부동산 한정 판매의 의미
1, 소위 한정 판매, 즉' 제한 거래' 는 새로 구매한 주택이 산권증을 취득한 지 일정 연한 후에야 상장거래를 하거나 정식 양도 수속을 할 수 있다는 뜻이다.
판매 제한은 올해 부동산 시장을 규제하는 주요 수단입니다. 3 월 샤먼의 첫 판매 제한 17 이후 전국에 약 50 개 도시가' 판매 제한 명령' 을 발표했고, 일부 도시에서는 중고주택에 대해서도' 판매 제한' 을 했다. 상주도 조기에 제한된 판매를 실시한 도시 중 하나로, 새로 매입한 주택에 산권증을 취득한 지 2 년이 지나야 상장할 수 있도록 규정하고 있다.
3, 그리고' 5 년 동안 팔지 말라' 는 것도 선전 최초의 시행이 아니다. 17 상반기 허베이 석가장이 먼저' 5 년 판매' 를 앞세워 한때 센세이션을 일으켰다. 이번 선전은 다시 한 번 관심을 끌었는데, 주로 일선 도시이기 때문이다. 이에 앞서 북상 광심 3 대 일선 도시는 아직 일반 상품주택 한정 판매를 실시하지 않았다. 이것은' 북방의 무제한 판매' 상황이 바뀌기 시작했다는 것을 의미한다.
그리고 대부분의 도시는 2 ~ 3 년 구매로 제한됩니다. 심천의 이 주택지의 집은 5 년 동안 팔리지 않아 힘이 의외로 컸다. 일반적으로 판매 기한은 주택 구입자가 부동산증을 취득한 날로부터 5 년, 예매를 포함해 거의 6, 7 년 동안 양도하지 않는다.
부동산 판매를 제한하는 목적
일부 3 ~ 4 선 도시의 경우 투기자들이 집값에 대한 지나친 투기를 억제하고 체계적인 금융위험을 통제해야 하지만, 현지 상품주택의 재고 목표를 병행하고 부동산 시장의 높은 재고 위험을 전가해야 한다. 판매 제한 정책은 이 목표를 더욱 쉽게 달성할 수 있다.
1, 구매제한 정책은 집을 사는 데 일정 연한이 있어야 판매할 수 있도록 규정하고 있으며, 부동산을 보유하는 시간비용을 크게 늘렸으며, 지금은 단기간에 장갑을 바꿀 가능성이 급격히 하락하여 일정 기간 동안 모든 주택 구입자의 부동산 시장에 대한 모든 자금을 동결하는 것과 같다. 현지 집값의 폭락을 피할 수 있다. 2003 년, 3 ~ 4 선 도시의 집값이 어디로 가는지 아무도 예측할 수 없었다. 부동산 투기자의 위험이 상승하고 있다.
2. 판매 제한 정책은 구매제한과는 달리 강수요와 투기자를 명확하게 구분해' 부동산 불투기' 원칙을 반영했다. 막 필요와 개선형 주택의 경우, 판매 제한 정책은 어차피 자생이며, 몇 년 동안 판매를 제한하는 것은 문제가 되지 않는다.
3. 부동산 투기자에게는 몇 년 제한 판매 정책에 의해 현지 부동산 시장에 잠기기 어려울 것이다. 따라서, 판매 제한 정책을 채택하기만 하면 구매제한을 취소할 수 있으며, 막 집을 사려는 사람을 장려할 수도 있고, 부동산 투기자들이 구매제한 도시를 뒷걸음치게 할 수도 있다. 판매 제한은 혁신적인 규제 정책이다.