1 년도 채 안 되어 새집 가격이 두 배로 올랐다. 이 시장의 기적은 일선 주택업체와 업계 인사들이 일제히 잘 보는 베이징 시장에서는 일어나지 않고 JD.COM 3 선 도시조차 계산할 수 없는 연교외에서 펼쳐졌다.
부동산 시장의 전반적인 온난화를 배경으로, 경진 () 과 일부 대형 공건 () 의 계획으로 올해 베이징 주변의 부동산 시장이 눈에 띈다. 한편, 무제한 구매, 총 가격이 낮은 선천적인 조건으로 많은 투자자들이 베이징으로 몰려들었다. 한편, 베이징과의 자연적 지리적 거리도 많은 주택 구입자들이 베이징을 통근거와 미래의 양로소로 볼 수 있게 했다. 각종 수요의 집중으로 올해 베이징 주변 부동산 가격이 크게 상승하면서 정부가 부동산 시장의 발전을 규제하는 목소리가 끊이지 않고 있다. 사실, 베이징 주변 일부 지역의 부동산 시장은 무질서하게 발전했지만, 베이징 주변의 이번 부동산 바이어는 맹목적인 것이 아니며, 그들의 장부는 모두 장기 투자이거나 자생연금이라는 것을 잘 알고 있다. 베이징 주변 각 계층의 가치관이 차원마다 확연히 다르다는 점도 다른 사람들의 관심을 끌고 있다.
연교 집값이 줄곧 앞서고 있으며, 베이징 주변의 주류 가격은 여전히 만 원 이내이다.
올해 베이징 주변의 부동산 시세에 대해 말하자면,' 폭등' 은 항상 많은 사람들의 첫인상이다. 이것은 주로 이번 부동산 시장이 온난화되는 가운데 베이징 시내에서 가장 가까운 연교의 광기 때문이다. 여러 부동산 가격이 대폭 인상되어 일부 품목 판매 가격도 1 년 만에 두 배로 올랐다. 최근 개장한 종목은 가격이 거의 평방미터당 2 만 위안의 관문에 이르렀다.
물가가 오르고 있지만 올해 연교의 주거체험은 크게 개선되지 않았다. 아침저녁으로 러시아워의 긴 혼잡과' 비가 바다를 보는 경험' 은 연교에 사는 모든 사람들의 고통이다. 그러나 현재 상황으로 볼 때, 이 잘 알려진 결함들은 연교 집값 상승 속도를 늦추지 않았다.
연교 부동산 시장 가격의 눈에 띄는 표현으로 많은 사람들이 올해 베이징 주변의 다른 판들의 발전을 소홀히 했다. 사실, 베이징, 톈진, 허베이의 협동계획 개요가 도래하면서 부동산 시장의 전반적인 회복으로 베이징 주변의 집값은 서로 다른 수준으로 올랐지만 연교의 광기보다 훨씬 평온해졌다. 연교의 이웃인 샹하를 예로 들다. 모 브랜드 개발자 산하의 백만 평방미터 시장은 올해 초 5500 원/평방미터부터, 9 월 개장한 최신 제품 6900 원/평방미터부터 최신 견적 8 100 원/평방미터입니다. 더하여, Guan, laishui, Huailai, Langfang, 천진 우 청소 별장 이상으로, 제품 평균 가격은 10,000 위안 이내입니다.
이번에 발표된' 통지' 도 베이징 주변 각 판의 집값을 통제했다. "통지" 는 부동산 기업의 "사재기지 볶음" 을 엄중히 단속하고, 자신의 원인으로 인해 토지가 유휴된 것에 대해 단호하게 법에 따라 조사하여 조사할 것을 요구한다. 사회 감독 역할을 발휘하여 문제 부동산 기업에 대해 약담제도를 실시하여 부동산 기업의 악의적인 투기와 주택 비축, 집값 인상 등의 행위를 조사하여 처리하다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 중개 행위를 규범화하고 부동산 중개기관이 허위 주택 정보, 루머 전파, 루머 전파, 허위 정보를 발표하여 소비자를 오도하는 행위를 엄중히 단속하다. 부동산 기업의 신용관리를 강화하여 제때에 부동산 기업의 위법 행위를 기록하고 공포하다. "통지" 는 또 상품주택 예매 허가증을 취득하지 않은 개발 품목에 대해 어떤 형태의 예매와 광고 홍보도 엄금한다고 강조했다. 분양주택 예매 방안 관리를 강화하고 신설 분양주택 예매 (판매) 가격 신고제도를 보완하며 분양주택 판매정가, 1 방 1 가 등의 규정을 엄격히 집행한다. 이것은 카드 배출에 열중하고 좋은 소식을 빌려 임의로 가격을 올리는 종목에 있어서 적지 않은 타격이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 카드, 카드, 카드, 카드, 카드, 카드, 카드, 카드) 업계 관계자는 이 통지가 엄격히 집행되면 베이징 주변의 많은 프로젝트가 처벌될 것이라고 말했다.
베이징, 서부, 북부의 주택 구입 환경 우세는 뚜렷하다.
올해 물가가 올랐지만 베이징 주변 대부분 지역의 물가는 베이징보다 훨씬 낮았다. 게다가 베이징 주변 일부 판의 환경적 우세는 주택 구입자들의 사랑을 받고 있다. 베이징 교외에서 부동산 한 채를 사서 단기 휴가의 두 번째 거처로 삼는 것은 베이징 주변의 많은 주택 구입자들의 주요 목적이다.
"이곳의 호광산색을 보면 내가 여기서 집을 사도록 설득하기에 충분하다." 베이징 서남에 있는 화은 백조 호수에 집을 사는 바이어가 광빌딩 시대에 대해 알렸다. 베이징 주변의 부동산 시장에서는 많은 대형 시장이 관광지에 따라 건설되었으며, 심지어 일부 건물 자체도 관광지 내에 건설되었다. 베이징과는 전혀 다른 풍경은 주택 구입자를 끌어들이기에 충분하다. 그중 경서 북진의 우세는 가장 두드러진다.
베이징 서부의 환경 자원은 주로 남서부에 집중되어 있고, 허베이 () 수현 () 의 일부 건물은 주로 환경 브랜드이다. 화음백조의 호수, 벽계원 구룡만, 이도신진이 모두 여기에 집중되어 있다. 이 지역에는 수십 곳의 국가 4A 풍경 명소가 있는데, 주구점, 두시, 야삼포, 운거사, 청계릉 등이 모두 이 판 주위에 위치해 있다. 지리적 우세와 프로젝트 자체의 계획에 따르면 이 지역의 프로젝트도 각각 화은 백조호 2000 무 호수, 이두신진 27 동 국제표준골프장과 같은 환경적 우세를 가지고 있다. 지리적으로 경시와 JD.COM 은 매우 다르다.
또 다른 환경적 우세가 뚜렷한 판은 경북판이다. 그중 장자커우 회래현 분포 프로젝트가 가장 많다. 이 지역에는 54km 의 고대 만리장성, 고낭떠러지 동굴, 치우묘, 지명역 고역역, 관청 저수지 등 많은 관광지가 있는데, 이는 가장 언급할 만하고 바이어가 가장 중요하게 여기는 곳이다.
지역 개발이 빠르며 업주 만족도가 높은 고향 미국 프로젝트를 예로 들어 보겠습니다. 이 프로젝트는 고애거동 서쪽, 관청 저수지 북쪽에 위치해 있다. 전체 프로젝트는 주변 경관과 하나가 되었다. 비슷한 지역사회 환경은 JD.COM 과 경남에서 보기 어렵다. 또 올해 베이징과 장자커우 연합이 동계올림픽을 유치한 이후 베이징 고객은 경북 주택 범위, 특히 숭례스키장 주변 종목을 계속 북쪽으로 확대해 올해 가격도 올랐다.
베이징 서부와 북부의 대규모의 고도로 집중된 환경자원 외에도 JD.COM 의 조백강과 베이징 남부의 온천도 베이징 주변의 많은 건물의 주요 판매점이다.
편리한 베이징, 도쿄, 남부가 가장 큰 비율을 차지했다.
휴가 수요 외에도 자숙하는 것도 일부 주택 구입자들이 베이징 주변에서 주택을 사는 주요 원인이다. 북경의 집값이 높고 주택 구입 자격의 제한까지 더해져 대량의 주택 구입 수요를 짜냈다. 이 부분의 자숙인에게는 거주지의 편리성이 그들의 최우선 고려 요인이 되었다.
올해 집값이 치솟는 연교를 예로 들다. 가격이 만만치 않지만 베이징 주변 부동산 시장에서 인기가 많은 주된 이유는 베이징에서 직선 거리가 가장 짧기 때문이다. 버스든 자가운전이든, 사람의 유량이 많지만 연교 생활이 가장 편리하다는 것은 부인할 수 없다. 여러 버스 노선의 종착역은 지하철 6 호선을 단거리로 반박할 수 있고, 고속으로 4 환으로 직통되는 도로망은 연교가 최근 몇 년간 집값 상승의 기초이다.
하지만 교통의 발전과 함께 JD.COM 의 향하, 대공장, 경남의 고안도 막 필요한 고객의 선택이 되었다. 현재 샹하에서 북경으로 가는 버스는 주로 938 번과 8 10 급행열차로 국제무역으로 직통할 수 있습니다. 자가운전은 경심 고속으로 갈 수 있다. 도로가 잘 통하면 45 분 정도 CBD 에 도착할 수 있습니다. 방선생은 향강의 일원이며 북경의 통근족이다. 그는 이미 향강에서 3 년을 살았다. 그는 매일 향강과 북사환을 왕복한다. 그는 살아남으면 향강이 생각만큼 멀지 않다는 것을 알게 될 것이라고 말했다.
고안은 서부에서 일하는 주택 구입자의 선택이며, 징카이 고속도로 를 통해 2 환으로 직통할 수 있다. 버스를 선택하면 고안도 지하철 4 호선 천궁원역을 픽업하는 버스가 있어 도로 상태가 좋으면 30 분 정도면 도착할 수 있습니다.
자택 고객이 고려하는 또 다른 큰 요인은 주거의 일상적인 배합이다. 연교에서는 인프라가 완비되어 있지만 주말에 연교에 들어가는 버스는 여전히 붐벼서 대부분의 사람들이 소비를 베이징에 남겨두기로 했다. 연교에 비해 베이징 주변의 다른 지역은 보조시설에서 보완해야 한다. 샹하를 예로 들면, 천하제일성을 중심으로 한 구시가지의 기본 생활 배합은 비교적 완비되어 있지만, 북부 신도시의 배합은 보완되어야 한다.
미래를 사는 투자자들은 교통업계를 따라간다.
휴가연금 환경이 마음에 든다. 가격과 자질 구매로 자택, 어떤 수요든 바이어는 어느 정도 투자 목적이 있기 때문이다. 또 경진, 허베이의 협동발전 등 유리한 조건도 많은 투자자들이 베이징 주변 지역에 투자하도록 유도했다.
특히 베이징, 톈진, 허베이의 협동발전이 국가전략으로 상승한 이후 베이징 주변 각 지역은 이득이 좋다. 투자자들이 고찰할 때 이 지역의 미래 산업 계획, 특히 베이징과의 교통관계는 투자자들에게 가장 중요한 요소 중 하나가 되었다. 지하철 4 호선에서 고안까지'' 고안이 지하철 시대를 맞이할 것' 은 고안 부동산 시장을 방문할 때 가장 흔히 볼 수 있는 구호다. 확실한 소식은 없지만, 이 추세는 이미 많은 투자자들의 관심을 불러일으켰다. 고안이 투자자를 끌어들이는 또 다른 판매점은 건설 중인 제 2 공항이고,' 미래망경' 은 판매원이 주택 구입자에게 그림을 그리는 것을 좋아하는 케이크다.
베이징과 장자커우 연합이 2020 년 동계올림픽을 개최하는데, 주택 구입자들은 동계올림픽이 베이징 북교통과 배합에 가져올 변화, 특히 교통방면에 가장 관심이 많다. 연경부터 숭례에 이르는 경장고속철도와 연충로는 베이징 북부의 발전을 위한 기초를 제공할 것이다.
또한, Jingxi waishui 에서, 환경은 주택 구입자를 유치하기에 충분하지만, 미래의 교통 계획은 또 다른 칩을 추가 할 것입니다. 베이징 시외 철도와 경석 시외 철도는 모두 물을 논증 범위에 포함시킨 것으로 알려졌다. 현재, 두 고속철도 모두 이미 실현가능성 연구 단계에 들어섰다.
그러나, 베이징 투자, 투자 경험이 있는 업계 인사들은 베이징 부동산 시장에 투자하여 마음을 가라앉히고 연교와 같은 급등을 보지 말고 단기간에 상당한 수익을 얻을 수 있기를 희망한다고 일깨워 주었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 희망명언) 베이징 주변에 투자하는 것은 전반적으로 장기 투자 방식이다.
(위 답변은 20 15- 12-24 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.