각 관련 공증 기관, 부동산 개발 기업, 부동산 중개 기관 및 관련 기관:
우리 시의 부동산 시장 질서를 더욱 유지하고 상품 주택 판매 행위를 규범화하기 위해 합비시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 통지 (합부발 [20265438]1호) 에 따라 신설 상품 주택의 공개 판매에 관한 사항은 다음과 같습니다.
1. 202 1 년 4 월 6 일부터 부동산 개발업체들이 등록 매입자 수를 본 시 시내에서 판매할 수 있는 주택 수에 비해 1.5 보다 큰 부동산, 부동산 개발업체는 공증기관에 의뢰하여 호공증을 해야 한다. 선방은 공증 기관이 제공하는 컴퓨터 흔들기 소프트웨어를 사용해야 하며, 공증으로 인한 비용은 부동산 개발업체가 부담해야 한다.
둘째, 집을 고르는 것은 막 주택 구입자가 우선하는 원칙을 고수해야 한다. 부동산 개발업체는 공증호를 통해 집을 뽑을 때, 막 필요한 주택 구입자에게 현재 판매원보다 30% 이상 낮은 30% 를 제공해야 한다. 막 집을 사서 엑스터시에 참가하려면, 동시에 다음 조건을 충족해야 한다.
1. 주택 구입자 등록은 우리 시의 주택 제한 구매 정책에 부합한다.
2. 등록된 주택구매자와 그 가족 구성원은 본 시 시내 범위 내에 자택이 없고, 등록일 전에는 주택 양도 기록이 없습니다.
3. 주택 구입 등록일 3 년 전 시내에는 2 년 이상의 개인소득세나 사회보험증명서가 있습니다.
4. 주택 구입자 등록일 만 35 세 미만 (신분증에 기재된 연령이 우선함).
3. 부동산 개발업체는 분양주택 예매 허가를 받기 전에 공증을 거친 트럼펫 공개 판매 방안을 마련해야 하며, 방안에는 주택원 수, 공증기관명, 트럼펫 방식 및 관련 절차 등이 포함되어야 한다. 엑스터시 방안은 판매현장에서 공시해야 하며, 엑스터시를 조직하기 전에 시 주택보장과 부동산관리국, 시 사법국에 신고해야 한다.
4. 부동산 개발업체는 영업을 시작하기 전에 주택 구입 등록 세칙을 제정하여 주택 등록의 시작 및 종료 시간, 장소 (등록 사이트) 및 조건을 명확히 해야 한다. 주택 구입 등록 규칙은 관련 규정에 부합해야 하며, 정보인 및 특정 당사자에게만 유리한 등록 조건을 설정해서는 안 됩니다. 어떠한 형태의 번들 판매, 가격 외 요금 등의 등록 조건도 설정해서는 안 됩니다. 막 주택 구입자에게 금융기관이 정한 대출 선불비율을 초과하는 선불금 등록 조건을 설정해서는 안 된다. 주택 구입 등록 규칙은 주택 구입 등록 전에 판매장 및 관련 홈페이지에 공시해야 한다.
5. 부동산 개발업체들은 상품주택 예매허가증을 취득한 날부터 10 일 이내에 현재 준매주택원을 한꺼번에 공시하고, 제때에 주택 구입자 등록을 조직한다. 등록기간은 3 일 (72 시간) 미만이다. 주택 구입 등록은 온라인 등록 방식을 취하고, 구매자를 등록하여 본인과 그 가족 구성원의 신분증, 결혼증, 호적 증명서 등 주택 구입 자격 증명서 자료를 업로드합니다. 부동산 개발업체는 등록된 구매자가 구매 제한 정책에 부합하는지 확인하고 구매 제한 정책에 부합하지 않는 등록된 구매자를 등록하지 않아야 한다. 이미 등록된 구매인은 이번 등록일로부터, 호호 선거방 결과가 공시될 때까지, 다른 종목 구매호호 등록에 참여할 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 구매명언)
6. 주택 구입 등록이 마감되면 부동산 개발업체는 막 필요한 주택구매자와 일반 주택구매자에 따라' 등록 흔들기 명단' 을 편성하고, 판매현장 공시 후 공증 기관에 전달하고, 시 주택보장과 부동산관리국 및 시 사법국에 신고해야 한다. 공시 시간이 2 일 이상이다.
등록 기간 동안 등록 세칙에 부합하며 현재 판매 가능한 주택 수 대비 1.5 미만인 주택은 시 주택보장과 부동산관리국의 승인을 받은 후 부동산 개발업체가 판매하지만, 등록 세칙에 설정된 조건을 변경해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 본 통지 요구에 따라 다시 주택 등록을 해야 합니다.
7. 공증 기관은 부동산 개발업체가 공증 엑스트라를 주재하도록 의뢰해 3 ~ 5 명의 등록 구매인 대표를 초청하고, 엑스트라는 전과정 녹화를 해야 한다. 흔들번호 정렬 결과는 공증기관이 확인한 뒤 부동산 개발업체가 판매현장에서 공시하며 공시 기간은 2 일 이상이어야 한다.
여덟, 트럼펫 절차. (1) 호로호 선집 자격. 1. 막 주택 구입자가 호호 선집 자격을 요구하면, 선집 자격의 수는 총 주택 판매량의 30% 를 넘지 않아야 한다. 막 필요한 주택 구입자 수가 매물의 총수 30% 미만이며, 막 필요한 모든 주택 구입자는 직접 주택 선발 자격을 얻는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 2. 일반 주택 구입자는 선집 자격 흔들림을 진행한다. 막 구매자를 필요로 하는 사람은 이 범주의 흔들림을 통과하지 못하여, 일반 구매인 범주 흔들림에 참가할 수 있다. 적격 정원 대 미분양 총 주택 수 비율은1:1입니다. 3. 미중선주택자격흔들호에 등록하지 않은 등기주택구입자는 보충선주택자격흔들호에 참가하며, 보충선주택자격흔들인원수는 판매총주택원수의 20% 이다. 4. 부동산 개발업체는 시 주택보장과 부동산관리국에 호호 선집 자격과 선집 자격 교체 관련 자료를 제출하여 주택 구입 자격 심사를 진행해야 한다. 호적선거자격의 매입자가 구매자격심사를 통과하지 못한 경우, 호적순서에 따라 구매자격심사를 통과한 매입자를 차례로 보충한다. (2) 선방 순서에 따라 번호를 흔들다. 선집 자격을 취득하고 심사를 통과한 주택 구입자는 통일호호 선택방 서열을 통일하고, 흔들림 결과에 따라 생성된 서열은 선택방 서열이다. 보충선거자격을 획득하고 심사를 통과한 구매인의 흔들림 순서도 보충선거로 분류됐다.
9. 부동산 개발업체들은 공증기관의 감독하에 흔들림선집 정렬 (대체선집 정렬 포함) 결과에 따라 차례로 선방을 조직한다. 선주택자가 공시 시간 내에 집을 선택하지 않은 경우 부동산 개발업체는 성명을 내야 하며 공증기관이 확인한 후 선집을 포기하는 것으로 간주해야 한다.
10. 주택 선정이 끝나면 부동산 개발업체들은 판매 사이트와 관련 사이트에 주택 선택 결과를 공시해야 하며 공시 기간은 3 일 미만이어야 한다. 등록자, 엑스터시 구매자, 계약 서명자는 반드시 일치해야 하며 변경해서는 안 된다. 엑스트라 구입한 주택은 부동산권증서를 받은 날로부터 3 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
11. 부동산 개발업체는 공증 호로호 선거가 끝나는 날부터 10 일 이내에 시 주택보장과 부동산관리국에 호로호 서열과 선택방 결과 공증, 포기방 명단, 포기방 청부업자 명단을 제출해야 한다.
12. 주택 구입자 등록은 가족 부동산 정보를 사실대로 등록하고 제공된 정보의 진실성에 대한 서면 약속을 해야 한다. 허위 정보를 제공하여 구매자격이나 우선 호적자격을 사취하는 사람은 3 년 이내에 호적구매등록자격을 취소한다. 공증 엑스터시를 통해 집을 뽑은 후 2 차례 집을 포기한 등기 매입자는 마지막 주택이 끝난 이후 6 개월 동안 집을 일시 중지했다.
13. 부동산 개발기업은 본 시의 부동산 시장 규제 정책과 본' 통지' 의 요구를 엄격히 준수하고, 주택 선택 조치를 실시해야 하며, 이유 없이 주택 구입 등록을 거부해서는 안 된다. 부동산 개발업체들은 본 통지 규정을 위반한 것으로 파악되면 이번 분양 상품의 인터넷 서명 자격을 중단할 예정이다.
14. 공증 기관은 공증 규칙을 제정해야 한다. 요호 공개 판매 상품 주택을 개최하는 것은 공개, 공평, 정의, 합리적이어야 한다. 공증 엑스터시에서 허위로 날조하고 부정행위를 하는 자는 법에 따라 책임을 물어야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
15. 시 주택보장과 부동산관리국, 시사법국은 신설 상품주택 공개 판매공증의 발전 상황에 따라 관련 규정을 더욱 보완하고 보완할 예정이다. 본' 통지' 는 시 주택보장과 부동산관리국, 시 사법국이 해석한다.
16, "통지" 는 발행일로부터 2 년간 유효합니다. Feidong 카운티, feixi 카운티, Changfeng 카운티, lujiang 카운티 및 Chaohu 시는 구현을 참조 할 수 있습니다.
합비시 주택보장과 부동산관리국 합비시사법국.
202 1 4 월 14 일