물론이죠. 일본 어느 곳에서나 임대를 하려면 먼저 역, 역거리, 면적, 집연령, 호형, 방향, 예산, 입주일, 현재 보유하고 있는 일본 비자 유형 등 임대요구 사항을 명확히 포함시켜야 한다. 그런 다음 정규 중개 회사는 집원, 현장 또는 사진, 동영상, 생중계 등을 통해 방 구경을 추천한다. 적절한 주택 출처를 확인하고 신청 자료를 제출하고 임대 심사를 거친 후 계약세를 납부하다. 마지막으로 계약일에 계약서에 서명하고 열쇠로 입주합니다. 일본에서 어디에서 집을 세내든 과정은 비슷하다. 다음과 같다.
첫째, 수요 소통은 다양한 플랫폼을 통해 집원을 찾을 수 있지만 플랫폼의 집원은 시효성이 있어 집원이 아직 있는지 구체적으로 확인해야 한다. 전문 부동산 중개업자를 통해 집을 구할 수도 있다. 우선 역, 역거리, 면적, 집연령, 호형, 방향, 예산, 입주일, 현재 보유하고 있는 일본 비자 유형 등 전세 수요를 명확히 해야 합니다. 부동산 회사는 필요에 따라 집을 추천할 것입니다.
둘째, 이미 일본에 있다면 현장에서 방을 볼 수 있다. 현장에서 방을 볼 수 없다면 부동산회사가 제공하는 사진, 동영상, 생중계를 참고하여 방을 보고 집을 고를 수 있다.
셋째, 주택 신청은 미리 카드 자료 (일본에 오지 않은 경우 체류 자격 증명서 제공 필요), 학생증 (일본에 오지 않은 경우 입원 허가 제공 필요), 여권 사본, 필요한 경우 예금 증명서를 제공해야 한다. 적당한 집을 찾은 후 신청서와 필요한 자료를 작성하여 제출하세요.
집주인과 관리회사의 권익을 보호하기 위해 일본 임대회는 세입자를 미리 심사한다.
검토는 다음 사항에 중점을 둘 것입니다.
1 .. 임차인 신분의 진실성과 합법성.
2. 집세를 제때에 지불하는 경제력.
임대 계약이 이행 될 수 있는지 여부 (임대 기간 등). ).
검토는 일반적으로 다음 세 당사자가 수행합니다.
1. 회사 관리
관리회사는 집주인의 의뢰를 받아 집의 일상적인 유지 관리, 임대, 판매를 관리하는 회사이다. 임대 신청서를 제출한 후 관리회사는 먼저 신청 자료에 착오가 있는지 심사할 것이다.
2. 보증 협회
보증 클럽은 신청자에 대한 보증이다. 신청인이 입주 후 임대료가 체납되는 경우 담보는 집주인의 손실을 메울 것이다. 보증 클럽의 심사는 일반적으로 세입자 신청 자료의 진실성과 무결성을 검사하는 것으로 신청자, 긴급 연락처 및 연대보증인의 확인을 포함한다.
3. 지주님
어떤 관리회사는 신청자 정보를 집주인에게 제출할 것이다. 삼방 모두 심사를 통과해야 집을 잘 빌릴 수 있다. 지원자가 해외에서 아직 일본에 도착하지 않았다면 해외 심사가 필요하고 심사가 더욱 엄격해지고 시간도 더 길어질 것이다. 출국심사에 동의한 대상이 비교적 적다.
5. 최초 송금 수수료가 승인된 후 임차인은 규정 일자 내에 최초 송금 비용을 미리 지급해야 합니다 (비용은 관리회사가 계산한 상세 내역을 기준으로 계산됨).
6. 서명한 세입자는 미리 도장을 준비하여 임대 계약을 체결해야 한다. 중개 회사는 세입자에게 계약 내용을 설명하고 임대 계약 체결을 마쳤다. 임대 계약이 체결되면 세입자가 열쇠를 들고 입주할 수 있다.
일본이 집을 세내어 집을 사다
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