었다.
복식 소호형의 출현도 시장 세분화의 결과다. 현재 대부분의 개발업자들은 시장이 점점 어려워지고 많은 제품을 만들지만 소비자들은 사지 않는다. 강력한 시장 경쟁에 직면하여 일방적으로 이윤 공간이 큰 대호형 발전을 추구하기보다는 자금을 축적하는 것보다는 생각을 바꾸고 시장에서 더 인기 있는 작은 호형을 발전시키는 것이 낫다. 한편으로는 판매 속도가 빨라지고, 다른 한편으로는 자금 회전이 더욱 민첩하고, 박리도 많이 팔리며, 상가뿐만 아니라 소비자들도 이득을 본다.
B, 지지자: 가격이 아주 좋아요.
시민 장 선생은 성 () 의 한 언론에서 일한다. 일 때문에, 그는 30 세가 될 때까지 자신의 부동산을 구입하는 것을 고려하지 않았다. 성 () 의 여러 건물을 비교한 후, 그는 결국 5 일로의 Moma 520 을 선택했다. "반 층짜리 바닥을 많이 사면 수지가 맞는다. 클릭합니다 자신의 선택에 대해 장 선생은 매우 자랑스러워 보였다. "현재 태원의 상품집은 항상 130-40 평방미터이다. 몇 년 동안 힘들게 모은 돈은 아직 계약금을 지불하기에 충분하지 않아, 시내 중고집은 손꼽힌다. 생각해 보세요. 이 미니 건물이 있는 게 더 잘 어울려요. " 층의 높이에 대해 그는 아내와 자신이 모두 높지 않다고 말했다. 모델간 인테리어에 따라 답답함을 느끼지 않을 것이다. "사실 주로 건물 안 건물의 구조를 보면 조금 작을 뿐이에요."
성도 모 고교에서 예술 수업을 가르치는 유 여사는 이런 미니 건축에 대해 각별한 애정을 가지고 있다. 결혼할 계획이 없기 때문에, 그녀는 주택에 대한 요구가 그리 높지 않다. 그러나, 시장에 있는 대부분의 상품주택에 대한 장기 조사를 통해, 그녀는 여전히 자신이 좋아하는 집을 찾지 못했다. "사실 제가 주택에 대한 특별한 요구가 있는 것은 아니지만, 성도의 대부분의 상품주택의 주택 구조는 평면적으로 기능구역으로 나뉘어 있어서 공간적으로 약간의 조정을 하기가 어렵습니다." 유 여사는 새로 등장한' 미니타워 중루' 가 상상력을 충분히 발휘하고 생활 환경에서 그녀의 개성을 보여줄 수 있다고 생각한다.
10 오후, 기자는 건설로와 친현가 교차로에 위치한 고고 판매소에 왔다. 수백 평의 홀에는 방을 고르러 온 시민들로 가득 찼다. 판매원의 지도 아래 기자는 이 건물의 모형실에 왔다. 이 60 평방 미터의 방은 상하 2 층으로 나뉘어 약 100 평방 미터의 면적을 사용할 예정이다. 아래층은 텅 빈 디자인의 거실이고, 위층은 두 개의 거실이다. 기자는 좁고 가파른 계단에서 2 층으로 올라갔고, 천장이 달린 상층침실에서 상상의 압박을 느끼지 못했다. 내가 손을 들어 지붕을 만지려고 할 때, 판매원은 기자들에게 이곳의 구체적인 높이를 알려주었다. "아래층은 2.5 미터, 윗층은 중간층이 약간 낮기 때문에 2.4 미터이다." 일반인이 고도의 문제에 적응할 수 있을지에 대해 판매원은 "야오밍 외에 일반인은 이런 고위층 집에서 아무런 불편도 없을 것" 이라고 대답했다.
후속 판매 과정에서 판매원은 집이 잘 팔렸다고 반복해서 말했다. "개판 첫날 30 평짜리 집 100 여 채가 매진됐고, 지금은 60 평과 80 평짜리 집만 선택할 수 있다. 기자의 고층층 문제에 대해 한 성 높은 책임자는 인테리어에 주의를 기울이면 일반인이 층 높이에 대해 의견이 없을 것이라고 말했다. "고도로 공간을 바꾸면 반값으로 건물에서 건물 스타일을 즐길 수 있다."
C. 질문자: 살기에 적합하지 않습니다.
복식 소호형은 이런 장점이 있지만, 많은 업계 인사와 주택 구입자들의 눈에는 불가피한' 경상' 이 있다.
"복식 소호형의 가장 큰 공헌은 서민들의 주택 문제를 해결하는 것이다." 한 부동산 중개업자의 사장은 기자에게 거리낌 없이 말했다. "하지만 만약 네가 정말 이런 집에 산다면, 너는 매우 불편할 것이다."
작년부터 이 선생은 집을 사려는 생각을 행동으로 바꾸기로 결심했다. 지난 한 해 동안 그는 집 한 채를 경영하는 데 집중했다. 다방면 비교를 거쳐 두 달 전, 이 선생은 친구의 건의에 따라 시장에서 비교적 인기 있는 작은 아파트 한 채를 주문했다. 그러나 집을 산 지 며칠 안 되어 이 선생은 우울증으로 참을 수 없어 체크아웃을 고집했다.
그는 기자들에게 그가 이 건물 중간에 있는 작은 아파트를 마음에 드는 데에는 두 가지 이유가 있다고 말했다. 첫째, 가격 대비 성능이 뛰어나 집 1 층에 집 두 채를 살 수 있다. 예를 들어 그가 좋아하는 이 집은 평방미터당 3900 여 원이다. 2 층으로 계산하면 사실 평방미터당 2,000 원도 안 됩니다. 현재 태원에서 집을 사는 것은 불가능하다. 둘째, 복식 구조, 이선생의 친구가 많아서 모두 자주 찾아뵙겠습니다. 2 층짜리 집은 아래층 위층에서 모두 쉴 수 있어 비교적 편리하다. 하지만 이 선생은 그가 정말로 집을 얻었을 때 자신이 매우 중요한 문제를 간과했다는 것을 알게 될 줄은 생각지도 못했다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언)
이 선생은 키가 거의 1.80 미터에 가깝다. 그가 집을 볼 때, 개발업자들은 집의 순 높이가 5.6 미터라고 약속했다. 2 층으로 나뉘어 메자닌 두께를 없앴지만 1 층 높이도 최대 2.4 미터 정도로 일반 표준호형보다 훨씬 낮았지만 간신히 받아들일 수 있었다. 집을 받고 나서야 이선생은 5.6 미터의 순고가 원래 집의 기초와 천장의 두께를 포함한다는 것을 알게 되었다. 이 모든 것을 빼면 그뿐 아니라 방 전체가 높지 않아 답답하고 붐벼서 가정생활 공간의 편안함과 긴장을 크게 줄일 수 있다.
또한, 표준 복합 건물은 아니지만, 이런 작은 아파트 인테리어 비용은 비교적 비싸고, 부동산은 표준 건물과 같다. 난방비, 물비, 관리비 등. 모든 비용은 반드시 두 배로 늘려야 한다. 이 선생은 자세히 계산해 보았는데, 매달 집을 반납하는 것은 적지 않은 지출이다.
"만약 내 친구가 이 작은 아파트를 사고 싶다면, 나는 그에게 다시 생각해 보라고 건의할 것이다." 성성의 한 부동산 업계 전문가가 말했다. "이런 작은 호형 건물은 몇 년 전부터 베이징 상하이 광저우 등 대도시에서 유행하다가 지금은 3 세대로 발전했다. 건물 중루의 작은 호형은 처음부터 비교적 인기 있는 호형 중 하나였지만, 시장 판매로 볼 때 큰 돌파구는 없었다. "
업계 전문가들에 따르면 업계에는 작은 아파트 전용 농담이 있다. 바로' 자살한 대부분의 사람들이 작은 아파트 건물에 살고 있다' 는 것이다. 이런 농담을 한 것은 작은 아파트의 아파트가 시종 높은 층을 돌파할 수 없는 고민으로 많은 사람들에게 억압적인 느낌을 주었기 때문이다. 남방도시의 작은 아파트 건물은 높이가 대부분 4.2 미터 정도로 제한되고 북방 사람들은 키가 크다. 그래서 태원의 작은 아파트 건물은 높이가 대부분 5.2 미터 정도이다. 그럼에도 높이가 부족해 생긴 함몰을 배제할 수 없고, 실내 공기 순환, 채광도 영향을 미친다. 작은 아파트 건물의 가장 큰 장점은 총가격이 낮지만 살기에는 적합하지 않다는 것이다. 편안하게 살고 싶으면 일반 표준화 호형을 선택하세요. 사실 기능적으로 보면 작은 아파트 건물이 사무실 수요에 더 적합하다.
D, 이중 작은 아파트를 선택하는 방법
이곳의 복식 소호형은 우리가 이전에 만난 다락방을 다락방으로 산 집이 아니다. 호형 디자인이든 기능적으로든 개발자들은 새로운 돌파구를 모색하고 있다. 면적이 확장되지 않아 고도의 공간이 필요하다. 복식 소호형은 보통 60 ~ 70 평으로 높이가 5.2 미터이다. 너는 스스로 2 층을 지을 수 있고, 그중에 방이 하나 더 있는데, 바이어는 한 층의 가격만 쓰고, 2 층의 공간을 즐길 수 있다. 이것은 정말 수지가 맞는다. 그렇다면 복식 소호형을 어떻게 선택할까요?
아파트의 층 높이를 주의해라
관련 전문가들에 따르면 이런 층층이 4.8 ~ 5.2m 인 메자닌 아파트에 적합하다. 이런 복식 구조, 특히 2 층에서 주는 공간층은 중국인의 평균 키 기준에 부합하며, 이 공간에서는 답답함을 느끼지 않을 것이다. 집이 너무 짧아서 질식할 수도 있는데, 이는 대부분의 주택 구입자들이 가장 걱정하는 문제이지만, 이런 작은 아파트의 경우 공간과 기능 구역을 더 많이 사용하면 부족함을 메울 수 있다.
직능 분업을 보다
복식 소호형을 구입할 때 주의해야 할 점은 집의 기능이 반드시 완비되어야 한다는 것이다. 예를 들어, 주거, 주택, 교통은 모두 장소를 마련해야 한다. 요리, 주방, 화장실, 거실, 심지어 발코니, 창고, 침실은 모두 비교적 독립된 공간이어야 한다. 소호형은 사실 작은 다층과 맞지만, 다층은 바꿀 수 없는 집형이고, 소호형은 자유롭게 위아래로 나눌 수 있기 때문에, 이 호형의 선택은 다시 분할할 공간이 있는지 여부에 달려 있다.
구매한 호형을 보세요.
아파트에 지속가능한 공간이 있는지, 즉 이렇게 공간을 즐기는 부분이 잠재적인 기능이라는 것이다. 주민이 앞으로 다른 수요가 있으면 건물이 요구하는 기준에 따라 스스로 한 층을 더 지을 수 있다. 60 평방미터가 넘는 복식 소호형, 즉 100 평방미터 이상 사세요. 이런 방형의 통풍은 걱정할 필요가 없다. 이러한 모든 아파트 유형은 남북으로 투명하게 설계되어야 하며, 전체 면은 착지 유리로 되어 다음 층의 햇빛과 통풍을 보장한다. 남북으로 투명한 디자인이 아니라면 소비자가 구매할 때 더 많은 주의를 기울여야 한다.