모기지 대행사 수수료: 모기지 회사가 직접 부과하는 서비스 수수료. 요금은 대출 금액의 × (1% ~ 1.5%) 입니다.
1. 모기지 비용은 주로 다음을 포함합니다:
(1) 주택 조사비: 카드 당 90 위안, 주택관리국에서 수거합니다.
(2) 주택 평가비: 평가가격 ×0.5%, 평가사가 청구합니다. 평가 보고서는 필요 없고, 초기 평가비 300 원만 받습니다.
(3) 담보대리비: 담보회사가 직접 받는 서비스료는 대출금액 × (1%~1.5%) 입니다. 주택 융자 회사 기준에 따라 대출 금액의 1% 또는1.2% 가 다릅니다.
(4) 대출 보험료: 대출 금액 × 1.2×0. 1%× 대출 연한, 보험회사가 청구합니다. 중고 주택 담보 대출의 최대 수명은 20 년입니다.
(5) 대출 계약 공증인 수수료: 사건 당 300 위안;
(6) 양도 모기지 계약 공증인 수수료: 300 위안/조각;
(7) 거래 위탁 공증인 수수료: 건당 200 위안;
(8) 은행 적립금 대리비: 건당 500 위안은 해당 은행에서 대행한다.
(9) 그의 권리 등록비: 증빙당 250 원 (반유 증당 500 원) 은 주택관리국에서 청구한다.
(10) 대출 스탬프: 대출 금액의 0.005% 로 은행에서 청구합니다.
2. 거래세는 주택관리국에서 직접 받고 매매 쌍방은 규정에 따라 각각 해당 세금을 납부한다. 부동산 거래세는 다음과 같습니다.
(1) 거래증서세: 평가가격 ×1.5%; (구매자)
(2) 거래세: 평가 가격 × 0.05%; (쌍방)
(3) 거래 관리비: 주택재산 3 원, 상업재산 6 원 (쌍방)
(4) 거래등록비: 건당 60 원/사람, 부동산증 등기 소유주 수에 따라 계산한다. (구매자)
(5) 측량비: 건당 50 원/사람, 부동산증에 등록된 소유주 수에 따라 계산한다. (구매자)
(6) 소유권 증명서 도장: 장당 5 위안. (구매자)
(7) 단위가 구매하거나 거래한 부동산은 비주거이고, 거래증서세 기준은 평가가격 ×3% 입니다.
(8) 거래부동산은 개혁실이고, 매각은 개인소득세를 내야 한다: 거래가격 × 1.3%, 토지양도금: 거래가격 × 1%, 공유면적 차이: 세트 내 면적 ×/ 상품주택 중고거래판매자 할증 기준은 60 ~ 120 원/_ 입니다.
확장 데이터:
1, 부동산 담보 대출 절차:
(1) 우대금리를 제공할 수 있는 수금은행을 찾아 재담보신청을 제출한다.
(2) 은행과 대출계약을 체결하고 보증회사와 보증계약을 체결한다. 일반적으로 은행은 신청자가 보증 회사를 찾도록 도울 것입니다.
(3) 다음 은행 (신분증, 호적본 포함) 에 대출 승인에 필요한 자료를 제공한다.
(4) 다음 은행이 승인을 받은 후 보증회사가 보증서를 발급한다.
(5) 대출자는 원대출 발행은행에 전액 상환을 신청했다.
(6) 원대출에 미리 은행을 지급해 대출금을 전액 상환하고 담보로 잡은 그의 권리증서를 회수한 후 거래센터에 가서 담보를 취소한다.
(7)7 일 후, 거래 센터에 가서 새로운 담보를 신청하다.
중고 부동산 담보 대출 고려 사항:
(1) 원래 차주가 은행에서 대출을 새 바이어가 갚은 후, 원래 차주가 갑자기 변덕을 부리며 양도를 거부했다.
(2) 신규 구매자는 대출 상환을 거부한다.
(3) 은행은 대출에 동의하지 않는다.
(4) 거래가 완료된 후, 원래 소유주는 나머지 주택금을 순조롭게 받을 수 없었다.
(5) 거래가 완료된 후, 새 구매자는 부동산증을 순조롭게 받을 수 없다. 교역 쌍방은 반드시 자세히 따져보고, 가능한 이러한 위험을 피해야 한다.